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土挂前瞻 2022沈阳首轮土挂浑南新市府两宗地块有感

杨楠

2022-06-12 08:10:43   房小二网

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据沈阳市自然资源局5月12日发布的沈土挂[2022]1号供地公告,6月15日(周三)上午9时整将进行2022年首轮土地交易,本次供应8宗地块,其中4宗住宅用地,1宗全用于建设保障性租赁住房用地,1宗教育科研用地,以及2宗工业用地。 浑南区2宗地块参与拍卖:全运三路北智慧大街西地块和全运路南智慧大街西地块。
本期要闻

1、沈阳第二十中学高三校区体育馆项目规划公示

2、六月新增10个办理公积金贷款项目

3、国家统计局:5月全国CPI同比上涨2.1% 环比下降0.2%

4、于洪新城教育配套有所改善 将添南京一校和南昌中学

房产速递

土挂前瞻 2022沈阳首轮土挂浑南新市府两宗地块有感

据沈阳市自然资源局5月12日发布的沈土挂[2022]1号供地公告,6月15日(周三)上午9时整将进行2022年首轮土地交易,本次供应8宗地块,其中4宗住宅用地,1宗全用于建设保障性租赁住房用地,1宗教育科研用地,以及2宗工业用地。

浑南区2宗地块参与拍卖:全运三路北智慧大街西地块和全运路南智慧大街西地块

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两宗地块四至范围

全运路南智慧大街西地块:东至智慧大街西侧规划绿线及用地界线、南至30米规划路北侧规划绿线、西至22米现状路东侧道路红线,北至全运路南规划绿线,土地面积38358.73平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.6,商业比例5%-6%,起始价6800元/建筑平方米,最高限价7820元/建筑平方米。地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。

全运三路北智慧大街西地块:东至智慧大街西侧规划绿线、南至全运三路北侧规划绿线、西至22米现状路东侧道路红线,北至30米规划路南侧规划绿线,土地面积29858.28平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.5,商业比例5%,起始价6900元/建筑平方米,最高限价7935元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。

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两宗地块相邻,位于浑南新市府板块,位置十分优越,地处新市府核心区域西侧,地块西侧紧邻府城铭邸小区,南侧1公里为万锦红树湾住宅区,西侧为中央公园,交通设施齐全,地铁2号线南延线、公交车、有轨电车2号线、可步行至全运路万达广场、省图书馆、省博物馆等;三公里范围内有在建中的龙湖天街商业,地铁2号线南延线也将于明年开通运行,随着板块内配套不断升级丰富,升值空间上行。

区域内的中海天钻项目(可点击查看),是去年沈阳917土拍中中海以10900元/建筑平方米的价格拿下的高深东路北-1地块,目前是该区域内的热度新盘,在售精装修高层和清水洋房,销售均价在18000-21000元/平。

这么对比看来,即将进行土拍的全运路南智慧大街这两宗地块设定的最高限价7820元/建筑平方米,对拍得的房企是相当的合适了,容积率1.5-1.6的园区规划,能保证项目定位为改善品质类产品,未来该项目楼盘是否会成为一个倒挂新盘?我们在下半年将见分晓。

沈阳第二十中学高三校区体育馆项目建设工程规划许可证批前公示

沈阳市第二十中学高三校区开发建设的体育馆项目规划地块,用地面积2048.86㎡,建筑面积:2245.11㎡,建设单位现已委托设计单位按相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。

公示收集意见日期:2022年6月10日-2022年6月20日

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六月第一批新增10个办理公积金贷款项目 包括金地、旭辉等楼盘

6月10日,沈阳公积金网站公布了2022年6月第一批新增可办理公积金贷款项目,分别是:旭辉铂悦·公望、金地九阙台、金地江山风华、龙湖中德开·春江悦茗、新湖湾、东升·鸿璟园、沈阳澳海云杉赋、中金时代启城、万达·盛京one、龙湖华煜江与城。

民生资讯

国家统计局:5月全国CPI同比上涨2.1% 环比下降0.2%

6月10日国家统计局发布了2022年5月份全国CPI(居民消费价格指数);2022年5月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%,环比下降0.2%。

其他七大类价格同比均上涨。其中,交通通信、教育文化娱乐、其他用品及服务价格分别上涨6.2%、1.8%和1.8%,生活用品及服务、居住价格分别上涨1.4%和1.0%,医疗保健、衣着价格分别上涨0.7%和0.5%。

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从环比看,其他七大类价格环比六涨一降。其中,其他用品及服务、衣着、生活用品及服务价格分别上涨0.6%、0.4%和0.2%,交通通信、教育文化娱乐、医疗保健价格均上涨0.1%;居住价格下降0.1%。

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于洪新城教育配套有所改善 将添南京一校和南昌中学

为了缓解就学压力,今年,于洪新城第二小学地块启动初中部建设工程,同时启动于洪新城第三小学的新建工程。和平区南京街第一小学于洪新城分校和南昌中学于洪分校建设项目也即将完成土地规划调整,计划年内启动实施。

6月10日,于洪区人民政府召开以“优化于洪教育布局 增进百姓民生福祉”为主题的新闻发布会,就于洪区全面优化教育资源布局,加快推进教育高质量发展等有关情况进行发布:2022年,于洪区将有16所新建、续建学校和8所配套幼儿园建设项目强势推进,新增26040个义务教育学位和2252个公办学前教育学位。

沈阳入选国家系统化全域推进海绵城市建设示范城市

6月10日,从市城乡建设局了解到,2022年国家系统化全域推进海绵城市建设示范评审结果公示结束,沈阳市入选“十四五”第二批国家系统化全域推进海绵城市建设示范城市,成为辽宁省惟一获此殊荣的城市。

海绵城市建设是一个系统工程,又与居民生活息息相关。全市所有新改建项目严格落实海绵城市建设理念,海绵公园、海绵绿道、海绵小区、海绵校园不断涌现。市城乡建设局相关负责人表示,沈阳将以建设示范城市为契机,深化落实生态文明建设理念,系统化全域推进海绵城市建设。按照建设区域流域海绵韧性体系、建设城市健康水循环系统、全面完善排水防涝工程体系、构建城市韧性排水防涝体系,打造北方特大平原城市的海绵建设样板。

关于封闭沈阳南九马路机动车交通的通告

沈阳市公安局交通警察局6月9日发布:

为保证沈阳市燃气老旧管网改造工程的顺利进行,按照市政府统一安排,现决定从2022年6月11日22时起至2022年6月23日5时止,将封闭南九马路的太原南街至同泽南街段机动车交通。施工期间,车辆可通过南十马路、新华路绕行。

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