紧接着，央行金融市场司司长表示：少数城市房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

央行三次会议上反复强调“两个维护”，释放的信号已经非常明显，在未来一段时间内，稳定很重要，不容出现重大问题。

那么接下来会引发楼市哪些变化？认真阅读，这关系到你还有多久的抄底窗口期。

上面提到，第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行指出一些银行对信贷政策有误解，那么误解主要在哪些方面？

主要集中在以下两方面：

一是把对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放房地产开发贷款。

二是企业销售回款偿还贷款后，原本应该支持的合理新开工项目得不到贷款，在一定程度上造成了一些房企资金链紧绷。

对于这两个误解的解决就会对应以下两方面的放款会放松：

1、踩到“红档”的开发商也有机会获得新的开发贷款；

2、新开工项目会得到新的贷款；

概括一句话，就是银行要对开发商“输血”了，“满血复活”的开发商不再“钱紧”了。

那么接下来开发商将会有哪些动作？

尽管“输血”要有一定的时间准备，但是大概也可以预想出接下来将会有哪些动作。

首先折扣力度要收回了，“骨折”的楼盘要接好了。降价两三千的楼盘不会再有，还有那些上半年拿地成本价1W+，近期开盘才卖1.5W起的楼盘，这种亏本的买卖估计不会做了。

这里你可能要说，政策刚现利好，现在市场上大部分人还会继续观望，没人买房开发商还会一样打折。这句话没错，但是开发商也在观望市场情况，之前因政策收紧，开发商没有融资来源，只能通过销售端来回款，所以出现了新盘入市价格低开、花样打折促销等手段来缩短销售周期的现象。

现在房企资金压力没那么大了，市场的整体趋势已经有望回归到正常的销售节奏。并且本来过了“金九银十”房地产市场就进入了销售淡季，打折促销多卖多赔，不如按部就班等待时机。另外，其实并不见得所有的人都在观望，自进入10月份起，根据数据显示，市场销售情况已经回暖，有的购房者发现利好的苗头，已然完成了低谷期“抄底”。

本轮“一月三会”政策不仅在开发商方面的信贷有所放松，对于购房者的放贷同样松动。据相关媒体报道，国庆之后，杭州、重庆、武汉、天津、南京、沈阳等少数城市已经想先一步下调房贷利率，甚至亲自下场救市，哈尔滨“打响救市第一枪”的余音还在耳边环绕。

这次调控的目的不是让房地产市场进入冰冻期，让土地流拍房企躺平，更不是让购房者手中的房子卖不出去换不了房。我们要有清晰的定位，坚持原则，房子是用来住的，不是用来炒的。地产政策逐渐明朗，市场积极信号的频发，这些都是为了促进房地产市场健康平稳的发展，让房子回归居住属性，让更多的购房者能够尽快上车，这样一个的窗口期，刚需买房要抓紧了！

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