当我们说到投资，多多少少会有人想到不动产，其中投资商铺，相比其他投资方式而言，投资价值和使用价值更高。换句话说，入手一间铺，摆在你面前的有两条路，自营开店做自己的甲方、租出去当一个快乐的“收租婆”，不管你选择哪条路，都会让你离一件开心的事儿越来越近，那就是“财务自由”！

有句话是这么说的，你的生活距离诗和远方，只有一间旺铺的距离……

那么问题来了，旺铺哪里找？

和大家拥有同一个梦想的小编为了能早日走上财务自由之路，潜心研究一番过后，带着自己的心得体会与各位分享。

对于商铺投资来说，首先要解决的问题：

选择什么类型的商铺？

选择什么样的区域？

商铺的类型有很多，商场的铺面、临街商铺、社区底商等等。

不管是互联网电商对实体业的冲击，还是今年受疫情的影响，确实无法否认一部分商铺变成了“伤铺”。不过，我们也观察到，社区底商不但没有像其他商铺那样大伤元气，反而有“愈战愈勇”的趋势。

纵使全世界都包邮，柴米油盐你也得下楼！

从满足基本生活需求的餐饮、便利店、生鲜超市，到与生活息息相关的洗衣店、药店等，社区底商的纯在业态，满足了人们对消费便利性的追求。

这种拥有核心价值的产品，价值也越来越“贵”。

从市场的角度来看，受外部环境影响较小且直面日常刚需的“社区商铺”值得入手。

商铺的类型确定了，我们来解决第二个问题。

区别于住宅，商铺的投资价值要看长线，如果是处于城市重点建设的规划区域，所投资的商铺升值潜力和空间就更大了。那么，在沈阳浑南新区的优势无需多言，条件允许的情况下是当之无愧的投资首选。看眼前，触手可及的利好与环境；看未来，区域利好与规划的落实，可以决定旺铺的属性。

在这其中，主城浑南奥体中心的万锦香樟树，是一个比较理想的项目。

对于商业而言，万锦香樟树的“底子”好，好产品、好地段、好品牌，不缺人，更不缺消费力。

小编认为衡量一个商铺是否有投资价值，重点看三个方面：

第一，人流量及购买力。

一般来说，商铺与自己的客群拥有得天独厚的近距离优势，对于商铺来说，新旧程度，对其本身价值影响并不大，只要人流量大、消费力强并有商圈形成，那么这个商铺的价值会不断攀升。

万锦·香樟树270-3700㎡临街金铺，占据浑南两大交通主干道，位于浑南西路、金阳大街的交汇处，截流奥体板块及全运板块近80%车流量，近享十年奥体醇熟商业氛围，地铁9号线金阳大街站出口毗邻园区，便捷路网覆盖，为商铺带来八方人气，汇聚一城繁华，商铺创富前景可期。

第二，灵活业态，更多创富可能

社区商业面积段从几百平到几千平，可选择性多，投资成本可控，经营业态上更加灵活。

万锦香樟树270-3700㎡临街金铺，功能性强，实用面积大，各种铺型满足各种业态经营。

既可以作为饭店、水果店、咖啡店也可开设琴行、书店、花店、美容店、培训机构，还可以经营大型餐饮、健身娱乐、金融投资、精品旗舰店等等，独门独户业态自由，灵活经营生财稳妥，满足不同人群的投资需求。

在当下投资环境中，投资商铺依旧是理财的理想选择。真金不怕火炼，好铺也经得起时间的考验。

买个万锦香樟树的商铺，余生做自己生活的甲方，岁月静好，风雨不动安如山，这种生活，岂不美哉？

万锦香樟树，在售商铺面积为270-3700平，部分房源买两层得三层，16666元/平起，抢占奥体好铺。