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沈阳市实验学校于洪分校预计今年9月竣工

郝元冰

2021-02-20 15:52:12   房小二网

沈阳市实验学校于洪分校已完成建设工程规划设计方案,预计今年能够竣工使用。

2月9日,沈阳市自然资源局于洪分局公布了关于沈阳市实验学校于洪分校项目设计方案的公告,该项目已经委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,笔者今日就该学校区位及其周边配套楼盘情况为各位置业者进行简要分析。

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学校位置

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沈阳市实验学校于洪分校南邻沈阳市三环线西北角,西邻丹阜高速的区域内,东侧距离西江北街大约500米到600米。

设计概况

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沈阳市实验学校于洪分校预计建成后总面积约为34987.60平方米,其中地上中小学建筑面积19431.29平方米,设计容纳小学师生数量1137人,中学师生数量580人,这个设计容量能够基本满足附近适龄居民的就学需求。

学校概况

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于洪分校已于去年7月底圆满举行开工奠基仪式,业已进入设计施工阶段,预计20219月竣工投入使用,而该校竣工后,足以推动整个造化板块教育水平的全面提升。沈阳市实验学校作为沈阳集团化的优质品牌名校,已连续16年中考稳居全市前矛,达到省级重点高中分数线的考生占总数95%以上。沈阳市实验学校于洪分校专享九年直读,可以做到义务教育阶段一步到位的水平。

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配套情况

沈阳市实验学校于洪分校主体建筑和周边道路正处于设计施工阶段,仅从现阶段来看,各项配套设施尚未建设完善。公交线路站点基本沿西江北街设立,沿途只有397路一条公交线路设立的添伍兰庭站和造化办事处站。至于餐饮商超方面,大多数小型便利店和餐馆沿西江北街,集中在造化中学附近。该分校所处区域现阶段的各项发展水平,无论是道路建设还是配套设施,相对于沈阳市一、二环内来说,实属城乡结合部的标准,周边还有大片待开发的土地。

楼盘情况

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该分校附近的在建楼盘主要就是民安·海逸康城每平方米售价10500元,还有稍远一些的沈阳恒大盛京珺庭,每平方米售价7800元。而民安·海逸康城的学区对应学校就是在建中的九年一贯制沈阳实验中学于洪分校,也许是因为学区这个原因,为该楼盘在价格上增色不少。

2居/3居 - 65~98㎡起价 [于洪区]于洪区西江北街与青城山路交汇处400-632-200215683

2居/3居 - 65~98㎡起价 [于洪区]于洪区西江北街与青城山路交汇处400-632-200215683

笔者看来,于洪分校的设立将在很大程度上弥补于洪造化板块的教育资源短板,也为周边的配套建设创设了新的契机,一所学校的设立势必会带动周边区域社会培训,托管等行业的发展,而针对学生的餐饮业也会渐趋完善。即使目前周边区域看起来较为贫瘠,但这是城市发展建设的必经之路,沈阳市的发展规模已经开始从三环线逐渐外扩,该校邻近三环线北侧的区域,几年后也将会变成沈阳主城区的一部分,因此附近的楼盘价位势必会有所上升。

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