房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 热门
已有会员,去登录

经济悄然回暖,买房时机你选对了吗?

杨楠

2022-07-04 08:07:00   房小二网

分享
2545
至暗之后,回暖是应有之意。 恰在此时,一个好消息降临经济市场——最新公布的6月财新中国制造业采购经理人指数(PMI)为51.7,是今年4个月来首次出现改善,也是2021年6月以来最高。
本期要闻

1、央行强调维护住房消费者合法权益

2、百城土地6月成交弱复苏

3、华润置地东北大区沈阳公司中标中德开5个安置项目

4、教育部:严格组织高校新生入学资格复查,严防冒名顶替

房产速递

经济悄然回暖,买房时机你选对了吗?

至暗之后,回暖是应有之意。
恰在此时,一个好消息降临经济市场——最新公布的6月财新中国制造业采购经理人指数(PMI)为51.7,是今年4个月来首次出现改善,也是2021年6月以来最高。

??1.png

用通俗的话来说,就是经济复苏明显好于预期,市场环境将得到有效改善。
另外,在上个月的28号,万科召开了2021年度股东大会,董事会主席郁亮曾表示:短期市场已触底,市场恢复是一个缓慢、温和的过程,恢复仍然需要时间。
可见,楼市回暖已经有先决条件,并不再是一张空头支票。
加上近期油价也得到回调,意味着国际局势渐趋稳定,经济环境正在向好。
不过经济复苏并不意味着房价就会同步拉升,至少在眼下的经济环境中,房价仍然会保持在低位水准一段时间。
毕竟疫情仍然存在,更多的人倾向于存钱而非花钱,以抵冲可能到来的经济风险。
而这与房企急需大量现金流支持运转的渴望相违。
虽然金融端对于行业的支持已经来临,但房企中仍然存在暴雷、变卖资产等现象,资金链仍然紧绷。
所以,无论是私企还是央企,最近都在尝试以价换量,买房送车位、小麦/西瓜换房等等打折手段层出不穷。
在房企调整好状态之前,这样的局面不会发生太大的改变。
那么综上所述,既然楼市数据触底,又有翘尾趋势,房企仍寻求以价换量,买房时机是不是已经降临?
这方面,还是需要分别考虑。
底层刚需与顶层豪宅,该买就买。
顶层豪宅类房源不仅天生拥有高品质,同样也因此成为坚实的财富压舱石,无论是自住或者投资都可,这一点,顶豪市场的火爆早已经证实。
底层刚需则主要受到房价和市场两方面影响。
近段时间买房的都知道,眼下只要你确实有买房意向,大多数楼盘的价格都好商量,加上市面上小户型房源实在不多,刚需其实也不必再等。
而剩下的部分中层改善,则需要考量更多因素。
比如部分项目深陷交付风波,刚需还能以花钱少自我安慰,中层改善却实难接受。

总之,改善置业还需考虑大品牌、高口碑、物业好,最好是实景现房,这样出错的几率会更低。

今天已经是7月了,楼市下半场的哨声已经响起,供给端也好、需求端也好,经济形式的考验仍然是一大难关。

3居/4居 - 115~168㎡起价 [皇姑区]黄河大街西侧友谊宾馆正对面400860631315895

2居/3居/4居 - 80~135㎡起价 [皇姑区]沈阳市皇姑区黄河北大街与文大路交汇处西行500米4008-606-31315819

2居/3居 - 82~131㎡均价 [铁西区]铁西区开发大路2甲1号地铁1号线四号街站A出口4008-606-31315650

2居/3居 - 80~120㎡均价 [铁西区]铁西经济开发区七号街与十四号路交汇处4008-606-31315839

2居/3居 - 80~116㎡起价 [于洪区]于洪区平罗湾沈北路北4008-606-31315880

3居 - 80~132㎡均价 [大东区]大东区轩兴四路与柳林一街交汇处4008-606-31315879

2居/3居/4居 - 74~130㎡均价 [沈抚新区]沈抚示范区沈抚大道与中兴街交汇处4008-606-31315814

3居/4居 - 76~122㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲田路与孝信街交汇处4008-606-31315842

2居/3居 - 79~107㎡起价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲丰路8号4008-606-31315760

2居/3居/4居 - 85~135㎡均价 [于洪区]于洪区怒江北街与正良四路交汇西行200米处4008-606-31315773

2居/3居 - 80~99㎡均价 [大东区]沈阳市大东区观泉路28号(东新小学南侧)4008-606-31315858

2居/3居 - 65~98㎡起价 [于洪区]于洪区西江北街与青城山路交汇处4008-606-31315683

央行强调维护住房消费者合法权益

中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度(总第97次)例会近日召开,在房地产方面,会议明确,维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。

百城土地6月成交弱复苏

数据显示,6月百城土地成交,无论是成交建筑面积还是成交金额等指标,环比5月同期有一定增长,呈现弱复苏态势。但是相比去年都普遍下降了50%左右,充分说明土地市场仍然疲软。房企拿地保持收缩态势。上半年百强房企拿地总额6594.7亿元,拿地规模同比下降60.0%,降幅比上月收窄4.7个百分点。从布局城市等级来看,50家代表房企上半年在二线城市的投资面积占比最高,为63.6%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到46.9%。

华润置地东北大区沈阳公司中标中德开5个安置项目

7月1日,华润置地发布喜报,华润置地东北大区沈阳公司成功中标沈阳中德开置业服务有限公司5个回迁安置项目——中置·古悦、中置·蔡悦、中置·风景翠园、中置·学府翠园、中置·禧阅翠园,进行全过程开发建设管理服务。

民生资讯

教育部:严格组织高校新生入学资格复查,严防冒名顶替

为贯彻落实党中央、国务院关于做好2022年高考工作的决策部署,近日,教育部对2022年高校招生录取工作进行部署,要求各地各高校高效统筹疫情防控和招生录取工作,加强组织领导,严格规范管理,强化信息公开,确保招生录取公平公正和平稳有序。

三部门:推进企业吸纳就业社会保险补贴“直补快办”

据财政部网站消息,近日,人社部、教育部、财政部等三部门共同印发《关于推进企业吸纳就业社会保险补贴“直补快办”助力稳岗扩就业的通知》。《通知》指出,近期,新一轮疫情、国际局势变化的超预期影响,对稳就业工作带来新的挑战。为加大就业政策实施力度,推动政策速享尽享,助力用人单位稳定岗位、扩大就业,拟实施企业吸纳就业社会保险补贴政策“直补快办”行动。

今年7月至8月沈阳降雨量预计较常年同期偏多1至2成

从省政府新闻办举行的新闻发布会上获悉,7月至8月,全省平均降雨量预计为350-420毫米,较常年同期偏多1-3成。目前,全省落实省级防汛抗旱物资1.58亿元,全省储存防汛抗旱物资总价值3.77亿元;落实各级各类防汛抢险救援队伍4856支、25.8万人,现已全部进入临战状态。

热门新闻

点击下方文字阅读相关内容

披荆斩棘的2022 将回暖进行到底!沈阳楼市年中盘点

独家揭秘!2022年首次集中供地收官,竞拍房企都是谁?

今年,沈阳别墅市场“真稳”

新政利好 多重叠加 6月可谓购房良机

本文仅代表作者个人的观点及立场,不代表房小二网立场。本文著作权归房小二网所有,未经允许任何人不得引用、复制、转载、抄袭或以其他任何方式使用上述内容;

相关评论

已输入0/120字(至少10个字)

发表评论
成为第一个评论的人

用房小二网APP

随时随地掌握房产资讯

了解更多
小二在线,欢迎咨询