时下，关于「房地产」的讨论依然最有话题性和关注度，2022什么样的房子更「保靠」？戳中了很多人的购房痛点而成为全网热议的焦点。

正所谓：有问题就会有答案！2022年买房的逻辑是什么？到底什么样的房子更保靠？央企开发商的底气从何而来？如何研判目前的经济、房地产走势与购房时机？让我们抽丝剥茧，答案一一揭晓。

01｜壹 为什么说2022年买房逻辑变了？            

这个世界唯一不变的就是变化。过去判断一家房企的实力看规模和增速，而现在买房的逻辑真的变了！

从宏观层面来看，住房和城乡建设部部长接受采访时，用了一个“稳”字来概括2022，坚持“房住不炒”定位，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

从微观层面来看，时代的一粒尘，落在个人身上都是一座山。开发商是否保靠？是否稳健？房子能否按时交付？成为购房者需要考量的重点，财务稳健、实力雄厚的品牌央企因为更有安全感成为购房首选。

概括一句话，2022年的购房逻辑首先是“稳”字当头。

02｜贰 「选保利更保靠」央企为何成首选？

在沈阳地产圈，央企保利有一种镌刻在DNA里的「稳」。为什么说「选保利更保靠」？下面我们就从央企实力、销售业绩、兑现能力、物业服务四个维度展开分析。

①安全央企更保靠：三档全绿的安心之选

得益于坚持稳健可持续发展理念，保持健康的资产结构，保利总体负债率稳定处于行业低位，各项指标均低于“三条红线”控制标准，属于“三档全绿”。值得一提的是，TOP5房企中，保利是唯一三档全绿央企，这是看似无形实则有形的安全感。

全球最具影响力的权威商业杂志之一《福布斯》近日发布“2022全球企业2000强”榜单，保利发展控股集团排名位居第189位，荣膺上榜中国房企榜首。在行业结构调整的艰难时刻，保利发展控股以强大综合实力，守正创新，行稳致远。

②市场认可更保靠：连续13年央企销量NO.1

从销售业绩来看，保利可谓地产圈的“超级学霸”。4月20日发布的2021年度财报显示：保利全年销售金额5349亿元，同比增长6.4%，在TOP5房企中增速第一，连续13年保持央企销量NO.1。

保利用优异的成绩单展示了市场对于保利品牌的认可。在沈阳，每40人中就有1人住保利。每5组成交客户就有1组来自老业主。

③强兑现力更保靠：准时开工按时交付

同前端营销的示范展示相比，保利超强的产品兑现能力更保靠。2022年保利辽宁开复工率100%，3月1日起保利辽宁17个项目，304.14万㎡工地全面复工，在沈阳每10个工地开工就有一个是保利。2022年保利将有9个项目迎来交付，其中精装交付2935户，清水交付3151户，是保利进入辽宁19年来全年交付体量最高的一年。

④品质服务更保靠：保利物业满意度高

与开发硬核实力相匹配的，是保利物业央企高水准的NO.1软实力。保利物业荣膺“2022中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企第一的实力再获认可。

从军运会、全运会，到1000+社区，保利物业的品质服务和满意度都是行业NO.1，展现大物业时代的国家力量。

03｜叁 利好政策应出尽出  6月安家保利正当时

房地产行业作为中国经济的压舱石，是全年实现GDP增速5.5%目标的核心关键，综合目前已出台落地的政策，楼市稳中向好已经大势所趋。

从沈阳目前已落地执行的政策来看，5年期贷款LPR从4.6％下调至4.45％，首套房贷利率最低4.25%。再叠加此前的六大新政①外地人不限购；②二套商贷首付比例下调至40%；③公积金首付首套降至20%，二套降至40%；组合贷首套30%，二套40%；④提高公积金贷款额度：个人/夫妻/三方最高贷款额度增至50/70/90万元；⑤支持卖旧买新、老人改善、多孩家庭改善。⑥个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

楼市已经放大招，6月安家正当时：“选保利更保靠”。日前保利辽宁13盘联动，保利天汇、保利和光屿湖、保利云上、保利紫云、保利大都会、保利城、保利时光印象、保利中粮堂悦、保利拾光年、（辽阳）保利大河源著、（丹东）保利香槟国际、（营口）保利五月花、（通化）保利罗兰香谷诚意满满，推出1亿钜惠高能福利业主稳安家。

「选保利更保靠」选择保利不只是选择了一个居住空间和一种生活方式，更是选择了一份内心的安稳，让美好生活更美好！