最近，走在复苏之路的楼市出现了新信号。
对于现房的重视，已经延伸到了土拍领域和房企营销领域，“现房销售”甚至成为一些开发商的宣传亮点。当然，这也是众多购房者选择的结果。
当大家都还在讨论买期房还是现房的时候，福建省会福州的一个新动态引发了各方关注。
据福州市永泰县人民政府官网近日发布的公告：决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。
笔者看过公告之后发现，拍卖方式和竞价办法都与沈阳的土拍基本相似，但公告中有一条建设要求与往常不同。
公告在建设要求中明确提出，该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
另外，取得现房销售许可证之后，五年内(含五年)购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。
从土地出让环节便与现房绑定，其实此前有过多次尝试，试点更多集中在一、二线等热点城市。但过去和现在对于现房销售的出发点是不同的。
此前的现房销售，更多的是从防范地块炒作的角度出发，所以是稳地价的考虑；而现在提及的现房销售，则是从保交付的角度出现。
受到疫情及多种因素的影响，现房逐渐走进沈城购房的视线当中，同时也陆续出现以精装现房为核心产品的项目，作为铁西主城区的米兰颂就是其中较为出色的存在。
米兰颂营销中心实景图
接下来，我们跟随米兰颂的步伐，一起探索后疫情时代现房的优势。
一、现房购房周期短价格比较平稳
众所周知，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
米兰颂园区实景图
而米兰颂所有房源均现房销售，无论是全款还是贷款，购房后即可拎包入住，无时间成本和其他变数，实景呈现更放心！
二、户型更直观 现房眼见为实
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素。现房不但可以排除样板房带来的过度效果，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
米兰颂成品家交付版实景图
米兰颂则是从客户角度出发，所有在售房源均为现房，并可精准房源入户看房，保证了买到的就是看的那一套。此外，项目还提供多种装修标准为客户选择，让客户买到真正心仪的房子。
三、30分钟生活圈 现房配套更完善
如果说期房纯在“规划前”和“规划后”的差异化，那么现房给出来的就是所见即所得，购房者对住房格局、空间环境、周边配套各方面都有切实的感受和判断，而米兰颂项目的配套十分完善。
米兰颂30分钟生活圈规划图
项目位于铁西主城区北一西路金谷大厦旁，门前多条公交线路通达全市各区，业主驾车20分钟即可到达医大一院，驾车25分钟即可到达盛京医院（南湖院区）。同时，项目自身配建了部分商业，13分钟到达北一路商圈、塔湾商圈等。最重要的是，项目周边汇聚如兴华实验学校、启工二校北一分校等多所优质教育资源。规划中的地铁五号线地铁口近在咫尺。
四、规避烂尾楼 现房置业更放心
购买期房，在付款后不仅面临着每个月的还款和交租的双重生活压力，还可能面临开发商跑路、烂尾、建筑规格、配套设施等未能按承诺建设等问题。
米兰颂园区实景图
米兰颂项目园区现已实景呈现，园区内路面整体为三色拼接地砖，大理石边石，工艺更为考究。再结合所有房源现房出售和醇熟配套等特点，让业主置业更放心。
米兰颂项目实景图
目前，米兰颂在售产品为建面约78㎡、85㎡的小高层和建面约77㎡-106㎡的多层洋房。所售房源均为精装现房，首付还可分期！欢迎感兴趣的小伙伴到营销中心实地了解。
