沈阳的南部区域一直以来是购房者置业的热门区域，而其中的新市府板块则是热门区域中的热门板块，常年占据沈阳板块成交排名前五的位置。
说到新市府板块的崛起，市政南迁是绕不开的话题。2015年市政府南迁、2016年四馆三厦动工、2017年自贸区落址、2018年浑南高品质生活服务区圈确定、2019年莫子山高端居住区认定。一系列政府的举措，让板块拥有了强劲的发展潜力。
同时，政府期许与兑现的承诺中，早已为新市府规划出了未来不可限量的蓝图——规划中的地铁2号线南延线、4号线、8号线、12号线等6条地铁线路已经被记录于浑南规划馆；并与有轨电车1号线、2号线等有轨线路通联；规划的22所新建小学、19所中学、5所高中，配合沈阳市委市政府、辽宁省自贸区、综合保税区、沈阳港、四大馆等沈阳市重要的功能项目，让新市府板块尽享商业、教育、医疗、文娱等种多配套升级。
有人根据目前已经确认的新市府区域规划做了整理，绘制完整的区域建设蓝图。根据图示标注，未来新市府板块在商业、医疗、教育、交通等方面的配套设施将会更加趋于完善，区域的发展前景不可估量。
在这样的大背景下，新市府板块的区域价值与日俱增，这一点从土拍市场上就可见一斑。2020年3月份，浑南GN-RJ-02-15地块拍卖，最终以成交楼面价7000元/建筑平方米，附加66000平产权无偿移交政府租房成交，根据估算，该宗地块折合实际楼面价11168元/建筑平方米，板块价值不言而喻。
伴随着地价上涨的是房价的上涨，目前新市府板块在售楼盘均价已经达到15000+元/平，而贴上改善置业区域标签的新市府，新楼盘房源面积多在120平以上，无疑是提高了置业新市府的门槛，让很多想要在此区域置业的购房者望而却步。而据笔者了解，新市府板块恒大中央广场稀缺小户型产品入市，为想在此区域置业的购房者提供了一张入场券。
85-130平高层，小户型低总款，低门槛置业新市府
恒大中央广场项目坐落于新市府板块，目前在售六期产品主打青年宜居社区，产品为85-130平高层产品，带装修交付。尤其是85平小户，在新市府板块实为难得。结合目前售价来看，85平户型总房款约一百万元，低门槛入住新市府的绝佳机会，再不抓住真没了。
同时，项目的品质感也非常突出，整个园区做到了高绿化率,居住舒适度大幅提升；园区内精心规划的运动场地，为业主健身休闲提供了一个好去处。
优越外部配套，实现便利生活
项目周边交通亦十分便利。项目距离地铁2号线白塔河路站、全运路站步行1.2公里可达；项目门前亦有轻轨1号线（恒大中央广场北站）、轻轨2号线（恒大中央广场南站）停靠站，与6条公交线路一起构成便利的出行网络；根据最新的地铁2号线南延线规划，项目距离南延线沈本大街站仅300米，在2024年南延线开通后，项目业主的出行便利性大幅度提升。
优质教育资源的短缺曾是制约新市府板块发展的短板。而现在这种情况也得到了很大的改观。据了解，恒大中央广场项目西侧规划为教育用地，预计将引入9年优质教育资源，目前已经开始施工，可预见在不久的将来，项目的业主将直接享受教育利好。
待到地铁2号线延长线通车、项目西侧教育配套落地、龙湖天街、环球港等商业建成后，将会掀起新市府板块新一轮房价上涨风潮。到那时，进驻新市府板块的成本将比现在更高，那么现在恒大中央广场就是进驻新市府最合适的机会。
恒大中央广场85-130平高层产品热销中。拥抱新市府宜居小户，紧握房产增值机遇，正在当下！
