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2021年棋盘山板块继续引领高端房产消费市场

郝元冰

2021-01-11 14:25:06   房小二网

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简析棋盘山板块发展。

近年来,随着改善客群的不断增加,棋盘山板块热度也逐年增加。城市的外扩不但没有动摇棋盘山板块的高端属性,反而众多配套设施的加持,更让棋盘山板块的区域价值和板块影响力大幅提升。笔者今天从交通、自然环境、商业环境、房产定位方面,简要分析棋盘山板块为什么能常年引领沈阳市高端房产消费市场。

一、交通方面

随着沈阳城市发展脚步的加快,城市边缘不断外扩,三环、四环周边新兴板块遍地开花,交通、商业、教育等配套也随之不断外扩。四环快速路棋盘山段工程建设项目建设后,将打破四环快速路7年未闭环的现状,实现全线贯通,进一步提升全市路网结构及服务能力。还有地铁1号线东延线的开工,都将极大改善区域通行条件,完善棋盘山目前的交通状况。

二、自然方面

在沈阳棋盘山别墅区,以其依山傍水的自然环境,成为沈阳早期的高端置业板块。棋盘山地区今年新增造林40万亩,修复棋盘山受灾林地5544亩,森林覆盖率达到14.1%,充分改善了周边环境。自然资源与城市繁华兼得,优质的自然资源、成熟的居住氛围、纯粹的社交圈层吸引众多房企纷纷布局棋盘山板块,板块内汇聚一线品牌打造的低密洋房、品质别墅住区,可以说,棋盘山不缺好房子。

三、商业方面

棋盘山板块内,王府井•棋盘山奥特莱斯二期2020年底正式营业,打造品牌最多样、功能最完备、全景公园式购物休闲娱乐商业综合体,成为辽宁地区乃至东北地区最具知名度的奥特莱斯商超之一。国际型商业集群匹配棋盘山板块的高端气质,将继续成为板块内甚至沈阳市内的重要高端消费场所。

四、房产定位

棋盘山板块常年据守沈阳高端改善置业板块榜首,从来不曾被其他新兴区域改善住区取代,同时也是众多一线房企纷纷抢滩棋盘山板块的主要原因。区域内众多一线品牌别墅、叠拼等住宅项目,形成特有的高端圈层,不菲的“入场券”为板块凝聚了大批城市新贵、名门世家等,人群层次非同一般。笔者整理出棋盘山附近的在售楼盘项目,以供各位甄选

3居/4居 - 115~230㎡起价 [浑南区]沈阳市浑南区世博东街59号4008-606-31315544

3居 - 98~185㎡均价 [浑南区]沈阳市浑南区世博东街53号4008-606-31315662

5居/6居 - 90~190㎡起价 [浑南区]浑南区世博东街77号——世博园东侧4008-606-313265

2居 - 160~160㎡均价 [浑南区]浑南区伯官大街与博福路交汇处4008-606-313212

[浑南区]浑南区奥莱旁双园路108号4008-606-313344

3居 - 96~150㎡起价 [浑南区]浑南区双园路36号(赛特奥莱旁)4008-606-313103

4居 - 143~184㎡均价 [浑南区]沈阳市浑南区东陵东路77-1号(鸟岛东2000米)4008-606-31315647

4居 - 172~235㎡均价 [浑南区]东陵东路88号(鸟岛东行1000米)4008-606-313108

5居/7居 - 416~753㎡起价 [浑南区]浑南区东陵东路304号(鸟岛公园对面)4008-606-313303

近两年,沈阳正在步入改善阶段,改善型购房者对于居所的要求,已不再局限于产品面积段,而是从产品结构、地段、配套资源等方面全面考量,高端改善人群更需要的是实现生活梦想的人居方式。因此,能够实现理想人居方式的房产开发项目,在未来较长一段时间内,还将继续引领房产市场,成为主流趋势。

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