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沈阳楼市阶段回暖,初见成效

杨楠

2022-07-01 08:02:36   房小二网

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经过沈阳楼市“红五月”利好政策连环出击,使得部分限购和疫情压抑下的购房需求得到释放,据5月份楼市成交数据显示,沈阳楼市5月份一举扭转降势,成交量和成交均价都出现上涨,呈现量价齐升的态势。2022年5月份,沈阳商品住宅市场新增供应33万平方米,环比上涨51%;成交39万平方米,环比上涨144%;5月份成交均价12188元/平方米,环比上涨6%。随着政策效果逐渐显现,沈阳房地产整体市场环境也逐步回暖。
本期要闻

1、沈北3宗地块挂牌交易入市 总面积约24.3万平

2、6月份制造业采购经理指数(PMI)比上月上升0.6个百分点

3、沈河区口袋公园8月底与市民见面

4、五处道路施工 将占用这些路段

房产速递

沈阳楼市阶段回暖,初见成效

经过沈阳楼市“红五月”利好政策连环出击,使得部分限购和疫情压抑下的购房需求得到释放,据5月份楼市成交数据显示,沈阳楼市5月份一举扭转降势,成交量和成交均价都出现上涨,呈现量价齐升的态势。2022年5月份,沈阳商品住宅市场新增供应33万平方米,环比上涨51%;成交39万平方米,环比上涨144%;5月份成交均价12188元/平方米,环比上涨6%。随着政策效果逐渐显现,沈阳房地产整体市场环境也逐步回暖。

6月房交会优惠政策和各区购房补贴,使沈阳楼市继续升温。2022年6月11日-17日沈阳举办了为期7天的“房交会”,对个人购买“房交会”参展楼盘新建商品住房的,并且在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。给予全额契税补贴。另外,各区也都有推出购房补贴例如:皇姑区、沈北新区、苏家屯区对在本区域内购买新建商品住房的购房人,按照合同备案价格1%给予购房补贴,浑南区给予每平方米200元补贴,于洪区给予每平方米100元补贴等;三是参展的房地产企业推出了特价房源、赠物业费、赠家电等不同形式优惠措施。房交会期间,以上优惠政策购房人同时享受。

沈阳房交会的全额契税补贴和各区的购房补贴是可以相互叠加的,对于购房者而言确实能得到真金白银的实惠,房交会期间,累计成交新建商品住房6854套,面积81.62万平方米,金额104.07亿元。并且据中原数据显示,房交会当周,沈阳楼市成交创2022年又一新高,成交面积环比上升107%、成交金额环比上升117%。

本次房交会的成功举办,有利于提振楼市信心,购房者的信心对沈阳楼市回暖至关重要。

但对于购房者来说,虽然目前沈阳楼市各种政策频出,不过很多购房者还是持观望态度,“房住不炒”仍是房地产市场主基调,当然有购房需求的朋友也考虑趁着有利好政策的时候入手,希望沈阳通过这些利好政策的贯彻实施,沈阳下半年楼市可以持续稳中向上发展。

沈北3宗地块挂牌交易入市 总面积约24.3万平

6月30日,沈北新区3宗地块通过挂牌交易入市,总面积约24.3万平方米,成交总价9263.4923万元。用地性质均为二类工业用地。3宗地块成交明细如下:

沈北(G)2022-020号蒲河路北-4地块由辽宁中宏能源新材料股份有限公司竞得,土地面积1679802平方米,容积率不小于0.8,出让年限50年,成交单价379元/平方米,成交总价6366.4420万元;

沈北(G)2022-023号经济干部学院西-3地块由沈阳欧施盾新材料科技有限公司竞得,土地面积42303平方米,容积率不小于0.98,出让年限50年,成交单价383元/平方米,成交总价1620.2049万元;

沈北(G)2022-021号客运专线东-3地块由沈阳市中飞机械厂有限公司竞得,土地面积33338平方米,容积率不小于0.98,出让年限50年,成交单价383元/平方米,成交总价1276.8454万元。

民生资讯

6月份制造业采购经理指数(PMI)比上月上升0.6个百分点

6月30日国家统计局发布2022年6月中国采购经理指数运行情况。6月份,制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,比上月上升0.6个百分点,重回临界点以上,制造业恢复性扩张。非制造业商务活动指数为54.7%,比上月上升6.9个百分点,重返扩张区间,非制造业景气水平连续两个月明显回升。

分行业看,建筑业商务活动指数为56.6%,比上月上升4.4个百分点。服务业商务活动指数为54.3%,比上月上升7.2个百分点。从行业情况看,零售、铁路运输、道路运输、航空运输、邮政、货币金融服务、资本市场服务等行业商务活动指数位于55.0%以上;房地产、居民服务等行业商务活动指数继续低于临界点。

沈河区口袋公园8月底与市民见面

6月29日,沈河区十一纬路89巷口袋公园施工接近尾声,主体园区凉亭亮相。据悉,沈河区通过精心设计、施工和改造,今年计划建设100个“口袋公园”,首批50个正在紧张施工中,预计8月底全部完工。

五处道路施工 将占用这些路段

一、青年北大街地道桥燃气管线新建施工

2022年6月28日至7月4日,青年北大街地道桥燃气管线新建施工,将占用青年北大街的北站路至昆山路段东、西两侧辅路进行管线铺设。

二、地铁三号线市图书馆站电力管线改迁

2022年6月28日至8月10日,地铁三号线市图书馆站电力管线改迁施工,施工时段为22:00-次日5:00,将占用五爱街科普路至规划展示馆东门,130米长2米宽道路,白天铺设钢板并安装减速带,保证机动车正常通行。

三、地铁四号线市府大路站打结构柱施工

2022年6月28日至7月18日,地铁四号线市府大路站打结构柱施工,将占用南京北街北九路路口以南,南京北街西侧由北向南非机动车道,非机动车可经北九路一北九路三巷一北八马路绕行。

四、国道京沈线修复养护工程施工

2022年6月29日至7月19日,国道京沈线修复养护工程施工,工期20天,将分三期对京沈线锡伯大街至新开河段进行铣刨、盖被作业。

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