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小二探房官实探沈阳5大热门新盘

杨楠

2022-06-09 08:00:54   房小二网

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尽管2022年的沈阳楼市较为低迷,但新盘却显现出了强劲的市场号召力,多个新盘入市即爆,受到购房者的广泛关注。由此,房小二网基于市场表现、百姓关注度筛选出5大热门新盘,并组成探房品鉴团亲自走进项目进行实探。那么这些项目究竟有何过人之处,为何能吸引这么多购房百姓的关注,今天小编就来跟你简单聊聊。
本期要闻

1、沈阳上周新房备案9.67万平,板块备案五强出炉

2、5月多城地方密集调整楼市政策!

3、沈阳地铁10号线北塔站L1口与皇姑万象汇连接口投入使用

4、沈阳三校招生计划!二中、省实验扩招!

房产速递

小二探房官实探沈阳5大热门新盘

尽管2022年的沈阳楼市较为低迷,但新盘却显现出了强劲的市场号召力,多个新盘入市即爆,受到购房者的广泛关注。由此,房小二网基于市场表现、百姓关注度筛选出5大热门新盘,并组成探房品鉴团亲自走进项目进行实探。那么这些项目究竟有何过人之处,为何能吸引这么多购房百姓的关注,今天小编就来跟你简单聊聊。

第一站,华润置地|润溪山

莫子山板块的华润置地|润溪山是此行的第一站,项目占位莫子山高端居住区,折合近13000元/建筑平方米的土地成本,就决定了这个项目的高端定位。实地探访,小二探房官认为项目是典型的华润品质产品,园区三室起步,更好的保证圈层纯粹;50%的绿化率,示范区的园林景观很难不让人眼前一亮;部分楼栋已经实景呈现,颜值足够吸粉;11800起的价格是真香,项目自建万平创新公园,纯洋房改善住区,虽说改善产品在新市府板块来讲不算是新潮,但华润的品牌品质加上超高性价比,也可以为项目吸引一大批粉丝。

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第二站,中海天钻

中海天钻项目是典型的位置为王,板块成熟程度以及周边的配套均可称得上区域上的NO.1,浑南天街、奥体万达、轻轨、地铁2号线环绕左右,可以说是含着金汤匙长大的。目前来看,在整个新市府板块,几乎稍有地段如此好的项目了。单论地段配套这一项,就不难理解为什么天钻入市即火了。产品方面在中海原有的产品基础上做了一个升级改造,比较符合现代人居生活理念。

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第三站,华发龙湖天曜

和平湾板块新贵,寸土寸金的土地,10310元/建筑平方米的成交地价,孕育出来的产品注定不会太差。小二探房官此行可以用“一路惊艳”来形容,从售楼处到示范区到样板间一路上仿佛弥漫的都是金钱的味道,属实是高端!样板间方面,小二探房官印象最深的就是185平的样板间,不仅有非常极致的装修细节,装修用材也全是大品牌,而且部分装修设计在同类产品中也较为少见,总之园区规划很龙湖、天幕泳池很期待、产品细节很迷人。如果是顶级圈层高端改善,这个项目小二探房官认为很值得一看。

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第四站,金地九阙台

探房第四站,回归城市中心。金地九阙台项目位于皇姑一环,基础配套毋庸置疑,塔湾小学和虹桥中学的总校配置为项目加持加码,同时也让项目在一众新盘中无出其右!容积率仅有1.5,市中心这个容积率属实不多见!建筑设计风格也很有特点,整体采用中式唐风设计,可以说一眼就能让人记忆幽深。项目还配备了功能多样的会所,未来可供业务休闲会客等需求。项目产品也是其一大亮点,划重点,户型优势非常突出!117平的样板间,开间竟然能做到逾5米 而且户型整体布局合理,几乎没有浪费面积,得房率很、非常、相当高。推荐大家来看样板间,看完你就知道它的户型有多好!

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第五站,万科府前壹号

万科府前壹号是此行的收官之站。项目位于目前比较火热的首府新区板块,紧邻二环,位置优越;配套方面也非常突出,宁山路小学、43中学未来校区的配置,足以打动买房人!项目建筑设计风格整体偏艺术感,是万科产品中不多见的现代时尚类产品,据案场销售介绍,项目产品设计还荣获国际艺术奖项,小二探房官觉得年轻人应该会非常中意它!户型设计可圈可点,阳台设计比较有记忆点,有种推窗即见上海外滩的感觉,最新户型120平,一下注定了它改善园区的项目属性。

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以上是小二探房官对5个项目总结出的观点,您要是有不同的见解看法,欢迎留言评论。如果您希望小二帮您去探房,也可以留言哦!

沈阳上周新房备案9.67万平,板块备案五强出炉

5月30日-6月5日,沈阳新建商品住宅成交备案:9.67万㎡。

板块备案五强:皇姑首府、大东望花、沈北七星大街、沈北蒲河南、铁西经开。

房企备案五强:华润、金地、龙湖、新希望、招商。

截至目前,累计销量:185万㎡(去年401万㎡),均价12015元(去年12658)。

累计供应:87万㎡(去年426万㎡),批/售比47%,去化周期16个月。

沈阳市鼓励各区、县研究出台相关购房补贴政策

目前有两个区已出

和平区购房补贴:对于6月1日-8月31日,在和平区购买新建商品住宅房屋(不含商住两用)的消费者,按备案合同价格的1%给予消费补贴。多家银行机构,一手房首套5年期以上商业贷款利率在现行利率基础上给予优惠。

皇姑区购房补贴继续:皇姑区在5月31日推出第二季促消费活动,活动时间为6月1日-6月30日,活动期间,在皇姑区购买新建商品住宅房屋(不含商住两用)的消费者,可按照备案合同价格的1%给予消费补贴。

购买这两个区域楼盘的朋友等同于购房又多了一个99折优惠!

5月多城地方密集调整楼市政策!

据统计,5月份全国有20城放松限购,25城放松限贷,14城放松限售,另有16城出台减免房地产交易税费措施,22城落地购房补贴。

民生资讯

沈阳三校招生计划!二中、省实验扩招!

招生季即将到来,近日有统计称,今年二中和省实验进行了扩招,其中:

省实验今年统招公费生522人,比去年增加30人。

招生季即将到来,近日有统计称,今年二中和省实验进行了扩招,其中:

省实验今年统招公费生522人,比去年增加30人。

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沈阳二中统招764人,比去年增加56人,艺术特长生略有减少,从33人减少至21人。

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育才2022年招生计划依旧是198人。

沈阳地铁10号线北塔站L1口与皇姑万象汇连接口投入使用

自6月7日起,10号线北塔站L1口与皇姑万象汇连接口投入使用,该连接口位于北塔站负一层,通过连接通道与皇姑万象汇相连。该连接口目前每天开放时间为10:00-22:00,请广大乘客留意开放时间,合理安排行程。

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辽宁人注意!7月1日起,这笔钱涨了!

近日,辽宁省人民政府办公厅发布《关于提高城乡居民最低生活保障、特困人员救助供养、孤儿基本生活养育和60年代精简退职职工生活补助标准的通知》。

城市低保提高标准:

沈阳、大连2市提高幅度不低于3%,鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、葫芦岛11市提高幅度不低于2%;

农村低保提高标准:

沈阳、大连、丹东3市提高幅度不低于8%,鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、葫芦岛7市提高幅度不低于6%,锦州、铁岭、朝阳3市提高幅度不低于5%。盘锦市城乡一体化提高幅度不低于2%。

特困人员救助供养标准提高幅度

全省城乡特困人员基本生活标准与当地城乡低保标准同步提高,标准不低于当地低保标准的1.3倍。

孤儿(含事实无人抚养儿童,下同)基本生活养育标准提高幅度

全省孤儿基本生活养育标准平均提高幅度不低于6%。

集中供养孤儿基本生活养育提高标准:

沈阳、大连2市提高幅度不低于8%,鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、葫芦岛11市提高幅度不低于5%。

散居孤儿基本生活养育提高标准:

沈阳、丹东、营口3市提高幅度不低于8%,鞍山、抚顺、本溪、锦州、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、葫芦岛9市提高幅度不低于7%,大连市提高幅度不低于6%。盘锦市集中供养和散居孤儿基本生活养育标准均提高幅度不低于2%。辽宁省光明学校按照沈阳市集中供养基本生活养育标准执行。

60年代精简退职职工生活补助标准提幅

全省60年代精简退职职工生活补助标准提高5%,一至四档补助标准分别达到每人每月656元、614元、569元、525元。

除60年代精简退职职工生活补助标准以外,最低生活保障标准、特困人员救助供养标准、孤儿基本生活养育标准由各市按有关规定确定。低保标准调增后,各地区要同步做好低收入(低保边缘)家庭界定标准的调整工作。

新标准的执行时间:

新标准从2022年7月1日起执行。从2022年7月1日起,对新申请最低生活保障、特困救助供养、孤儿基本生活养育的对象按照新标准进行审核确认,给予保障、供养;对已经在册的城乡低保对象、特困人员、孤儿和60年代精简退职职工按照新标准重新核算低保金、供养金或补助金,并按规定发放到位。

我省进一步推进老年友善医疗机构建设

日前,省卫生健康委下发《关于进一步做好辽宁省老年友善医疗机构建设工作的通知》,要求各地推进医疗机构围绕老年友善文化、老年友善管理、老年友善服务、老年友善环境等方面开展老年友善医疗机构建设工作,完善各项制度措施,优化老年人就医流程,不断提升就医满意度。到2022年年底,力争80%以上的综合性医院、康复医院、护理院和基层医疗卫生机构成为老年友善医疗机构。到2025年年底,85%以上的综合性医院、康复医院、护理院和基层医疗卫生机构成为老年友善医疗机构。

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