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沈阳房企动作究竟有多快?

郑俊恒

2021-01-20 15:54:55   房小二网

近日,沈阳自然资源局发布沈阳志信置业有限公司居住、商业项目规划许可批前公示,碧桂园拿地后动作之快可谓是惊煞他人。

近日,沈阳自然资源局发布沈阳志信置业有限公司居住、商业项目规划许可批前公示,碧桂园拿地后动作之快可谓是惊煞他人。

据了解,沈阳志信置业有限公司开发的苏家屯区中央大街的居住、商业项目,规划用地性质为居住用地,面积为141259平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。

1. 公示及收集意见日期:2021年1月18日——2021年1月26日(7个工作日)

2. 利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见:

①咨询电话:审批部门:沈阳市自然资源局苏家屯分局,024-89822305;

建设单位:沈阳志信置业有限公司,024-25297316;

设计单位:广东博意建筑设计院有限公司,024-25154151-812;

②信函请邮寄至:沈阳市苏家屯区雪松路42号;

③电子邮箱:sysjtgh123@163.com

3. 反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息;如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的,视为无效意见。

4. 本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

从碧桂园摘得地块到沈阳自然资源局发布公示,仅仅过去1个半月,这样的速度在2020年也是不常见的,也可以说给2021年的楼市开了一个好头。

2020年12月4日,位于经开、苏家屯、平罗湾的3宗地入市开拍,分别为JK2020-012号艾默生地块、SJT2020-05号中央大街东葵松路南地块和YH2018-22号平罗湾4号地块。

最终,碧桂园成为了当日的“大赢家”,先是艾默生地块被碧桂园以4650元/建筑平方米的楼面价斩获,总价2.19亿,溢价率3.79%。随后位于苏家屯的中央大街东葵松路南地块也被碧桂园拿下,成交总价4.95亿,楼面价2190元/建筑平方米。

与会展板块的“百花齐放”不同,“中央大街东葵松路南地块”所在的八一板块一直处于“华夏幸福基业”一家独大的状态,直到澳海的来到。

2019年9月19日,位于苏家屯区的中央大街西孔雀杉路南地块入市拍卖,与拍卖前的猜测有所初入,竞得人并不是“华夏幸福基业”,而是澳海。最终,澳海以楼面价2050元每建筑平方米,溢价率2.5%,总价3.08亿竞得该地块。

目前来看,板块内除了深耕多年的孔雀城,自2019年开始,澳海、碧桂园先后拿地进驻,板块居住开发模式从过去一家房企“单打独斗”,逐步升级到了多元合力开发的新阶段。随着版块内的各种配套设施的不断完善,相信八一板块也会得到更多的开发企业以及百姓的青睐。

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