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这个小户型,将是你进驻新市府最后的机会!

洪晓艳

2020-11-19 11:48:32   房小二原创

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恒大中央广场85-130平高层产品热销中。拥抱新市府宜居小户,紧握房产增值机遇,正在当下!

沈阳的南部区域一直以来是购房者置业的热门区域,而其中的新市府板块则是热门区域中的热门板块,常年占据沈阳板块成交排名前五的位置。

说到新市府板块的崛起,市政南迁是绕不开的话题。2015年市政府南迁、2016年四馆三厦动工、2017年自贸区落址、2018年浑南高品质生活服务区圈确定、2019年莫子山高端居住区认定。一系列政府的举措,让板块拥有了强劲的发展潜力。

同时,政府期许与兑现的承诺中,早已为新市府规划出了未来不可限量的蓝图——规划中的地铁2号线南延线、4号线、8号线、12号线等6条地铁线路已经被记录于浑南规划馆;并与有轨电车1号线、2号线等有轨线路通联;规划的22所新建小学、19所中学、5所高中,配合沈阳市委市政府、辽宁省自贸区、综合保税区、沈阳港、四大馆等沈阳市重要的功能项目,让新市府板块尽享商业、教育、医疗、文娱等种多配套升级。

图片来源:百度贴吧

有人根据目前已经确认的新市府区域规划做了整理,绘制完整的区域建设蓝图。根据图示标注,未来新市府板块在商业、医疗、教育、交通等方面的配套设施将会更加趋于完善,区域的发展前景不可估量。

在这样的大背景下,新市府板块的区域价值与日俱增,这一点从土拍市场上就可见一斑。2020年3月份,浑南GN-RJ-02-15地块拍卖,最终以成交楼面价7000元/建筑平方米,附加66000平产权无偿移交政府租房成交,根据估算,该宗地块折合实际楼面价11168元/建筑平方米,板块价值不言而喻。

伴随着地价上涨的是房价的上涨,目前新市府板块在售楼盘均价已经达到15000+元/平,而贴上改善置业区域标签的新市府,新楼盘房源面积多在120平以上,无疑是提高了置业新市府的门槛,让很多想要在此区域置业的购房者望而却步。而据笔者了解,新市府板块恒大中央广场稀缺小户型产品入市,为想在此区域置业的购房者提供了一张入场券。

https://images.fangxiaoer.com/sy/qwt/big/2017/10/11/59ddc6448e299.jpg

85-130平高层,小户型低总款,低门槛置业新市府

恒大中央广场项目坐落于新市府板块,目前在售六期产品主打青年宜居社区,产品为85-130平高层产品,带装修交付。尤其是85平小户,在新市府板块实为难得。结合目前售价来看,85平户型总房款约一百万元,低门槛入住新市府的绝佳机会,再不抓住真没了。

同时,项目的品质感也非常突出,整个园区做到了高绿化率,居住舒适度大幅提升;园区内精心规划的运动场地,为业主健身休闲提供了一个好去处。

优越外部配套,实现便利生活

项目周边交通亦十分便利。项目距离地铁2号线白塔河路站、全运路站步行1.2公里可达;项目门前亦有轻轨1号线(恒大中央广场北站)、轻轨2号线(恒大中央广场南站)停靠站,与6条公交线路一起构成便利的出行网络;根据最新的地铁2号线南延线规划,项目距离南延线沈本大街站仅300米,在2024年南延线开通后,项目业主的出行便利性大幅度提升。

优质教育资源的短缺曾是制约新市府板块发展的短板。而现在这种情况也得到了很大的改观。据了解,恒大中央广场项目西侧规划为教育用地,预计将引入9年优质教育资源,目前已经开始施工,可预见在不久的将来,项目的业主将直接享受教育利好。

待到地铁2号线延长线通车、项目西侧教育配套落地、龙湖天街、环球港等商业建成后,将会掀起新市府板块新一轮房价上涨风潮。到那时,进驻新市府板块的成本将比现在更高,那么现在恒大中央广场就是进驻新市府最合适的机会。

恒大中央广场85-130平高层产品热销中。拥抱新市府宜居小户,紧握房产增值机遇,正在当下!


3居/4居 - 111~160㎡均价 [浑南区]浑南区白塔河二路与沈本大街交汇处400-632-200215150

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