人间没有一样东西能在弃置中久存，即使那些承载记忆的地方，终究也会消失，就像视频中辽宁出版集团这样。
建筑顷刻颠覆激起的烟土，将关于辽宁出版集团的印象尘封。腾出的空间，被命名为“辽宁出版集团地块”。它将在2021年2月23日被放入沈阳土地市场拍卖。我们来看看地块的信息。
该地块土地面积20207.43平方米，用地性质二类居住用地(R2)，容积率不大于2.7，商业比例5%-6%，起拍价格8200元/建筑平方米，最高限价9020元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
1月24日，笔者到地块进行了实地勘察。根据公告信息我们可以得知，该地块位于沈河区文萃路与丰乐二街交汇处。
现场可以看到，不同工种的机械在火力全开的清理拆除垃圾。
地块现状
由于宗地地处老沈河，所以周边基本都是老小区，生活氛围还是不错的。菜市场、底商门市完全能满足日常的需求。
附近还有公园、专科医院、幼儿园、公交站点等配套，而且紧邻二环和长青街，驾车可以快速的踏上主城环线。
以上这些，都是地块300米半径范围内的实景配套，毕竟是传统的居住区，所以没有过多花里胡哨的东西，只有最朴素的生活气息。
下面我们看看官方对于这里的规划。下图是2020年10月地块的调整方案。可见地块内东侧是规划小学，算是对辽宁出版集团的文化传承了，所以未来的业主肯定是能让孩子就读家门口最近的小学的。
另外对于某些一线河景的说法，就有点荒谬了，地图上可以很明显看到远洋大河宸章那一排才是，未来这里顶多能在某个前排楼栋缝隙中看到点河景。
其实在笔者看来，地块除了位于沈河二环内老城区外，没有过多可圈可点的地方。长青板块，目前城建更新速度缓慢，居住建筑群落偏老旧。所以该地未来建成，短时间内完全是鹤立鸡群的状态，对比周边建筑会显得格格不入。
说到这个问题，笔者不禁想起了龙湖天奕。它虽然位于一环主城内并且顶着沈阳房价天花板的光环，但是南面却正对着群升商业的烂尾楼。对比影视剧中站在豪宅之上俯瞰万家灯火的景象，这里夜晚只能看着一路之隔的漆黑。未来项目入住后，买了南向首排楼栋的业主在夜晚拉开窗帘的时候，不知嘴角会不会微微抽搐......
当然，类似烂尾以及陈旧的问题，可能在以后的城市更新中会被一一解决。当旧貌换新颜的时候，会有一部分房企品牌被沈阳铭记。
也请各位持续关注房小二网，过完年，我们为您跟踪此地块的拍卖情况。
