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2021年多城集中供地落幕 房企拿地放缓!

杨楠

2022-01-17 07:52:16   房小二网

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2021年拿地金额前五名企业分别为中海、保利、华润、绿城和招商蛇口,拿地金额总计超2900亿元。总体而言,全年拿地金额前20名企业以大型国央企、头部稳健型民企为主。尤其是到了第三批次集中供地时,地方性国企积极入市托底趋势更为明显。总体而言,八成城市地方国企拿地占比超半数。同时,仍有地方性中小房企抓住集中供地良机补充土储。随着土地市场趋冷,部分中小企业紧抓拿地窗口期,储备土地资源。
本期要闻

1、2021年多城集中供地落幕 房企拿地放缓

2、多家房企发布新一轮融资计划

3、今起沈阳地铁刷脸乘车业务面向全部公众开放!

房产速递

2021年多城集中供地落幕 房企拿地放缓

2021年拿地金额前五名企业分别为中海、保利、华润、绿城和招商蛇口,拿地金额总计超2900亿元。总体而言,全年拿地金额前20名企业以大型国央企、头部稳健型民企为主。尤其是到了第三批次集中供地时,地方性国企积极入市托底趋势更为明显。总体而言,八成城市地方国企拿地占比超半数。同时,仍有地方性中小房企抓住集中供地良机补充土储。随着土地市场趋冷,部分中小企业紧抓拿地窗口期,储备土地资源。

与此同时,整体而言,参与拍地企业数量呈逐批次下降趋势。从首批次供地到三批次供地,销售额前50名房企中,参与企业数量分别为46、31、18家。经分析,这与去年三季度以来密集的调控政策相关。进入2021年下半年,房产市场调整压力增加,房地产金融审慎管理效果持续显现,叠加重点城市第二批集中供地严查购地自有资金来源,房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低。而进入四季度,房地产市场仍低温运行,市场规模仍在继续探底,叠加个别企业债务违约事件影响,土地市场观望情绪更加浓厚,部分企业明显放缓拿地节奏。

多家房企发布新一轮融资计划

2022年以来,多家房企发布新一轮融资计划。有超短期融资,也有中长期融资,融资利率普遍较低。业内人士表示,2022年房企到期债务规模处于高位,资金将更多地向财务稳健、信用等级较高的优质企业集中。业内人士预计,2022年新增融资资金流向将出现两极分化,资金会向财务稳健、信用等级较高的优质企业集中。

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