5月11日发布的第七次全国人口普查结果显示，我国总人口为14.1178亿人，同2010年全国人口普查数据相比增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，我国人口10年来继续保持低速增长态势。其中，辽宁人口总数42591407人，东北地区人口10年下降1.2％。31个省份中只有辽宁、吉林女比男多。

从第七次普查对比2010年第六次人口普查数据结果得出以下9点重要信息：

（一）人口总量。我国人口10年来继续保持低速增长的态势。

（二）户别人口。平均每个每个家庭户的人口为2.62人，家庭户规模继续缩小，主要是受我国人口流动日趋频繁和住房条件改善的年轻人婚后独立居住等因素的影响。

（三）人口地区分布。人口向经济发达区域、城市进一步集聚。

（四）性别构成。总人口性别比为105.07，我国人口的性别结构持续改善。

（五）年龄构成。我国少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。同时，人口老龄化程度进一步加深，未来一段时期将持续面临人口长期均衡发展的压力。

（六）受教育程度人口。受教育状况的持续改善反映了10年来我国大力发展高等教育以及扫除青壮年文盲等措施取得了积极成效，人口素质不断提高。

（七）城乡人口。随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展和农业转移人口市民化政策落实落地，10年来我国新型城镇化进程稳步推进，城镇化建设取得了历史性成就。

（八） 流动人口。我国经济社会持续发展，为人口的迁移流动创造了条件，人口流动趋势更加明显，流动人口规模进一步扩大。

（九）民族人口。民族人口稳步增长，充分体现了在中国共产党领导下，我国各民族全面发展进步的面貌。

人口普查数据反映出我国人口总量近十年持续保持低速增长态势、家庭户人口减少、越来越多的年轻人选择婚后独居、人口老龄化进一步加深、人口素质不断提高等，可以预测未来以下两类房子将热销：

医疗配套优先——养老地产

随着人口老龄化进一步加深，养老问题日益凸显。近年来，养老地产这一概念在国内逐渐为人所知，其核心理念在于，在开发养老物业的同时，还增加护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮等服务，并且配备精心打造的专业管理团队。在沈阳一些比较成熟的养老型项目主要分布在沈北蒲河板块、棋盘山板块和全运村板块。

教育配套优先——高品质住宅

近十年我国大力发展高等教育及扫盲措施取得成效，人口素质不断提高，年轻人买房在注重品质居住环境的同时更注重下一代的教育问题，学区房越来越受追捧，因此，来越多的开发商对项目教育配套的重视，引进知名幼儿园、中小学教育机构成为开发商的一种新型开发模式。在沈阳知名开发云集并且教育资源覆盖全面的板块有首府新区板块、东沈河板块、望花板块。

由此次普查结果还可以看出人口流动向发达区域及城市流入，城市之间争夺人口的战争已经开始，未来年轻人口将成为稀缺资源，2020年沈阳率先实施零门槛落户，大城市之间对人口的虹吸进一步加剧，楼市格局也将会有新的变化。