说起苏家屯会展板块，大家可能听过最多的是叫它长白南、市府西。是因为不自信吗，还是“第一大屯”不好听！实际上，由于行政区域不同，会展板块除了配套方面，其他的并没有享受到另外两个板块带来的利好，也没必要蹭其他板块的热度。
其实，自从2018年万科、华润进驻会展板块，它的潜力就已经开始崭露头角。华润更是以一年一块地的速度，布局深耕会展板块。2019年、2020年、2021年板块内接连迎来大开，中粮、中海、保利相继开拓会展板块，也说明对板块发展潜力信心十足！
板 块 发 展
沈阳第二批土地出让的地块中，会展板块又有优质地块入市—会展中心西2号地块。
早在2020年末，会展中心周边地块就调整了用地属性，会展中心西地块就在其中。
本次会展板块用地调整，不仅有住宅用地的出现，还有多处教育用地规划，这些实实在在的让一个板块价值得到了展现。并且有消息称，之前烂尾的名京广场也在与砂之船等大型商业洽谈并购事宜，如果能够盘活名京广场，会展板块商业短板将会得到大大的提升，也让会展板块均衡发展和价值攀升，更具期待性。
板 块 价 值
我们再来看一下会展板块，各别几宗地块的拿地成本对比。
2018年8月华润挂牌竞得南京南街东创新路北1号地块，当时的拿地价只有3300元/建筑平方米，就是现在华润公园九里项目。
最近的一次430集中土拍，保利竞得雪莲街西1号地块，拿地价格5310元/建筑平方米，外加3500平无偿代建，保利即将开发保利拾光年项目。
本次挂牌出让的会展中心西2号地块，我们可以看到起始价是4650元/建筑平方米，如果达到最高限价，价格也会到5347元/建筑平方米，但是从配建要求来看，会展中心西地块要比雪莲街西地块严格的多，也就是拿地成本要更高一些。只是时隔数月，只是一街之隔，在人们都在担心楼市、担心土拍市场的时候，土地的价值还是给沈阳的房产市场打了一剂强心剂。
从上述的一些数据来看，短短三年时间，会展板块的土地价值就发生了翻天覆地的变化，土地价值的攀升，也带动了整个板块的房价连连上涨。
如果在三年前，会展板块还是价格洼地，刚需洼地，你可能只是一位看客，但是三年后，随着板块热度的提高，和大开的相继进驻，一些想在浑南甚至和平买房的购房者都将目光重新投向了这里。
随着板块不断的发展，会展中心西2号地块，必定会吸引大开争相竞购，地块最终花落谁家，8月下旬让我们拭目以待！
