房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 热门
已有会员,去登录

首府新区为何如此活跃?

郝元冰

2021-01-23 16:14:43   房小二网

分享
1076
首府新区为何如此活跃?

去年,皇姑区最为热门的板块,非首府新区莫属,实际上该板块只有两个项目处于活跃期,虽然项目少,但都是较大的大牌。从三台子开始,万科和华润就剑拔弩张,如今的情形延续到了首府新区。

万科和华润的竞争最早是在三台子板块,自从有了华润置地和万科,三台子板块身价瞬间倍增。根据过往资料来看,三台子板块从“平平无奇”到均价破万,只用了短短数年,其中华润置地和万科的号召力,自然不容小觑。而现在两大房企又先后入驻首府新区,自然人们对于首府新区的关注度就瞬间被提升。

早在2019年万科率先进入首府新区之际,就有很多对房地产市场比较敏感的购房者将目光聚集在了该板块,到了2020年随着华润置地的入驻,购房者对于该板块的价值预期达到了巅峰。此前有业内预测,根据东窑地块的综合楼面价计算,未来住宅产品每平方米单价极有可能突破2万元。虽然后续受限价等政策影响,价格未能如预期,但实际上华润置地的入驻,已经极高拉升了购房者对于板块的预期。

可以说,随着万科和华润置地的再次相遇,首府新区已经正式进入了发展的高速路,并且首府新区明显的选择了“产城融合”这条路线。实际上,首府新区最早出现在购房者眼前,应该是华润置地旗下的紫云府项目,该项目的商业部分目前正在紧张施工中,建成后将成为沈阳第三个、皇姑首个万象汇,这个项目实际上首先就奠定了首府新区的商圈基础。

随后万科首府未来城首次亮相之际,也同时官宣皇姑区“C6科技走廊”的规划,皇姑区为有效破解中心老城区缺乏支柱产业的“短板”,更好地找准自身特色和后发优势,根据规划将在首府新区建设“智慧产业先导区”,作为新皇姑的强区战略。去年除了东窑地块外,其余出让的几宗地块均有超过30%的商业比例,从后续金地、融创的规划来看,几宗地块均有产业配建规划。

虽然去年首府新区只有万科首府未来城、荣华府等两个项目相对活跃,但依旧成为各位购房者的焦点。而到了2021年,金地融创峯范、融创金地御璟壹号、金地西窑二期-1A地块等项目将陆续开盘,如此,“五虎盘踞”首府新区,不仅将为板块开拓全新的发展格局,而且很有可能取代存量乏力的北皇姑,成为皇姑最热、最具发展潜力的板块。笔者为大家整理了首府新区附近为数不多的在售新楼盘,仅供大家参考:

2居/3居 - 75~120㎡均价 [皇姑区]皇姑区北二环鸭绿江街4008-606-31315719

2居/3居 - 103~151㎡均价 [皇姑区]皇姑区首府新区二环旁金山北路23-11号4008-606-31315739

2居/3居/4居 - 90~160㎡均价 [皇姑区]皇姑鸭绿江东街与金山路交汇处(皇姑区政务服务中心东侧)4008-606-313176

2居/3居/4居 - 75~138㎡均价 [皇姑区]皇姑区首府新区鸭绿江街文储路4008-606-313129

房小二网声明:此信息转载自其他媒体,版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,不代表房小二网站的观点或立场,如有侵权,请联系本网站删除。
房小二网APP
随时随地
掌握房产资讯
小二在线,欢迎咨询