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榜单出炉!1-7月沈阳楼市销量排名,热销的是你家吗?

杨楠

2022-08-06 08:27:02   房小二网

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TOP20项目集中在沈北新区、皇姑区、浑南区 就项目所区域统计来看,沈北新区项目8个,占比40%,皇姑区项目4个,占比20%。浑南区项目3个,占比15%;苏家屯区项目2个,占比10%,大东区、铁西区、于洪区项目均为1个,均占比5%。可以看出,热点项目区域主要集中在沈北新区、皇姑区和浑南区三个区域。

2022.8.6 星期六 天气:多云◑

本期要闻

【榜单】1-7月沈阳楼市销量排名!

【城市】辽宁省家庭户平均每户住房面积为80.28平方米

【市场】7月沈阳二手房挂牌均价环比跌0.2% 仅一区上涨

【疫情防范】沈阳市卫健委发布重要提醒:每月增加一次区域全员核酸检测

房产速递

榜单出炉!1-7月沈阳楼市销量排名,热销的是你家吗?

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小二观点:

1. TOP20项目集中在沈北新区、皇姑区、浑南区

就项目所区域统计来看,沈北新区项目8个,占比40%,皇姑区项目4个,占比20%。浑南区项目3个,占比15%;苏家屯区项目2个,占比10%,大东区、铁西区、于洪区项目均为1个,均占比5%。可以看出,热点项目区域主要集中在沈北新区、皇姑区和浑南区三个区域。

2. 刚需产品仍然是成交主力

TOP20榜单中,单价6000-9000元/平的项目共9个,占比约45%,不难看出,刚需产品仍然是成交主力。与去年同期相比,这一占比基本持平,说明市场的成交结构没有发生太大变化。单价在15000元/平以上的项目共7个,占比约达到35%,而去年同期15000元/平以上的项目占比约25%,从这一对比来看,2022年1-7月真正改善类市场并没有大的波动,并未受市场下行影响,反而深度改善型需求正在进一步释放。

3. 首府新区已成为板块新宠

就板块来看,皇姑区的首府新区板块热度最高,板块内金地江山风华,荣盛城,旭辉首府铂辰时代,华润置地荣华府4个项目位列前TOP20。

首府新区为何成为板块新宠,且容小编浅析一波:

第一,产城融合

首府新区不断推进“互联网+”“文化+”等产业融合发展,形成多点支撑、多业并举、多元发展的产业发展新格局。吸引了华为、海尔等多个产业IP联合发展,更签约喜马拉雅、大疆无人机、辽宁省环保集团等数十家独角兽企业优质资源,以及沈阳首个联通5G落址,以科技势能带动板块发展的区域大战略正在循序向前。产业的不断引进将会给板块带来更多就业机会、税收以及人才动力。

第二,交通升级

此外,地铁的推进,更是板块交通层面的重大利好。2020年末,沈阳地铁6号线正式开工建设,预计2025年上半年开通,6号线建成后,将与已开通的地铁1、2、9、10号线交汇,形成新的换乘交通网络,并将首府新区与主城南塔、三好街、中街等成熟商圈紧密相连。

第三,教育加持

作为当下购房者最为关注的高频配套,优质教育资源已被作为优先级任务率先引入区域。区域先后引进43中学、宁山路小学、珠江五校、虹桥中学等主城头部名校资源,填补区域教育短板,助力区域教育资源升级。目前,首府新区板块内宁山路小学未来校区,四十三中学未来校区均已落地招生。两座面向未来的智慧型、参与性“双王牌”名校的加持,将让首府新区板块教育事业发展推进一个新高度。

小编整理了这两所学校学区对应的项目可供大家参考:

宁山路小学未来校区:万科首府未来城、华润荣华府、万科府前壹号

四十三中学未来校区:万科首府未来城、华润荣华府、万科府前壹号、金地江山风华、旭辉首府铂辰时代

产业、交通、教育三大配套逐一兑现,首府新区已成为沈城购房者关注的焦点板块之一。

热销榜单已出炉,榜上有没有你关注的楼盘,快带上家人一起去看看吧~

注:以上数据来源于新峰地产

辽宁省家庭户平均每户住房面积为80.28平方米

根据沈阳市统计局发布的《2021年沈阳市国民经济和社会发展统计公报》,沈阳市城镇居民人均住房建筑面积33.8平方米。国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》显示,辽宁省城市人均居住面积为35.24平方米,在全国各地区排名中,位居第24位

北京、上海、广东城市家庭人均住房建筑面积比较“紧张”,分别是33.41平方米/人、30.58平方米/人和29.59平方米/人。其中,广东也是全国唯一一个城市家庭人均居住面积低于30平方米的省份。

从居住面积来看:辽宁省家庭户平均每户住房面积为80.28平方米,全国家庭户平均每户居住面积达到111.18平方米(包括城市、镇和农村)。

小二观点:近年,在数据盘点中我们可以发现,沈阳的购房者对于三室户型的需求在连年增加,三室户型面积的销售量也开始上升起来,随着对人居品质的不断优化和追求,沈阳的户居平均每户面积也将向全国标准不断靠近。

明发上河时代项目规划拟变更 涉及建筑面积、配套、停车位调整等

日前,沈阳市自然资源局发布明发上河时代项目规划变更批前公示,于洪区沈北西路的明发上河时代项目,1号地块规划用地性质为居住用地,面积为139060.26平方米。

变更内容涉及建筑面积、外立面、配套、停车位调整、建设单位等,公示及收集意见日期:2022年8月4日--2022年8月12日(7个工作日),具体信息如下:

1号地块方案整体变更,建设单位名称由沈阳明发房地产开发有限公司变更为明发上河(沈阳)房地产开发有限公司;

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1号地块1.1期项目申请规划变更,主要变更内容为建筑面积、外立面、配套、停车位调整;

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1号地块1.2期项目申请规划变更,主要变更内容为外立面调整;

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7月沈阳二手房挂牌均价环比跌0.2% 仅一区上涨

沈阳7月二手房挂牌价格9892元/平方米,环比下跌0.2%,皇姑区域二手房挂牌均价环比上涨。

7月全国重点监测65城二手房挂牌均价16884元/㎡,环比微跌0.38%。

民生资讯

沈阳市卫健委发布重要提醒:每月增加一次区域全员核酸检测

目前全国多地出现本土疫情,新冠病毒传播呈现新的特点,我市外防输入、内防反弹形势严峻。为保持我市疫情防控成果,维护社会生产生活秩序提供有力保障,经研究决定,在开展常态化核酸检测及每7天完成一轮15%社区(村屯)重点区域核酸检测的基础上,每月增加一次区域全员核酸检测,请您密切关注本区域核酸检测时间,按所在街道社区通知分时段参加核酸检测,错时前往采样点。保护自己,保卫城市,感谢您对疫情防控工作的理解、支持与配合!


沈阳市卫生健康委

2022年8月5日

沈河区精细化清洗300余条街路小巷

连日来的高温天气,沈河区城管环卫队伍增加了道路洒水的频次,有效降低路面温度,全面开启街路小巷精细化洗路模式,将为全区原水洗街路小巷200多条增加到了300余条,每天11时至14时,像市府大路、热闹路、中街、青年大街等车流量较多的重点区域道路,每天早晚交通高峰期前,环卫队伍还会再增加洒水车、清洗车、机扫车、雾炮车等湿式降温作业,切实增加道路湿润度,有效降低路面温度,为市民出行洗出一路“清凉”。

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