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盛京逐鹿 本土房企的制胜之道——方林地产

大宝

2020-12-03 08:07:54   房小二网

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看本土房企,如何在大浪淘沙的时代乘风破浪!

沈阳楼市历经20余载的发展,经过一轮轮洗牌,本土房企在起起伏伏中前进,在日益激烈的竞争中渐行渐稳:虎口夺地、多元转型、合纵连横、精耕细作……机遇面前,实力、战略、情怀,成为了本土房企的制胜之道。


这一阶段,我们来盘点一下沈阳本土的房地产开发企业,看他们是如何在大浪淘沙的时代乘风破浪!



不可否认,属于沈阳本土开发商的黄金时代,已然在历史的尘烟里逐渐远去。绝大多数本土房企,要么是在时代大潮的疯狂中沉沙折戟,要么是在剧变的市场环境下销声匿迹。


这是不单是时代的选择,也行业的规律。当然,除了淘汰,我们还可以见到新生。江山代有人才出,长江后浪推前浪。今天的主角就是后浪——方林地产。





方林集团地产板块的确是行业后浪。但是在房产相关产业中,方林品牌绝对是老兵了。在沈阳家装行业,不知道方林,就像不知道刘德华是谁一样。


方林装饰集团创立于2000年,是一家集装饰装修设计、施工、主材优选、家具售卖于一体的全产业链家装公司。 目前旗下拥有方林装饰、工装公司、正林橱柜、正林全屋定制、正林板式家具、1918别墅装饰、方林地产、宜家悦筑装饰、鑫万石石业、恩林好管家、花溪软装、臻邻国际家居馆、智睿家科技、方林置业、致美灯饰”十五大产业板块,在安徽合肥、湖北武汉、吉林长春开设直营分公司。



没有金刚钻,哪敢揽瓷器活?实力方面,方林毋庸置疑。





2000年依靠装修业务起家,依靠良好的口碑,一路高歌猛进,方林的原始积累逐步完成。


而一条腿迈向房地产开发,是十四年后的事。2014年,方林地产板块诞生,同年拿下皇姑一环核心地段。随后,地块被方林打造为极具安徽地方特色的精品住宅——方林家园。首秀,宣告成功。


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由方林家园开始,方林地产板块之路越走越顺。2018年,方林的身影多次现身土拍竞买人名单,并以楼面价6900元/平成功竞得皇姑区世纪联华地块。

世纪联华地块位于皇姑一环核心位置,临近地铁九号线,交通便利,周边商业氛围浓厚。此外,项目临近虹桥中学、珠江五校等皇姑区顶级优质教育资源。

说这里是中“芯”,丝毫不为过。


中心意味着什么?意味着对城市资源的最大化占有。老城的人间烟火,最醇熟的资源配套,左拥右揽,一个也不会落下。




2019年,是方林地产的高光时刻。2019年11月5日,备受关注的铁西“沈阳工业大学”地块入市拍卖,沈阳土地市场也上演了一番“虎口夺食”大戏:最终方林力压华润、金地、金辉等房企,以10600元/建筑平方米的楼面价、21000平的配建、13.8亿的总价将地块收入囊中。

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随后方林携手沈阳华润置地将地块联合开发为今天的琨瑜府。大手笔的操作、两次与全国龙头房企的合作,让方林地产彻底在业内站稳了脚跟。

2020年,方林地产之路,捷报频传。5月19日以10000元/建筑平方米拍下皇姑区一环内黄金迷你地块“120中学北”;9月25日,又以总价1.83亿,6900元/建筑平方米,成功竞拍皇姑区一环内物资局-1地块。


城市核心位置,方林情有独钟。




方林发展到今天,从土地投资开发到建筑施工,从建筑材料生产到房屋装修、家具定制生产,产业布局涵盖了房地产行业上下游。

从方林身上,我们可以看到一个本土企业,正在强势焕变。


2居/3居/4居 - 58~138㎡均价 [皇姑区]沈阳市皇姑区昆山路与延河街交汇处4008-606-31315717

3居/4居 - 110~170㎡均价 [铁西区]沈阳市铁西区南十三路与兴顺街交汇处(沈阳工业大学兴顺校区原址)4008-606-313168

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