全球金融形势严峻，央行救市手段频传出，持续释放大量资金。但焦虑的人依旧越来越多，如何让财产保值？如何实现财务自由？如何让钱生钱，对抗金融危机货币贬值？无数人都在寻找出路。

在如上问题面前，想必多数人首先想到的答案都是不动产投资。过去实际案例表明，无数投资不动产尤其是住宅的人借势时代和行业红利，享受到资本的叠加暴涨。而今，尽管房住不炒为主调，但作为商品，房地产的金融属性无法从根本上剥离。所以，不动产依然是部分投资客所青睐的资本“压舱石”。

环顾目前沈阳楼市，沈抚成热门烫金地，从2021年上半年成交数据来看，沈抚房地产市场不同于其他片区的持续横盘低迷，相反表现出强劲潜力，总来访约6.17万，同比增长37%；销售套数6053套，同比增长43.7%；销售额50.6亿元，同比增长61%（以上数据来源：广厦万家不动产调查统计）。在一片冷淡的大市场中，沈抚市场实力演绎“冰与火”。同时，在这个成交结构中，投资性需求比重较高，多数投资客户都将资产放到了沈抚楼市这个篮子里。

那么，为什么沈抚会成为投资热门板块呢？

沈抚示范区正当红

判断一个板块的发展活力，一般有这样几个指标：板块战略规划、板块产业环境、板块建设水平、板块人口情况。

按照如上指标，我们逐一来检验沈抚示范区的含金量。

从战略规划上来看，沈抚示范区的稀贵地位是肉眼可见的。它是全国首个、也是唯一一个改革创新示范区，而且是国策特区。非凡的战略定位就决定了它未来的价值前景。

再来看，产业环境。沈抚示范区全力打造数字经济、信息技术应用及装备、智能制造、生命健康、新材料和氢能、现代服务业等六大主导产业集群，目前规模效应显现。已引入华为人工智能创新中心、腾讯云（辽宁）工业互联网基地、中软国际解放号（东北）数字经济协同创新基地等一批“新字号”数字经济项目。科技型中小企业注册总数从2018年的49家增长到2020年的100家，增长104.1%；高新技术企业由2018年的29家增长到2020年的95家，增长228%。

建设水平方面，沈抚示范区几乎是在日新月异地发生变化。1月沈抚公安局揭牌，2月沈抚与东北育才学校共同签署教育服务委托办学协议，3月有轨电车5号线通车，4月西门子公司等24个招商引资项目签约示范区，5月方大综合医院、澳门永同昌汽车文化博览主题公园等5个大规模投资项目动工，6月沈抚更是迎来了一天一个开工潮。如今，已经形成了政务中心、休闲中心、商业中心、生活中心、教育中心、产业中心等城市功能片区。

探究板块活力，不能忘了人口能量这一指标，毕竟板块的所有发展都要人去创造。随着产业的陆续涌入，高精尖人口、丰沛的教育资源，势必为沈抚示范区发展注入势能。

看，沈抚示范区已经进入加速发展甬道，这样的价值高地自然成为投资客群的首选之地。

回归投资逻辑：汇置城金融属性最强

一般来说，判断一个项目是否值得投资，有这样几个坐标系：

1、区域。投资成本低、发展势头猛、溢价空间大的区域最值得买入；

2、品牌。同一个片区，品牌项目比非品牌项目的溢价率能高出50%-70%；

3、服务。物业服务直接影响建筑、设施、园林的保养，决定项目口碑，进而影响增值情况；

4、品质。包括房子的立面、小区规模、社区内外配套等等，品质是决定增值的关键因素；

5、户型。好户型，日后变卖或者出租都会更受市场青睐；

6、圈层，也是影响买家是否接盘的关键点；

在沈抚示范区，汇置城是一个全满分项目。可能你还在好奇，它的优势究竟有哪些？别急，接下来我们逐一来看。

在品牌上，过去可能部分购房者给汇置的标签是“本土房企”，但现在这可不是汇置的定义。汇置今时今日的影响力已经“超一线”。秉承“我们卖给您的不只是房子，更重要的是一种全新的生活方式”，汇置通过产品、服务端的全线创新进化，受到购房者的高度认可。2020年销售业绩本土排名TOP1，全市TOP3。近日，中指公布2021上半年沈阳市房地产10强企业名单，汇置综合实力排名TOP2。品牌实力足以可见。

在服务这点上，汇置做得相当抢眼。以客户为中心，打造五星级酒店式服务，管家式物业，更将智能科技、汇置自建配套及24小时物业联动，提供智能化服务。

品质上，汇置城堪称沈抚示范区内的王炸。外立面很讲究，引入城市光幕设计理念，国际化艺术立面，三面环绕的水晶镜面玻璃窗，有颜值有质感。220万方的体量以造城的决心提供360度全方位配套，辐射医、养、教、娱、购等全方面。综合来看，汇置城的品质感相当亮眼，对于投资客来说，它无疑比一些质感低、园区体量小、园林薄弱的项目更值得买入。

户型方面，汇置城的户型放眼整个沈抚示范区，甚至是放眼整个市场，能匹敌都不多。78平的三房，实现了功能性最大化，小户、低总价、功能齐全，自主投资都妥妥的；88平两居室，6.5米横厅，对比同面积段产品，客厅开间几乎3.7、3.8米，甚至有些100平的房型客厅开间也仅仅4米左右，如此一对比，汇置城88平却实现超百平户型的空间，这性价比，你品；还有88平的三房，100平的温馨三房，110平客厅开间6.3米的3+1房型，126平4+1的大房型，所有的户型都南北通透，高赠送，高得房率，不仅性价比更高，住起来更舒适，日后变卖或者出租都会更受市场青睐。

买一个好房子意味着拥有更好的社交圈层，反过来看，圈层也会影响未来园区和品质和价格走势。从这一个层面来看，汇置城又多了一个买入的理由。

看吧，被一系列硬核利好全副武装的汇置城，它的金融属性就赤裸裸明晃晃的摆在那儿，很难不让人心动。

通盘看下来，毫不夸张地说，这是一个对于投资客而言不能错过的项目，几乎是入手即赚。如果你已经看过汇置城，就会知道，这个定义不含一点水分。如果你还没看过，那么赶紧行动吧。