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独家!总房款100万在沈阳主城区有哪些置业机会?

杨楠

2022-08-11 07:58:33   房小二网

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总房款预算100万,说多不多,说少不少。如果是放在6年前,你问笔者可以选哪些楼盘,笔者可以很肯定地回答你“看上的区域沈阳随便挑”。但是放在现在,手握100万,还想在主城区置业,那可不是一件简单的事。

2022.8.11     星期四     天气:雨

本期要闻

【小二说】独家 总房款100万在沈阳主城区有哪些置业机会?

【教育】南京一校浑南分校启动招标建设

【市场】铁西、大东两项目获预售许可证

【民生】国家统计局:7月份CPI同比上涨2.7% 环比上涨0.5%

房产速递

独家 总房款100万在沈阳主城区有哪些置业机会?

总房款预算100万,说多不多,说少不少。如果是放在6年前,你问笔者可以选哪些楼盘,笔者可以很肯定地回答你“看上的区域沈阳随便挑”。但是放在现在,手握100万,还想在主城区置业,那可不是一件简单的事。

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房小二网为大家整理了目前沈阳各区的销售均价,从销售均价来看,2022年沈阳房地产市场还没有全面回暖,但主城区,好地段的房子价格依然坚挺,可供选择的楼盘依然不是很多,笔者仔细整理了沈阳市内五区,新房在售,可以满足总预算100万的楼盘,你看了就会明白。

因为我们的预算有限,主要考虑还是自住,所以我们本次盘点和推荐的楼盘不包括公寓和写字间。

和平区:

和平区的住宅价格在沈阳一直是领头羊的地位,如今和平区的单价已经接近20000元/平了,且面积多为100平以上,可选的项目非常少。经过一番仔细比对,只发现了一个符合条件的项目。

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沈河区:

沈河区是集金融、教育、历史为一体的沈阳市中心城区,大品牌房企驻扎区域内,区域内改善人群占据半数以上,优质学区依旧是代表区域的重要体现,因此沈河区的房价也是很坚挺,想要花100万的预算买房,可选择的余地不是很大。

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皇姑区:

皇姑区具有厚重的历史文化底蕴和现代文化资源,是辽宁省的行政、经济、文化中心区和科技、教育大区。省政协、省检察院等省级班子和80%以上的省直机关坐落皇姑,是全市驻区部队最多、军兵种最全的城区。区域内有众多大牌房企入驻,房价在沈阳可谓算得上顶流,想要在皇姑区抢占一席之位,还得满足手里的预算。

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大东区:

大东区一直是楼市发展相对滞后区域,不过,随着近两年土地红利的显现,以及凭借着众多品牌房企争相进驻的有利条件下,区域楼市迎来了发展时刻,尤其是望花板块,在土地红利释放下,吸引了大量品牌大咖进驻打造品质项目,催化区域向新发展的同时,也为置业者提供了更好的选择空间。

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铁西区:

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通过盘点近年来的房地产市场,我们可以看出来沈阳房价上涨明显,用相同的总房款购买到的房子的面积一再缩小,所以对于有置业需求的购房者,笔者还是建议大家先上车,然后再考虑以后换房的问题。
同时,对于市内五区,笔者推荐有自住需求的购房者优选大东和铁西,因为这两个区可供选择的余地较大,其他区,虽然能勉强上车,但选择较少,可以在攒攒,再置换。当然啦,这个纯属是笔者个人建议,大家买房还是要根据自己的实际需求来做决定。

南京一校浑南分校启动招标建设

8月10日据建设工程网上显示,南京一校浑南分校进行公开招标。招标范围:对南京一校浑南分校项目进行项目管理。主要对本项目从项目报建至产权办理及产权交易完成的建设实施全过程进行项目管理及相关一切管理事务。项目总投资:12125万元,合同估算额145万元。

南京一校浑南分校位于沈本大街以东,白塔河二楼北,占地面积30263.32㎡,建筑面积约25000㎡,学校设计规模为30班型。

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小二观点:南京一校浑南分校预计2022年9达到开学条件。浑南区政府也对此所教育资源非常重视,未来这所学校将配备南京一校教育集团最顶级的师资力量、教师团队。目前已知,华润昭华里已与此校签约。

铁西、大东两项目获预售许可证

远洋鲲栖府54套房源获预售许可

据沈阳市房产网信息显示,远洋鲲栖府于8月9日获预售许可,获批楼栋为Y3#、Y4#、Y5#,房源共为54套。据悉,Y3#、Y4#、Y5#洋房产品,建面约123㎡,均价约14000元/㎡,清水,交付时间为2023年10月。目前在售小高层为1#,均价约12500元/㎡。

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富禹·东域22套房源获预售许可

据沈阳市房产网信息显示,富禹·东域于8月9日获预售许可,获批楼栋为6#,房源共为22套。据悉,6#为小高层产品,建面约80㎡,均价约10500元/平,清水交付,交付时间为2023年10月30日。

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北京:土拍拿地条件开始涉竞现房销售面积

8月9日,北京市发布了8宗商品住宅用地预申请公告,土地总面积约35公顷,总建筑规模约67万平方米,这批地块将视企业递交预申请情况,转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。

公告显示,8宗地块中有5宗地块明确报价达到上限价格后,转为在此基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

小二观点:沈阳的第二轮土拍姗姗来迟,在新一轮的土地竞拍条件中也或将加入此项条件。北京市本轮土地竞拍条件增加了现房销售条件,对于今年以来楼市的稳定房地产市场、提升购房者的行业信心上,给予了硕大一颗定心丸;也令国家传达出的定位方针:“坚持房子是用来住的,不是用来炒,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。”得以落实。

民生资讯

国家统计局:7月份CPI同比上涨2.7% 环比上涨0.5%

7月份,全国居民消费价格(即CPI)同比上涨2.7%。其中,城市上涨2.6%,农村上涨3.0%;环比上涨0.5%。其中,城市上涨0.4%,农村上涨0.5%。

各类商品及服务价格同比变动情况

七大类价格同比均上涨。其中,交通通信、教育文化娱乐价格分别上涨6.1%和1.5%,生活用品及服务、其他用品及服务价格分别上涨1.4%和0.9%,衣着、居住、医疗保健价格均上涨0.7%。

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七大类价格环比两涨两平三降。其中,教育文化娱乐、生活用品及服务价格分别上涨0.5%和0.3%;居住、医疗保健价格均持平;交通通信、其他用品及服务、衣着价格分别下降0.7%、0.7%和0.4%。

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