1、四季度地产信贷或迎缓和空间

2、2021年沈阳市城市租赁市场报告发布

3、沈飞机场搬迁后原址将建融合式开放公园

官员密集针对房地产表态 专家：四季度地产信贷或迎缓和空间

在2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜，针对当前的房地产形势进行了重要表态。

次日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上也就房地产话题发表看法，称“要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持”。

在央行提出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”之后，几位官员的连续表态或对外释放出了积极信号：在坚持“房住不炒”的基调下，金融管理部门将对地产信贷政策进行适度“纠偏”。

当日，正逢国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，经过一段时间的政策调控，9月份商品住宅销售价格稳中有降，行业高温已退。

10月份，研究院监测的90城房贷利率结果显示：目前，主流的首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上个月下调了1个基点，这成为年内的首次下调。许小乐认为，这意味着当前的信贷环境正在有所改善。

2021年沈阳市城市租赁市场报告发布 南金廊租金领先

近日，2021年沈阳市城市租赁市场报告发布：沈阳市租金水平分布在20至24元/㎡·月。整体租售比为1：440，低于国际标准租售比数值（国际标准区间1:220—1:300）沈阳房地产市场租金回报率低，租赁住宅偏中低端，价格处于较低水平。其中，南金廊、五爱、太原街地区包揽租金前三甲。

沈飞机场搬迁后原址将建融合式开放公园

自从沈飞局部搬迁的消息“官宣”后，释放空间将如何规划？这一区域及周边将如何发展？一直备受关注。

在10月20日召开的首府经济开发区V2.0规划发展大会上，答案逐渐揭晓。根据首府经济开发区概念规划及首府科创产业片区城市设计方案，位于陵园街以东，贯通首府板块中轴西侧的沈飞机场跑道，搬迁后将置换为绿地，形成区域中央绿色走廊，打造一个大型的融合式开放公园。

打造非传统意义的公园

据规划设计方——深圳市城市规划设计研究院设计人员介绍，在公园具体规划建设上，将会借鉴上海徐汇跑道公园、京张铁路遗址公园的经验。以徐汇跑道公园为例，由华龙机场旧址改造而成，从机场跑道变身城市生活跑道，目前已经成为反映上海城市发展史的创意城市更新项目。

“依托沈飞机场跑道打造的，不是传统意义的公园，而是一个无边界的敞开式环境，一条科创生态绿脉。其中融合了低密度的研发机构，还有体育场馆、图书馆、文化馆、书屋等公共服务设施，使大家在景中生活、工作、休闲。”沈阳市自然资源局皇姑分局相关负责人介绍。

注重工业文化的传承和保留

值得一提的是，沈飞机场跑道原址改造也将注重工业文化的传承和保留，将部分呈现跑道原貌，并植入新的文化创意，让市民可以零距离走进其中，感受沈阳厚重的航空工业文化。

记者还了解到，依据首府地区“三横三纵多廊”绿色网络的建设计划，明年将在首府地区东部，沿铁路线打造一条北连三环绿带，南接北运河的纵向生态廊道。同时建设文官屯社区公园，形成点线面结合的绿地系统。未来实现区域市民出行300米见绿、500米见园的出行体验。

“两廊、双心、六片”格局

在规划发展大会上，首府经济开发区“两廊、双心、六片”的空间发展格局已清晰“两廊”  利用沈飞机场跑道建立的科创生态绿脉，是未来皇姑集生态、文化、科创于一体的创新复合走廊；依托地铁6号线的C6科创产业走廊；

“双心”  依托地铁站点建设的科创服务核心；依托田义屯高铁站形成的站前商务服务核心；

“六片”  五大产城融合社区及一个产业园区。

个人账户制要来了？！你的养老金，或将有大变化

在2021金融街论坛年会上，人力资源和社会保障部养老保险司司长聂明隽透露，截至今年6月底，基本养老保险覆盖超过10亿人，参保率超过90%，待遇水平稳步提高。我国已经建立了基本养老金随物价变动、工资增长联动调整的合理增长机制。

截至今年9月底，职工基本养老保险基金累计结余达到4.97万亿元，其中企业养老保险基金结余是4.59万亿元。

人社部：个人养老金拟采取个人账户制

人力资源和社会保障部养老保险司司长聂明隽表示，发展养老第三支柱主要是有两个方面的任务：

一是建立有税收等政策支持的个人养老金制度，为参加基本养老保险的劳动者提供个人积累养老金的制度选择。个人养老金拟采取个人账户制，年度缴费额度的上限，一开始可能会与个税递减试点的政策相衔接，今后随着经济发展、工作水平的提高来逐步调整，提高缴费的上限。

在投资产品的选择上，将符合规定的储蓄存款、银行理财、商业养老保险、公募基金等等都作为个人养老金的产品，以利于参加人根据不同的偏好自主选择，也为市场充分公平竞争创造良好的环境。

二是规范发展个人商业养老金融产品，目前国家将对有税收等政策支持的个人养老金要明确制度安排，其他个人商业养老金融业务作为第三支柱的组织部分，按照市场规则运作和监管，两者是相互支持，相互促进，双轮驱动，共同促进第三支柱的发展。当前相关部门正在抓紧按程序推进有关政策尽快出台。