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昨日经开区两宗热地顶价成交, 高竞配教育资源已成主流!

郑俊恒

2020-10-28 08:01:48   房小二网

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10月27日上午,随着拍卖师最后一声落锤,沈阳经济技术开发区的两宗地块结果出炉。分别被中德开以及招商蛇口以顶价成交,地块成交总面积达到14.06万平方米,共揽金11.29亿元。两宗地块均为限地价、竞地块外教育设施要求,曙光汽车地块有无偿代建学校要求。
本期要闻

1.今年前9月沈阳新签约亿元以上项目同比增83.4%

2. 沈阳联通投资13亿元 完成3489个5G基站建设

3.沈阳两处考古发掘遗址首次对外公布

重点关注

今日经开区两宗热地顶价成交,

高竞配教育资源已成为土拍主流!


10月27日上午,随着拍卖师最后一声落锤,沈阳经济技术开发区的两宗地块结果出炉。分别被中德开以及招商蛇口以顶价成交,地块成交总面积达到14.06万平方米,共揽金11.29亿元。两宗地块均为限地价、竞地块外教育设施要求,曙光汽车地块有无偿代建学校要求。

第一宗来自于沈阳经济技术开发区的中法02地块被中德开以3380元/建筑平方米竞得,总价3.83亿元,溢价率9.74%,竞地块外教育设施54000平方米。


该宗地块周边分布有沈阳化工大学、沈阳工业大学、沈阳市广全学校、沈阳市广全小学、沈阳市育人学校、沈阳洪庆中学、宁官实验学校(分校)等大学、中学、小学 。虽然这些学校中的一些并非涉及热点热门学校,但是较浓厚的学府氛围,以及学生所带来的投资潜力与客流保障还是值得关注的。此外,由于限高的原因,未来该地块建造的产品应以洋房和小高产品为主。

第二宗来自于沈阳经济技术开发区的曙光汽车地块被招商蛇口以4800元/建筑平方米竞得,总价7.46亿元,溢价率23.08%,同时需要无偿代建“九年一贯制”学校,需要另外建地块外面积15000平方米。

根据规划,该学校每平米建筑成本不低于4000元/平,总投资额不小于1.4亿。小学24班,建面16200平。中学24班,18000平。

曙光汽车地块西侧临近沈阳世纪高尔夫俱乐部,距地铁1号线七号街站直线距离约900米,东、西南、南侧居住区分布,居住氛围较为浓厚。

同时地块北部配有一所小学,地块西南角现有勋望小学的北部校区,将配有一所占地3.5公顷的初中。可见,该板块未来也将是一个义务教育学校配套较为充足的板块,目前十四号路与七号街交汇处的勋望小学已经开学多年,周围也有众多已入住项目。


从本次土拍看来,两宗地块周边都有教育配套,未来都会成为土地价值的提升的垫脚石。招商蛇口拿下的曙光汽车地块,更是配齐了教育、公园、地铁等重要的资源。两宗地块后续情况,笔者也会时刻关注,第一时间告诉大家最新的进展。

地产圈

第四十三周:

新房供应回升、二三线成交回调


全国新房供应继续回升而成交小幅回调,在供应方面,全国重点城市共取得预售证面积1012万平方米,环比增长64%。


成交方面,整体成交规模略有回调,各能级城市成交涨跌不一。

4个一线城市成交继续放量,上海、广州、深圳环比增长近10%,北京增势最为显著,成交环比增长22%。


12个二线城市成交面积环比涨跌参半,武汉、重庆等成交高位回落,杭州、长沙等环比下跌近五成,而成都、青岛等成交继续回升。六成以上三四线城市成交面积环比明显回落。


在成交规模略上,有所回调,各能级城市成交涨跌不一。

一线城市成交指数为169.51,环比继续上升16.64点;二线城市成交指数为110.57,环比下调15.33点;三四线城市成交指数为179.25,环比下调20.61点。


2020年第43周,全国重点城市共取得预售证面积1012万平方米,供应规模持续回升,环比增长64%。

沈阳联通投资13亿元

完成3489个5G基站建设


辽宁联通大力开展以5G网络为代表的新型基础设施建设,全省已开通5G基站1.1万余个,实现14个地市市区连续覆盖、县城核心城区连续覆盖。其中,沈阳联通公司耗资13亿元,完成5G基站建设3489个。


数据显示,截至目前,全市5G基站总数量已突破6800个,年底之前将突破一万个。

新动向

今年前9月沈阳新签约亿元以上项目同比增83.4%


10月26日,从市商务局获悉,今年1-9月全市新签约亿元以上项目1135个,较去年同期增加516个,同比增长83.4%。


全市新落地亿元以上项目746个,较去年同期增加303个,同比增长68.4%。当年亿元以上项目签约落地转化率达65.7%。从项目类别看,1135个亿元以上签约项目中,主导产业类项目729个,占比64.2%。战略性新兴产业292个,占比25.7%。


此外,746个亿元以上落地项目中,100亿元以上项目6个,50-100亿元项目8个。


辽河沈阳段307公里生态廊道全线贯通


获悉,辽河新增生态封育面积27.4万亩,辽河沈阳段307公里长生态廊道全线贯通,提前实现既定的辽河新增生态封育目标。

此外,今年沈阳累计清除河道内违建面积达50000多平方米,解决了多年来积存的大体量、老大难问题,圆满完成河湖“清四乱”阶段性目标任务。

看热搜

沈阳两处考古发掘遗址首次对外公布



“维沈之阳福地呈祥”沈阳考古成果巡展,在沈阳市委举行。


此次展览精选了沈阳地区在新中国成立七十余年以来,从旧石器时代到明清时期的若干重大考古发现,同时,此次展览首次对外公布了沈阳今年两处考古发现——上马遗址和东乱泥清代墓地,向众人揭开了它们神秘的面纱。

蚂蚁IPO后马云身价达716亿美元

超艾里森排名全球11


在蚂蚁集团公布了IPO(首次公开招股)发行价之后,阿里巴巴联合创始人马云将成为全球第11大富豪。


马云持股蚂蚁集团8.8%,基于27日公布的发行价,其股份价值达274亿美元。

这也使得马云的总资产达到716亿美元,从而超越甲骨文公司创始人拉里 · 艾里森。

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