沈阳楼市历经20余载的发展，经过一轮轮洗牌，本土房企在起起伏伏中前进，在日益激烈的竞争中渐行渐稳：虎口夺地、多元转型、合纵连横、精耕细作……机遇面前，实力、战略、情怀，成为了本土房企的制胜之道。
这一阶段，我们来盘点一下沈阳本土的房地产开发企业，看他们是如何在大浪淘沙的时代乘风破浪！世界大变局下，马太效应愈发明显。各行业的集中度越来越高，房地产便是典型的代表。在大鳄围城，规模复制的时代，本土房企的底部从心已是不争的事实。
滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。尽管本土房企在规模上无法和全国性房企抗衡，但回眸沈阳城市发展历史，他们为百年盛京城奉献了一个个惊艳的作品。有的不乏“名留青史”，成为经得起时光淬炼和考验的标杆。
说城建地产之前，笔者觉得很有必要提一下沈阳房地产市场的起步阶段。1998年，是沈阳楼市具有里程碑意义的年份，在《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)公布实施福利分房取消后，沈阳市也正式实施住房分配货币化。随后又颁布《关于开办个人购买住房组合贷款的通知》、《沈阳市商品房销（预）售管理办法》、《沈阳市关于深化住房制度改革的通知》等一系列关于房地产的政策组合拳。关于时间、关于事件，我们提到很多次。1998年之前进入沈阳的房企也不是没有，例如万科，1993年就进入了沈阳。但一座城市的发展，怎会只痴痴的等待，更早之前的时间，重担谁来挑？正如首开地产之于北京，城建地产在盛京扮演的角色和首开颇为相似。沈阳市城建房地产开发有限公司成立于上世纪80年代，当之无愧的行业老大哥，也是沈阳地产市场中持续经营时间较长的国有企业。有媒体称其为“一本沈阳的城市发展日志”，笔者认为这个形容恰如其分。三十多年，城建地产打造的杰作，绝对配得上前文的美称。城建地产先后开发建设了滑翔居住区、五里河体育场、城建北尚、北运河畔花园、城建南郡、城建璞邸、城建花园、东逸花园、城建和谐城、城建雪莲雅居、城建馨苑、城建美庭、棋盘山风景区望湖园宾馆等几十个住宅小区和大型公建项目。当然，除了开发商品住宅，城建地产还与各区级政府合作开发大规模安居工程。作为一个肩负推动城市发展使命的本土国企，城建地产不负厚望。有人奋勇拼杀，多元谋划，希望借助地产+新领域的模式杀出一条血路；有人以静制动，想尽量用空间换取时间；也有人踏上合纵连横之路，渴望站在巨人的肩膀上高瞻远瞩。这就是当下沈阳本土派的众生相。近两年放眼沈阳楼市，笔者毫不客气的说，如果不靠现阶段的持续拿地，有一些本土房企已经两手空空无地开发，或者是处于有土地储备但是没钱开发的尴尬境地，就是想搭上大品牌房企的快车，可能连车票都没有机会获得。城建则不一样，早期的土储可以供应后续阶段的开发，而且有实力开发。合作方面，无论是被品牌房企找上门寻求联合开发，还是主动优化资产出售项目，都顺风顺水。就好像2020年12月5日城建北宸府营销中心开放一样，历经三十余载岁月的城建地产，到今天依然步履不停。一个本土房企的坚持，在城建身上体现的淋漓尽致。当下，尽管城建没有过多的在售项目，但城建出品，皆为精品。本土房企“老大哥”的位置，依然名声在外，无人可以撼动。
2居/3居 - 103~151㎡均价 [皇姑区]皇姑区首府新区二环旁金山北路23-11号4008-606-313转15739
1居/2居 - 58~92㎡均价 [铁西区]沈阳市经济技术开发区沈辽西路20号4008-606-313转15752
