至暗之后，回暖是应有之意。
恰在此时，一个好消息降临经济市场——最新公布的6月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）为51.7，是今年4个月来首次出现改善，也是2021年6月以来最高。
用通俗的话来说，就是经济复苏明显好于预期，市场环境将得到有效改善。
另外，在上个月的28号，万科召开了2021年度股东大会，董事会主席郁亮曾表示：短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程，恢复仍然需要时间。
可见，楼市回暖已经有先决条件，并不再是一张空头支票。
加上近期油价也得到回调，意味着国际局势渐趋稳定，经济环境正在向好。
不过经济复苏并不意味着房价就会同步拉升，至少在眼下的经济环境中，房价仍然会保持在低位水准一段时间。
毕竟疫情仍然存在，更多的人倾向于存钱而非花钱，以抵冲可能到来的经济风险。
而这与房企急需大量现金流支持运转的渴望相违。
虽然金融端对于行业的支持已经来临，但房企中仍然存在暴雷、变卖资产等现象，资金链仍然紧绷。
所以，无论是私企还是央企，最近都在尝试以价换量，买房送车位、小麦/西瓜换房等等打折手段层出不穷。
在房企调整好状态之前，这样的局面不会发生太大的改变。
那么综上所述，既然楼市数据触底，又有翘尾趋势，房企仍寻求以价换量，买房时机是不是已经降临？
这方面，还是需要分别考虑。
顶层豪宅类房源不仅天生拥有高品质，同样也因此成为坚实的财富压舱石，无论是自住或者投资都可，这一点，顶豪市场的火爆早已经证实。
底层刚需则主要受到房价和市场两方面影响。
近段时间买房的都知道，眼下只要你确实有买房意向，大多数楼盘的价格都好商量，加上市面上小户型房源实在不多，刚需其实也不必再等。
而剩下的部分中层改善，则需要考量更多因素。
比如部分项目深陷交付风波，刚需还能以花钱少自我安慰，中层改善却实难接受。
总之，改善置业还需考虑大品牌、高口碑、物业好，最好是实景现房，这样出错的几率会更低。
今天已经是7月了，楼市下半场的哨声已经响起，供给端也好、需求端也好，经济形式的考验仍然是一大难关。
房小二网热销楼盘推荐
2居/3居/4居 - 80~135㎡均价 [皇姑区]沈阳市皇姑区黄河北大街与文大路交汇处西行500米4008-606-313转118
2居/3居 - 82~131㎡均价 [铁西区]铁西区开发大路2甲1号地铁1号线四号街站A出口4008-606-313转15650
2居/3居/4居 - 80~125㎡均价 [铁西区]铁西经济开发区七号街与十四号路交汇处4008-606-313转124
2居/3居 - 80~116㎡起价 [于洪区]于洪区平罗湾沈北路北4008-606-313转224
2居/3居 - 80~132㎡均价 [大东区]大东区轩兴四路与柳林一街交汇处4008-606-313转135
3居/4居 - 115~168㎡[皇姑区]黄河大街西侧友谊宾馆正对面4008-606-313转338
2居/3居/4居 - 74~130㎡均价 [沈抚新区]沈抚示范区沈抚大道与中兴街交汇处4008-606-313转114
3居/4居 - 76~109㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲田路与孝信街交汇处4008-606-313转148
2居/3居 - 79~107㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲丰路8号4008-606-313转134
2居/3居/4居 - 85~135㎡均价 [于洪区]于洪区怒江北街与正良四路交汇西行200米处4008-606-313转143
2居/3居 - 80~99㎡均价 [大东区]沈阳市大东区观泉路28号（东新小学南侧）4008-606-313转131
