2021年下半年的沈阳楼市，可谓经历了极具冲击力的市场分化。从数次延期的二次集中供地，到本该四季度上市的430土拍新项目，市场热度下降明显。

尽管沈阳购房者整体观望情绪浓厚，华润置地旗下九悦的热度却屡次攀升。不仅在国庆黄金周创下到访超5000组的耀眼数据，并且在样板间开放仅13天就逆势首开。作为沈阳4.30首批集中供地里的首个开盘项目，逆势劲销超5亿，现象级热度席卷全沈阳！

都在降温，为何九悦可以逆势持销？

九悦从4.30首次最大规模集中土拍拿地，从问世之初，到超越系产品揭幕，无数买房人、媒体人、业内人士，目光紧盯着这个号称“比肩悦府、瑞府”的第三代高端盘，样板间开放各种到访即源源不断，开盘当天，现场人气爆棚，一时间被市场热议为“九悦现象”，重振了市场信心，也延续了华润置地一直以来在沈阳人心中的TOP地位。

图：皇姑新中心 华润置地旗下九悦售楼处成为皇姑新地标

市场热度褪去，自住型改善产品成“杀手锏”

在全市场成交降温的时候，华润置地旗下九悦却逆市升温，这背后究竟有什么杀手锏？在市场遇冷时，最基础的购买逻辑便是——对稀缺资源的抢占和优质资产的占有。所以是核芯地段与硬核产品力的“火爆公式”，让九悦杀出重围，销傲群雄。

在“一主三副、一河两岸、一廊两轴”的十四五总体发展方向之下，北金廊的主城核芯价值凸显，大城配套应有尽有。生活于此，拥享三台子板块的醇熟居住氛围，地铁2号线联通各大繁华核芯，并且项目自带约19万方新一代万象商业，坐享主城精粹资源和发展机遇同时，前置的生活场景是眼见即所得，擎聚沈阳城市北部中心势能，城市能级就此迈上了新的台阶。

图：九悦区位配套示意

超越系首度问世

产品力成为市场试金石

当然，房子的终极属性还是居住，能够真正满足高端改善居住的圈层纯粹奢宅，在北金廊可以说是空档的存在。

作为三台子全新超越系大平层的九悦不负众望而来，125平、144平、170平三大新一代大平层户型，解决了高端改善购房的所有生活痛点，极大地保证了圈层纯粹度。每一款户型三房两卫起步，并设置了标配家政间； LDKS（餐/客/厨/书）一体化陪伴，给予全家人绝对奢阔的58方生活主场，尺度感十足。

144户型首次运用了“3+1”创新生长设计，顺应二胎、三胎的时代需求，做出北面两个户型可扩展功能； 6.4m真宽厅、4m开间U型厨房、270°极目瞰景视野……一系列大尺度空间规划，能做到这样顶奢级居住格局的，目前皇姑市场独一无二。

图：九悦项目样板间实拍，LDKS高质量陪伴空间规划

图：九悦项目样板间实拍，170平约6.4米阔绰宽厅尺度

人性化细节“称王”

冠领市场实至名归

九悦的另一张王牌，便是“超越级”精装，从入户归家、到烹饪、洗漱、起居和憩息，九悦从生活实际出发，打造了108项人性化贴心细节设计，全屋无纺墙纸、三合一智能电子锁、升级连体式马桶、国标精铜花洒套装等臻选配置，玄关处约800mm宽创新800库，预留了婴儿车的“停车位”；考虑人体工学尺寸应用的U型厨房台面；卧室隔音胶条和静音锁，呈现舒适惬意的休憩空间。生活的方方面面，每一个细节，周全考虑，保障无可比拟的尊贵体验。

图：九悦项目样板间实拍，L型玄关蕴含百宝格、800库、伞架等创新空间

图：九悦项目样板间实拍，约4米宽厨房，标配燃气热水器、凉霸等舒适系统

一房难求，即将涨价加推

在市场刚需产品调价浪潮下，九悦项目首开仅20多天所剩房源即寥寥无几。据内部人士剧透，九悦项目近期即将加推，而且是逆势涨价加推，这在沈阳当下市场并非偶然，而是多重优势加持下的必然。

当一个项目品牌、地段、区位、产品、户型等各维度都实力突出、品质卓越，也就不难实现逆市热销，成为现象级红盘了。