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房贷利率即将上调?

杨楠

2022-06-25 08:07:16   房小二网

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房贷利率,关系到购房者每月的月供,其涨跌情况可谓关系到每一个贷款的购房者。所以,每次有关于房贷利率的消息,都会引起众人关注,并成为大家热议的话题。 最近,网传贷款利率7月1日前将会回调的消息在各大购房群、朋友圈流传。一时间人心惶惶,刚下降的房贷利率这就要上调了? 刷一个朋友圈的功夫,接连几条也都是类似的。
本期要闻

1、沈河区重磅地块第三宗·西华北里地块启动在即!

2、中国城市人均住房面积36.52㎡,辽宁位于户均居住面积后6位中

3、2022年全国22城首轮集中供地全部完成!

4、沈白高铁“伯官站”落地沈抚示范区

房产速递

房贷利率即将上调?

房贷利率,关系到购房者每月的月供,其涨跌情况可谓关系到每一个贷款的购房者。所以,每次有关于房贷利率的消息,都会引起众人关注,并成为大家热议的话题。

最近,网传贷款利率7月1日前将会回调的消息在各大购房群、朋友圈流传。一时间人心惶惶,刚下降的房贷利率这就要上调了?

刷一个朋友圈的功夫,接连几条也都是类似的。

“优惠即将结束、利率即将上调”

“4.25%即将成为过去式”

“赶紧该买的买,该定的定”

“置业黄金窗口期转瞬即逝”...

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同时,针对外界的利率上调传言,小编也咨询了几大商业银行,银行人员表示房贷利率的调整是要根据央行政策来的,目前没有接到上调通知,未来是否会上调,要看政策规定。

首先,我们认真辨别不难发现,这一条消息显然不实;其次,我们理性分析,当前楼市向暖刚刚稍有起色,库存压力巨大,大部分楼盘的去化艰难,完全不具备上调利率的可能性!

在这种严峻的形势下,如果再去上调贷款利率,恐怕连仅有的一小撮想要买房的人也会保持按兵不动了!也将沈阳近一个月来的努力打回原形。

我们能够理解一些中介或者是置业顾问想要尽早卖出去房子、完成业绩考核的心情,但是在当前“稳”字当头的市场行情下,未经核实传播谣言、贩卖焦虑真的大可不必!

而就在今天(6月20日)上午央行(中国人民银行)公布了最新LPR,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。(五年期以上LPR仍保持不变)

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写在最后:

在市场未完全恢复信心前,未来楼市政策只能会更加宽松化,近期类似上调房贷利率这一类的政策短期内出现的可能性较低。今年以来,各地购房支持政策持续出台,从非热点城市扩展到热点城市,优惠力度空前,确实是近些年买房的优质窗口期。

但越是这样的购房窗口期,买房人越要保持理性,不要被购房热潮冲昏,也不要被焦虑情绪影响判断,认清自己的买房需求和预算,找准合适楼盘上车。总之一句话,不信谣不传谣,理智购房。

想知道更多房产知识,请持续关注房小二网!

沈河区重磅地块第三宗·西华北里地块启动在即!

2022年沈阳中心城区沈河区10宗TOP地块释放!包括热闹路北地块、老市委地块!黄金地段,总面积超1500亩!从分布情况看囊括了中街步行街、市府恒隆、嘉里城等市场热点地区,北站站前、金廊沿线等城市发展重点区域。

从地块体量上看既有上百亩、可塑性强的方正地块;也有小而精的特色地块,本期重点推荐:西华北里地块。

西华北里地块位于沈阳故宫西侧,地处东北历史文化资源最密集街区,周边集聚沈阳故宫、张学良故居、长安寺等上百个旅游资源单体,商业氛围浓厚,生活配套完善,占地面积约0.67公顷(约10亩)。

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中国城市人均住房面积36.52㎡,辽宁位于户均居住面积后6位中

国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》,详细披露了第七次人口普查的分项数据。数据显示,2020年我国城市家庭平均每户住房面积是92.17平方米。我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。分区域看,广东城市家庭人均居住面积不足30平方米。

不过,地区之间的差异也很大。共有12个省份的户均居住面积超过了100平方米,其中,三个省份户均居住面积超过了110平方米;在榜尾端,共有6个省份的户均居住面积低于80平方米,分别是广东、上海、黑龙江、北京、辽宁、吉林。

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2022年全国22城首轮集中供地全部完成!

今年首批集中供地的推出自北京1月7日公告开始,至郑州6月22日成交结束,历时5个月15天。统计显示,本轮22城共计推出涉宅用地469宗,供应建设用地面积2135万平方米,同比去年首批次下降58.5%;推出规划建面4713万平方米。同比去年首批次减少6707万平方米,较去年集中供地推出减少58.7%。最终成交397宗,成交规划建面3907万平方米,首批次共计成交出让金4969亿元。

从土地供应量看,在总量减少的趋势中,长三角区域显得要比东三省区域热闹。推出宗数最多的城市是杭州,首批次推出地块60宗,供应面积也是22城中最大的。沈阳则首轮推出地块5宗、长春出让2宗涉宅用地,数量最少。

民生资讯

5月全市经济运行情况态势向好

6月24日沈阳市统计局发布1-5月全市经济运行情况中显示:5月,主要指标回暖改善,经济运行态势向好。

其中固定资产投资由负转正,工业投资持续高速增长!

1-5月,全市固定资产投资同比增长4.7%,比1-4月提高11.8个百分点。其中,5月当月增长37.2%,比4月提高63.5个百分点。房地产开发投资下降31.2%。

沈白高铁“伯官站”落地沈抚示范区

近日,沈白高铁沈抚示范区增设伯官站变更设计获中国国家铁路集团有限公司和省政府批复,标志着沈抚改革创新示范区正式拥有高铁站。“伯官站”落地沈抚示范区并进入实施阶段,将在进一步完善区域交通体系建设的同时,助推沈抚示范区“搭乘”高铁实现发展“提速”。

2022年全省高考成绩发布

“辽宁招生考试之窗”为志愿填报的唯一网站

6月23日,省招考办发布2022年辽宁省高考成绩、文化课录取控制分数线、考生成绩统计表。高考成绩发布同时,网上填报志愿正式开始,截止时间为6月30日16:00。

考生可以登录“辽宁招生考试之窗”网站(https://www.lnzsks.com)查询成绩,也可以通过辽宁省政务服务网(https://www.lnzwfw.gov.cn/)或通过辽事通APP中的“教育执业”主题进行查询。6月24日9:00,考生可以登录“辽宁招生考试之窗”网站的查询中心下载并打印高考成绩单。

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