公寓产品的优势都有哪些呢？
1、总价低
公寓产品面积相对较小，面积通常会在50平米左右，所以公寓产品总价较比住宅产品要低很多，还款压力小。
2、出租方便
公寓产品一般地理位置都很好，依托很好的商业、交通优势，生活居住会很便利。如果是投资想要出租的话，也会更容易出租给附近的上班族。
3、不限购
虽然现在各大城市都出台了相关的限购政策，但公寓产品并不在限购范围内。
公寓产品的的劣势有哪些呢？
1、产权年限较短、生活成本高
因公寓产品为商业用地，所以产权年限通常仅为40年，且水、电、物业等费用也都比普通住宅要高一些。
2、首付高，贷款年限短
公寓产品属于商业地产，所以首付比例需为50%，且最长贷款年限不超过10年。
以上提到的两点公寓劣势，归根结底都是源于公寓产品的用地属性。
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