一、圣丰科技小镇介绍
圣丰科技小镇位于辽宁省沈抚改革创新示范区白沙岛板块，占地约1020亩，由广东圣丰集团总投资约100亿元打造的科技小镇项目，是辽宁省重点项目，以大数据、人工智能、航空航天、军民融合为四大主导产业，以高科技企业为服务对象，集“科技、生态、办公、园林、生活”为一体，是辽宁省沈抚改革创新示范区科技产业导入的重要平台。
二、圣丰科技小镇项目功能区介绍
产业板块：
一期项目圣丰科创园A区将打造绿色花园式办公及科技创新产业示范区。
二期项目圣丰科创园B区将打造科研创新企业总部办公商务群。
三期将打造五大国家中心，分别是科技创新中心、东北高校联盟发展中心、国际技术转移中心、技术交易成果服务中心、科技独角兽孵化和加速中心，打造东北地区科技成果转化的新高地。同时建设投融资平台，为企业融资、上市提供咨询融资服务。智造园将打造智能制造生产区域，作为科研成果转化区。
商业板块：
建设圣丰索菲特超五星级酒店和“商业街”满足企业的日常接待、会议及购物需求。
配套设施：
住宅部分，首推的2号地块住宅产品据守1.1公里浑河绝美河岸线，推窗即可见河；引进万科物业，为业主提供绝佳的居住服务；七中与文艺二校就在楼下，目送式上学，未来教育无忧。30分车程内，辐射奥体商圈、建筑大学商圈及奥莱三大商圈，生活繁华触手可及。
三、圣丰科创园A区项目概况
开发商：辽宁圣丰科技产业园有限公司
项目位置：沈抚示范区金紫街与白沙河二街交汇处
项目规模：占地面积35819.74平方米，建筑面积42983.67平方米（联排23192.76平方米；高层19790.91平方米），绿化率31.2%，容积率1.2
产权年限：50年
项目规划：2栋高层产业综合楼，16栋3层联排企业商墅及地下车库，主要产品为156平和172平的联排企业商墅和挑高4.8米的LOFT办公公寓和底层商业
物业管理：金菲仕物业
项目定位：公司注册+花园式办公+顶级企业接待会所，打造沈抚示范区科创企业孵化及总部聚集地，创业、办公、休闲于一体的科技创新园区
商务配套：多功能共享会议室和路演大厅、美食广场、咖啡店、健身房、洗衣服、便利店等
形象定位：低碳节能、地铁沿线、生态花园，融入“定制产品”概念，自由分割套内组合面积，可根据不同需求自行设计
产业服务：工商代办、财税管理、政策申报、法律咨询、专利申请、融资服务等等
企业商墅蕴含纯商业、纯办公、商办楼、宅连铺、私人会所等功能形态，性价比高，无论是科创公司还是小型企业，甚至是私人会所、企业会所、酒庄、咖啡厅等都可以满足；零公摊、带车位和超100%的面积赠送。
四、圣丰科创园A区项目定位
公司注册+花园式办公+顶级企业接待会所，打造沈抚示范区科创企业孵化及总部聚集地，创业、办公、休闲于一体的，缝合多元价值的新型企业商墅产品形态。
对圣丰科创园A区而言，创业办公休闲商务接待生活是其拥有者的最精准的描述，对于城市精英而言，唯有掌握全球最新的工作生活方式才能领先于整个城市的生活节奏。圣丰科创园A区企业商墅采用全球最先进的EOD生态花园办公园区的设计理念必将是城市精英的不二之选。
企业商墅的产品优势：
第一、环境优美：宜商宜住宜办公，花园式园区，南北景观花园。
第二、性价比高：价格比传统写字楼和常规别墅低、赠送面积多，高得房率。
第三、沈抚改革创新示范区招商扶持政策：1.对成长性企业给与前2年每年最高100万元租金补贴。2. 给与科研、创新、专利型企业创业资金补贴及奖励。3.给与首次及再次认定的高新技术企业10-30万元奖励。4.对新认定的国家级实验室，研究院，技术中心等机构一次性奖励200-500万元。5.给与企业高管综合经济贡献奖励及子女入学择校优选政策。
圣丰科创园A区-企业商墅介绍
圣丰科创园A区企业商墅 独立花园办公场景，完全区别与传统的高密写字楼产品和科技办公的写字间产品。独一无二的三层及地下创变空间；休闲娱乐层、礼宾洽谈层、商务会晤层、圈层休息层、阳光洽谈层，满足尺度需求；创新6.7米首层层高，空间自由创变，灵动自由分割；私有天际露台、花园超大面积赠送。
国际流行的EOD花园办公模式，多功能商务空间，每栋办公楼都有优质的南北景观花园，塑造高端的办公环境。
西侧紧邻城市公园和10分钟步行白沙岛公园尽享园区及浑河之美，东侧10分钟步行尽享百亩人工湖之美景，五星级酒店及步行街区，在繁忙的工作之余，享受生活的美好。
东侧产业综合科技楼配套超市、餐厅、美食广场、共享会议室等解决您的工作生活所需。
圣丰科创园A区-产业综合科技楼介绍
产业综合科技楼已签约入驻欧洲科技商会东北总部和欧洲科技创业孵化中心项目，打造中欧企业汇聚地和东北地区中欧经贸合作示范基地。
产业综合科技楼的1层2层将引进银行、超市、健身和餐饮服务企业， 9层设立共享会议室及路演大厅，满足您的生活工作各种需求。
圣丰科技小镇科创园A区企业商墅户型图（172平方米）
圣丰科技小镇科创园A区企业商墅户型图（156平方米）
