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沈河主城再添神盘,华润润樾府惊喜不断!

孙策

2021-07-01 17:11:48   房小二网

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今年2月23日,沈阳的第一场土拍,辽宁出版集团地块格外惹人注目!原因很简单,沈河区主城核心地段、9020元/平的最高限价、以及地块外教育设施建设。由于主城核心区域的土地匮乏,每次供地都成为焦点,并且地价早已达到的地王级别,因此,辽宁出版集团地块,一经推出便吸引多达10家房企参与此次的竞拍!经过多轮激烈竞拍,最终,华润置地以9020元/平的最高限价,外加66000平教育配建,将其收入囊中,综合楼面价14000元/建筑平米!

今年2月23日,沈阳的第一场土拍,辽宁出版集团地块格外惹人注目!原因很简单,沈河区主城核心地段、9020元/平的最高限价、以及地块外教育设施建设。由于主城核心区域的土地匮乏,每次供地都成为焦点,并且地价早已达到的地王级别,因此,辽宁出版集团地块,一经推出便吸引多达10家房企参与此次的竞拍!经过多轮激烈竞拍,最终,华润置地以9020元/平的最高限价,外加66000平教育配建,将其收入囊中,综合楼面价14000元/建筑平米!

仅时隔53天,华润置地就火速发布案名--润樾府,为华润置地在沈的首个“润”系列产品。案名发布仅14天,润樾府项目的规划也随之亮相。从规划上看,润樾府将建设6栋小高产品,共423户。

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先不提润樾府的地理位置,它的几位“邻居”大家早已是如雷贯耳:远洋大河宸章、保利康桥、银基观澜庭、越秀星汇云锦、万科柏翠园...各个都出身高贵,夺人眼球,都是沈阳的高端楼盘,富人集聚地。没错,这里就是五里河东板块,五里河公园、K11购物艺术中心等等,都是板块内购物休闲的好去处。

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华润置地润樾府同样资源共享,并且圈层纯粹,项目只有两种面积段的产品:115平及130平,所以润樾府项目已经奠定了其改善型住宅产品的基调。

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并且,润樾府已正式签约七中附小及七中五里河学校。笔者走访营销中心了解到,华润置地在项目东侧配建学校也是七中附小,与远洋大河宸章的七中附小属同一学校,只是区分高低年级就读。

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那么,如此优越的地理位置,又有优质的教育资源,加上周边医疗、交通、商业等成熟的生活配套,以及华润置地响当当的业界品牌力,即将面世的产品会是什么价位呢!产品会是什么价位呢!如果按照其综合地价来计算,后期产品售价会在28000元/平以上。但让我们大吃一惊的是,润樾府的价格却在20000元—26000元/平,均价23000元/平,着实让笔者心头一颤,顿时也动了购买的念头。也就是说,拿115平举例,最低门槛只需要230万的总价,这个价格放眼整个沈阳,二环内,大开发,有学区的项目几乎没有,年底清盘确实有这种可能!我们不去深究华润这次出于什么样的原因定了这样一个价格,无疑这将是购房者的福利,近期有计划购房的朋友不妨可以去看一看,如果觉得不错就可以出手了。



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