在沈阳，铁西区是一个有特殊意义的词汇。它曾承担历史的厚重，也见证了沈阳这座城市的崛起与变迁。

铁西在经历了生产时代、居住时代之后，迎来了全新的生活时代。生活品质空间的全面提升，赋予了产业最优渥的支撑，二者相互反哺，共同进步，成为铁西崛起的内核动力。

作为沈阳铁西区“一核两翼”战略布局的重要组成部分，经开区自诞生之时起就自带光环。经开区近年来的发展势头呈现愈发迅猛的趋势。不仅在外部硬件环境上有了翻天覆地的变化，在居住环境方面也有大幅度提升，吸引了众多房企纷纷进驻，在2020年，经开区成功出让土地11宗，过去默默无闻的经开区，正在朝着宜居板块进化。

“一核两翼”——铁西区战略大格局

一核两翼，是指以沈阳一带一路为核心，形成的铁西区战略格局。

一核，为沈阳一带一路，即以燕塞湖街为中心轴，南至沈辽路、北至沈新路的区域。西翼，为铁西经济技术开发区，包含中德装备园、中法生态园等等，东翼，则为铁西区老城区，包含二环内的铁西区以及大金谷。

“一核两翼”的战略大格局，通过沈阳一带一路这一核心，将经开区与老城区紧密连接起来，形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西。

“一核两翼”的大格局，不仅展现出铁西区的发展格局，更展现出铁西区政府的战略格局与战略高度，相信随着多重利好消息的不断传来，未来“一核两翼”将释放出更多的能量，而铁西区所取得的成就与未来的发展前景将会得到更夺行业的认可，区域的产业发展将更进一步，而铁西区的产城融合步伐将更加坚定。

西翼产城融合——转身即蜕变

铁西“一核两翼”大格局之西翼，是指以沈阳一带一路为中心的西南方向，即铁西经济技术开发区板块。该板块近来利好频传，德国总理默克尔到访沈阳所参观的宝马铁西工厂，便位于铁西“一核两翼”大格局的西翼之中。

在西翼，不仅有以沈阳工业大学、沈阳化工大学为核心的西部大学城，更有中法生态园、中德装备园的产业化基地。这里，正是工业4.0的践行之地，也是振兴东北老工业基地的内聚力所在。这里不仅吸引了宝马，北方重工、沈阳机床、华晨宝马、沈阳鼓风机集团、沈飞日野、华晨E2发动机等大型制造业企业的扎根，更是奠定了铁西乃至沈阳市的“产业核心”的位置。

交通提速、环境升级——西翼腾飞

交通便利性对于区域发展的作用不言而喻。地铁方面，区域内除了贯穿沈城东西的，地铁一号线，地铁三号线也即将开工建设。项目一期西起宝马新工厂站，东至新泰街，途经工业展览馆、三好街、五爱街，跨越铁西、和平、于洪、沈河、大东等多个城市核心区域，二期延伸至沈抚新城。通车后，可与2、4、6、9、10号线实现换乘，形成立体化的交通网络，极大拉近经开区与城心的距离。

除此之外，已建成并投入使用的中央大街桥，无缝连接沈北、于洪、铁西和苏家屯区，拉动沈阳西北部、西部、西南部交通联系，从沈阳经济开发区驱车前往到浑南西部只需20多分钟的车程。沈辽路高架桥的建成开通将西二环到西三环通行时间将由30分钟节省至6分钟;从四号街出发，30分钟可达沈阳站;从沈辽路立交(二环)南引道出发，5分钟可达三环宁官高速收费口，10分钟可达中法城，13分钟可达中德园;一路跨越吉力湖街、南阳湖街等11处日常出行的交通堵点。

位于“西翼”区域内的浑河西峡谷公园是沈城最大的亲水娱乐主题公园。全线总长35公里，一期工程全长6公里。遵循"浑河水系为轴线、南北呼应"的总方针，形成"一水、两带、六岛、七节点、多广场"的总格局。细河U谷位于浑河西峡谷西北方向，两个景区几乎互通：它们隔大坝路相望，最近处相距只有800米左右。定位为水岸湿地公园。细河U谷占地面积约80万平方米，水面面积37万平方米，全长4公里。为市民休闲消遣时光提供了一个好去处。这样的经开区正在成为西城宜居新板块。

大品牌+高品质+精装房

恒大林溪郡项目位于沈阳经开区内，项目紧邻地铁三号线（在建），毗邻沈辽路主干道，交通出行方面便利性不言而喻；主打欧陆园林景观，楼间距最大达到115米，居住的舒适度大幅提升；更有智慧社区、豪华综合会所、风情商业街、满屋9A精装、恒大物业等多方强势资源加持，共同筑成恒大林溪郡项目精品住区。

2020年沈阳经开区土拍出让的地块均价近5000元/平，这些项目入市后，清水产品价格将会到达10000元/㎡。在周边楼盘价格看涨的大背景下，恒大林溪郡项目80-123平带装修精工美宅起价仅7800元/㎡，在价格方面优势不言自明。

2020年，恒大林溪郡项目取得经开区销售面积、套数、金额三冠王，销售数据是项目实力的最好认证。当下，市场热势将启，全城看“涨”，正是入手恒大林溪郡的好时机，错过则机遇不再！