没有意外，2021年1月的LPR仍然没有变化！
1月20日，笔者从全国银行间同业拆借中心获悉：2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）与去年12月相同，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。同时，这已经是LPR第9个月保持不变。
其实，在2021年初始的时候，就有很多沈阳的小伙伴收到提醒，享受了LPR所带来的“红利”。当然，并不是所有的小伙伴儿都有这样的机会。
首先，月供降低只是针对商业贷款来说，公积金贷款并不包含在内。近几年，公积金贷款利率一直维持在3.25%，相对商业贷款来说，本身就已经享受了政策红利。
其次，月供降低也只是针对2019年之前的存量浮动房贷，之后的贷款并不包含在内。同时，去年9月拒绝转换为LPR、仍然选择固定利率的购房人，未来的贷款利率和还款额均固定不变。
根据银行公告，转换为存量浮动利率的固定点差=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR。
其中，加点数值在合同剩余期限内固定不变。此外，需约定重定价日和重定价周期（重定价周期一般为一年，重定价日假设为每年的1月1日）。因此，可以肯定的是，今年存量浮动房贷的贷款人，月供肯定会有所减少，但具体减多少，还得看个人。
那到底降了多少呢？
自2020年以来，央行共进行过两次LPR降息。1年期LRP利率从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。这个变化是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。既然办理了住房贷款，很少有1年期贷款，我们以5年期LPR利率为基准，2021年房贷利率相比2020年降低了15个基点，也就是你的房贷利率减少了0.15%。
虽然0.15%看着没有多少，但是降了就是好事儿，蚊子再小也是肉，是不是这个理儿？
