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战报出炉!9.6亿!开盘大胜!它凭什么?

李雪飞

2020-12-01 14:24:20   房小二网原创

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11月29日,万科西宸之光开盘,这个亮相时间不长的项目,当天斩获9.6亿的销售业绩,这波逆势热销着实让人觉得不可思议。

楼市降温最明显的一个信号是,卖得好的项目越来越少。

自时间进入2020年下半年,沈阳楼市似乎哑火了,购房者入市积极性大减,很多项目售楼处现场人气惨淡,走量的项目越来越少。

然而,就是在这样空前艰难的光景下,11月29日,万科西宸之光开盘,这个亮相时间不长的项目,当天斩获9.6亿的销售业绩,这波逆势热销着实让人觉得不可思议。

如此高效业绩实现的背后,自然有一整套价值逻辑值得复盘。

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(万科西宸之光开盘现场实景)

想要品质?它是区域唯一选择

从笔者的视角来看,万科西宸之光之所以热销,关键点其一在于,定位。

尽管近两年经开区的新房市场表现抢眼,但要注意,经开片区的供应结构单一,均为刚需供应,然而从居住周期来看,片区内原住户已进入到改善阶段,对于这部分改善客户来说,无房可选。另外,随着人们品质诉求的提升,纵然是刚性需求,大家也愈加看重品质感。所以,万科西宸之光的入市,在笔者看来,是万科洞察到经开楼市不合理的现状后,所出的项目,可以说在大家期待中应需入市。简单来理解,想在经开选品质房,只能看西宸之光,这样的唯一性,为项目逆市开盘奠定了基础。

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(万科西宸之光开盘现场实景)

万科革新经开人居的全优产品

热销背后,不得不提到,最关键的一点:产品。
万科一向是产品领域的资深舵手,尤其在沈阳,万科绝对是品质扛鼎者。万科西宸之光是万科革新经开人居的力作,在产品上更是下足了功夫。以四大产品升级亮点,创启经开人居封面。

全新健康住宅,实力打造绿色住区

作为首次植入万科全新健康理念之作,万科西宸之光实力打造绿色生活住区。室内新风设备、绿色环保板材,营造无霾无醛的健康居境;室外园区与垃圾站独立存在,确保园内洁净无污染;行车道、停车位常年照明,打造光明地库。人性化设计,打造健康舒适的栖居之地。

双动线、三大堂设计兼具尊贵感与实用性

地上归家动线无感通行,设置感应式开启门,解放双手;地下归家动线接连风雨连廊,恶劣天气照常归家。同时以酒店式入户大堂、地上单元大堂、地下单元大堂的三大堂归家礼序,定制尊崇仪式感。

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(万科西宸之光效果图)

全龄互动园区,满足居住者休闲所需

以运动活力场、儿童活动区、入户花园三大功能板块满足居者休闲所需。说到这儿,笔者的心动已经抑制不住。从如上来看,万科西宸之光构建了一个健康、尊崇、全龄的外部生活空间。在硬件配置上,足以吊打一众项目。

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(万科西宸之光效果图)

然而产品主义的万科西宸之光,可没止步于此。把时间拉回到今年上半年,万科北宸之光大尺度户型横空出世,这一让业内外都惊叹的设计让万科北宸之光收获无数赞誉与艳羡。而今,万科将空间革新带到了西宸之光并做以升级,全产品LDK一体化设计、约6.4米巨幕宽厅、3+2+1产品设计、社交型厨房、超强收纳体系……西宸之光全线神户型,每一个尺度都是最精细化的考量,每一个户型都是同面积段的最优值。不多说,样板间已经开放,各位可以自行去感受。
看,从硬件配置到空间布局,万科西宸之光全满分。这样的项目怎会不热销。

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(万科西宸之光样板间实景)

全配套项目,地铁、学区、医疗、商业一个不能少

配套也是购房者关注的重中之重,万科西宸之光的热销与全配套密不可分。

交通配套完善,出行便利

目前,经开区已逐步形成了“九纵七横”的道路交通系统,构筑了区域内15分钟生活圈。同时,中央大街、沈辽路两条主干线直通城心区域,大大缩短了与市中心的时间;地铁一号线、规划中地铁三号线加持,更是极大提升了出行便利。尤其是地铁一号线距离项目约1.5公里,高效满足出行需求。

大学城环绕,教育氛围浓厚

项目周边教育资源丰富,被沈阳工业大学、沈阳化工学院、辽宁轨道交通职业学院三所大学环抱,同时坐拥勋望小学、广全实验学校、大青实验学校、育人小学等名校资源,学府气息浓厚。更必须要强调的是,项目学区为勋望小学及杏坛中学,铁西顶流双名校,它的意义不可估量。

商业配套丰富,便捷购物体验

商业配套方面,以项目为中心,有三大商圈环抱。东行3公里左右可达中央大街商圈,集中了财富广场、幸福广场、星悦荟等三大商场,拥有近百家餐饮、大型超市、影城、KTV等商家,商业氛围浓厚,满足各个年龄段的生活所需,同时杉杉奥特莱斯也将于今年入驻。项目东侧待开发地块3万平商业配套,也会形成商品住宅矩阵,会迅速发展成熟的社区底商商街。

三甲级医院守护健康生活

医疗配套方面,随着生活节奏的不断加快,健康逐渐成为受到越来越关注的问题,项目南向5公里为三甲级标准的积水潭医院,配备超一流的医疗设备与医师团队。同时还拥有沈阳康民医院、沈阳依佳医医院、沈阳市铁西区大清社区卫生服务中心等多家便民医疗服务中心,项目对面待开发地块,市政规划3.3万平大型医疗配套,完善的医疗配套为您家人的健康起到保驾护航。

完备的配套加持,让美好生活蓝图得以在万科西宸之光一一兑现,为美好人居加码。

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经开发展为项目高度赋能,价值前景向红

项目之所以开盘劲销,除了看得见的产品端、配套端利好外,笔者认为,还有一部分隐性因素让人无法抗拒。那就是经开区的发展前景。

衡量一个片区的价值,大致有这样几个坐标系:一是政府发展力度,二是区域肌理,三是有能留得下人的公共配套。一般来所,满足其中的一点,即可判断为这个片区有价值。而经开区的模式,则是走的“三种优势叠加”的路线。

政府战略和区域肌理方面,从铁西老城、到张士板块崛起,经济开发区完成了第一次起步,而随着城市不断“西移”经济开发区也迎来了“二次腾飞”的契机。根据《沈阳市城市总体规划(2011-2020年)》报告,2020年3月规划将经济技术开发区建设成先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地,形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。同时,板块利好不断加码,杉杉奥特莱斯广场已经落户,将大幅提升区域内的商业配套;种种利好,将助推区域价值的再次翻升。同时近期万科、融创、美的、中粮、恒大等众多品牌房企集中强势入驻,以及东侧待拍土地入市,必将引发板块腾飞。

这样的经开,你细品!

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