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最好的买房时机难道真的要到了?

杨楠

2022-08-07 08:23:24   房小二网

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秋季正是买房的黄金时节! 暮云收夏色,万物悦秋声。立秋后,天气由热转凉,正是出门和户外活动的好时节。对于许多想要买房看房的人来说,也正是个好时候!立秋后看房也能看到许多你看不到的问题。
本期要闻

【小二说】最好的买房时机难道真的要到了?

【城市】八月沈阳第一批商品房办理公积金贷款项目

【政策】最低首付35% 子女可做接力贷 北京试点新政支持中心城区无房无贷老人买房

【报告】28个大中城市平均住房空置率12%,深圳、北京、上海最低

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最好的买房时机难道真的要到了?

不知不觉,一年已过了两个季节。立秋到来,预示着秋天的开始,暑去凉来,秋高气爽,月明风清。“秋”字由禾与火字组成,是禾谷成熟的意思,也是收获的季节。

关于立秋你了解多少?

我国古代将立秋分为三候,所谓立秋“三候”是指:

凉风至:刮风时人们会感觉到凉爽,此时的风已不同于暑天中的热风。

白露降:大地上早晨会有雾气产生。

寒蝉鸣:秋天感阴而鸣的寒蝉也开始鸣叫。

民间流行在立秋这天称体重,并和立夏时体重对比,体重减轻叫“苦夏”。瘦了当然需要“补”,补的办法就是“贴秋膘”。秋风一起,胃口大开,就想吃点儿好的,补偿夏天的损失,吃味厚的美食佳肴,当然首选吃肉,正所谓“以肉贴膘”。

秋季养生小贴士

秋季空气变得干燥,气燥容易伤肺,肺气虚则机体对不良刺激的耐受性就会下降,很容易产生疾病。小编建议大家可以适当食用如芝麻、蜂蜜、百合、杏仁、乳品等柔润食品,益胃生津,有益健康。平时也要注意早睡早起,早睡,可以顺应阳气之收敛;早起,使肺气得以舒展。

秋季正是买房的黄金时节!

暮云收夏色,万物悦秋声。立秋后,天气由热转凉,正是出门和户外活动的好时节。对于许多想要买房看房的人来说,也正是个好时候!立秋后看房也能看到许多你看不到的问题。

更容易检查房屋质量问题

在秋天买房能够更好的查看房屋质量问题,尤其是现房产品经过一整个夏季的暴晒、暴雨的考验,房屋存在的问题都会在秋天展现出来。趁着夏天暴露的问题还没被掩盖,提前看房才能及时发现问题。

更直观感受日照、采光问题

房屋的日照、采光和通风情况会直接影响到日后居住的舒适度。由于夏季阳光充足,大家很多时候容易忽略这个问题。进入秋季后,太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏,这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来,选择在秋冬季看房,房屋采光情况一目了然。

秋天看房气温最合适

春天潮湿,夏天炎热、冬天寒冷……看房买房心情多少会受到影响,秋天的阳光不像夏天那么热辣,吹过的风也带着一股凉意。选择这时候去看房,带着愉悦的心情慢慢选,细细挑,岂不美哉。

正所谓立秋不买房一年又白忙。楼市也往往有“金九银十”这一说,趁着“抢房大潮”尚未到来,提前踩点,细挑慢选。

小编整理了一批在售的现房好项目,为大家选房提供一点参考。也祝福大家的购房计划,可以在这个金秋开花结果。

现房推荐:招商曦城旭辉東宸府中房上东花墅首开国风润城中海望京府金地悦城大境金地艺华年保利和光屿湖保利中粮堂悦保利天汇保利云上新希望锦官天宸新湖仙林金谷新湖菩提春晓

八月沈阳第一批商品房办理公积金贷款项目

8月5日,沈阳住房公积金管理中心公布了2022年8月新增第一批商品房办理公积金贷款项目,其中涉及华润置地时代之城、华润置地九悦、华润置地荣华府、保利大都会、金地金城领峯、碧桂园凤凰城、沈阳中兴·和园一期、依云温泉小镇、汇置公园CITY、新希望金科锦官天宸、中金江山阅、世欧融汇城的部分在售楼栋。

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最低首付35% 子女可做接力贷 北京试点新政支持中心城区无房无贷老人买房

8月4日,北京市住建委提供3个住宅项目试点,用于支持中心城区60岁及以上老年家庭购房,对于将户口迁至试点项目所在地,且名下无住房、无在途贷款的老年家庭,首付比例最低可到35%。值得注意的是,此次试点政策中还提到子女可作为共同借款人申请贷款,进行“接力贷”,减轻了项目交易方面的难度。

小二观点:此次实施政策的城市虽不是沈阳,但释放出积极信号,随着第七次人口普查中,全社会老龄化趋势显现,如何让老人居住得更舒适,解决老人群体宜居这个摆在全社会面前的一个重要问题提上日程,之前政府支持的对象一直落在中青年群体,而忽视了老年人,专家强调:解决老年人的住房问题,有利于提升城市的和谐稳定发展。

房小二网聚焦沈阳热点民生,致力于为沈城百姓提供更多优质住房的选择!五彩阳光城雍华府项目就是一个全方位适合养老颐养的地产楼盘,项目有全市条件非常优越的养老中心,为老年人提供食、住、学习和娱乐全方位的场所和设施,另外还提供非常丰富的居家养老服务,切实解决老人的实际需求;同时,项目的另一大优势是提供省实验中学北校全学龄段的优质教育资源,为上有老下有小的家庭提供了一处理想家园。

2居/3居 - 88~155㎡均价 [于洪区]于洪区西江北街155号(辽宁省实验中学北校北200米)4008-606-31315299

报告:28个大中城市平均住房空置率12%,深圳、北京、上海最低

《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》(以下简称报告),首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示,28个大中城市平均住房空置率为12%,相对处于较高区间。

具体到城市,南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位,均在15%以上,而深圳、北京、上海空置率最低,均在7%以下。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内,大部分城市处于10%-15%之间,沈阳在也在这个区间之内。6个城市高于15%。

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小二观点:

我们一般把3个月以上无人居住的住房定义为“空置住房”。而本次调研范围未包括期房和现房待售部分,所以这里的空置率指房地产存量市场的空置率。空置率的合理范围一般在5%—10%之间,低于这个范围表示这个城市住房需求大于供应;高于这个范围表示这个城市住房供给大于需求,也就是

存量市场库存积压。目前通过数据看来,各个城市面临的问题大致相同,空置率较高。其利好在于可以满足城市化进程中产生的大量租房住房需求,避免出现租金暴涨等问题;其弊端在于库存量过高,会影响新房市场,供应量过大导致供需关系失衡,导致房价下跌,从而影响社会秩序。这个时候,就要看城市未来人口数量的变化了。

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于洪区未来三年全力打造东北城乡协调发展先行区、沈阳振兴发展西部增长极

8月4日下午,在“聚焦目标定位 勇当振兴先锋”系列新闻发布会(于洪区专场)上,于洪区提出在未来三年,将围绕沈阳市“三个一”目标,全力打造“东北城乡协调发展先行区、沈阳振兴发展西部增长极”,重点实施5方面15项任务,推动高质量发展循道而趋、行稳致远。

浑南区:大项目领军 赋能区域经济发展

上半年,浑南区共引进3个30亿元以上先进制造业项目,引进8个10亿元以上先进制造业项目。围绕自身的区位优势、产业优势和资源优势,浑南区以“招大商、选优资”为突破口,多措并举,全面构筑“大项目领军、集群化发展”的招商格局。把项目招引作为立区、兴区、强区的不二法宝和重要抓手,通过积极主动“走出去”,想法设法“请进来”,持续打造营商软环境,成功吸引了一大批企业关注浑南、投资浑南、落户浑南,赋能区域经济发展。

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