摘要：一环热度不减，价值不断攀升，证大·御中环人居改善首选，恭候亲临。

回顾近两年土拍成交数据不难发现，各大区域成交量明显下降，大东区一环内土拍状况却日益热闹。曾经堪称置业热门区域的皇姑区、浑南区、铁西区因优质人居土地的存储量逐年减少，置业热度不断呈下降趋势。而大东区一环核心地段却在此期间实现了从专注经济产业开发的成熟大区到领跑土拍市场的当红新星的转变。东一环不仅在地理占位上拥有庞大优势，且亟待开发的土地资源更将为日后人口大量流入、促进区域增速发展打下坚实基础。由此，东一环土地出让逆势而上的盛况便成就了2021年沈阳土拍市场最恢宏沸腾的时刻

东一环大势正盛，重塑未来人居版图

据数据统计，过去五年间各大城区土地总出让量为667宗地，一环出让数量仅为17宗地。过分的透支土地资源，才是导致沈阳土拍境况如今热度大幅减退的主要原因。而随着近两年东一环土地不断“上新”，城市中心价值也再度觉醒。相比无数置业者去争抢2环甚至3环开外的楼盘，坐拥地铁、商业、教育、医疗等多元化资源的中心，更有抢藏价值。由此可见，大东区一环地段是未来人居发展的最新风向，城市中心价值的回归是未来必然趋势。

而聪明的各大品牌开发商预见这一盛况，亦纷纷入局大东一环开疆拓土，不仅因为这里是承脉城市东中轴经济带沿线，即占位“市府-故宫-中街-龙之梦”城市重要经济黄金带，同时更是一处集萃交通、商业、医疗、学府、公园等多重资源的人居宝地。而大东区一环正是拥有如此得天独厚的优渥条件，才能实现地块出让率大幅增长，最终在土拍市场上一骑绝尘。

项目区位示意图

9字头，领跑一环2万+置业时代

一环诚可贵，资源价更高。同为一环土地项目，均价却存在明显差异。在大东一环核心地段，凡单独占位双地铁或双商圈的项目，均价皆在2万元/㎡左右，正式开启东一环2万+置业时代。而证大·御中环作为傲居东一环核心地段，同时坐拥双商圈、双地铁、双学府等优质醇熟资源的臻稀项目，却仅以99XX元/㎡起抄底一环楼市，超高的性价比在2万+楼市里杀出重围，牢牢守住一环价值洼地。

数据来源于网络

证大·御中环作为上海证大地产首次入席沈阳的开疆力作，不仅占位东一环核心地段，同时更凭借双地铁、双商圈、双学府的优势资源占有，成为沈阳楼市当红人居项目，更凭借极高的性价比斩获市场口碑，其以五大价值优势，实力焕新一环人居版图。

项目鸟瞰图 

五大价值优势，焕新一环人居语境

·双地铁出行，坐享立体交通路网

地段决定了生活的方式，也决定了生活的质量。

对于置业者而言，买房过程中，项目是否近靠地铁也是重要的考虑因素。坐享地铁资源不仅交通便捷，一般地铁周边的各类生活配套也更加齐全。在提升居住舒适度的同时，未来土地价值也将借势交通地铁的发展，得到更多攀升机会。

证大·御中环不仅占位东一环优势地段，同时更执掌城芯立体交通枢纽，坐享便捷出行资源。项目紧邻东西快速路、东一环快速路、津桥路-市府大路城市主干道，立体交通路网，出行便捷速达。且项目东边约200米坐享龙之梦公交枢纽站，汇集了56条公交线路。项目东侧占位地铁1号线、10号线换乘站滂江街站，双地铁出行，助力业主通达全城。

项目区位图

·双商圈环伺，一站式繁华生活

步行约50米直达龙之梦商圈，约800米直达中街商圈。周边坐拥解放军463医院、骨科医院、胸科医院等多家三甲医院。教育方面，目前有静美小学、沈阳市第107中学等优质学府。此外，万泉公园就在项目2公里开外，驱车约20分钟还可到达国家5A级景区沈阳植物园以及鸟岛等，都是周末短途游、亲子游、日常休闲放松的好去处。

沈阳龙之梦购物中心

·全龄乐活社区，生活自在无忧

为满足“不同年龄阶段人群、不同需求人群”都能够在社区生活中自得其乐，证大·御中环特别打造全龄乐活社区，量身设计了六大全龄休闲场景：魔法森林、亲子乐园、趣味果园、户外会客区、运动天地、萌宠乐园。满足了老中青幼四代同堂的休闲娱乐需求。不仅如此，在景观布局方面更融入法式园林设计，让业主在浪漫诗意中拾趣生活美好。

园林示意图

·六大精装系统，匠造人居奢品

证大·御中环主打户型是建面约135㎡的3室2厅2卫。全明通透，功能俱全，满足了人们在衣帽间、储藏室等方面的改善型需求。产品设计了约≥4m的大开间，不惜建造成本的提升了居住舒适度。除此之外更通过归家系统、新风除霾系统、软净水系统、智能厨电系统、高端卫浴系统、奢质工艺系统等六大精装系统焕新升级居住体验，建筑生活幸福范本。

·万科物业管家，24小时美好安守

万科物业，26年一线物业品牌，服务对象覆盖超20万家庭，连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名。其以客户服务、环境服务、安全服务、工程服务四大服务体系以及16项贴心理念，24小时守护业主生活幸福。而证大·御中环与万科物业现已正式签约，相信未来万科物业将作为业主的贴心管家，全方位为业主奉上舒适美好生活。

万科物业为住户送温暖

证大·御中环建筑面积约102-140㎡改善标杆火爆热销中，99XX元/㎡起轻松入席一环芯。高性价比品质奢装大宅静候亲鉴。美好相约，共筑璀璨未来。