丁香湖板块近年来一直被逐渐淡漠，房地产市场热度较高的土拍近两年都没有丁香湖板块的宗地，距离现在最近的一次土地交易是在2019年5月22日，保利以8600元/建筑平方米的价格拍得丁香湖19号地块，也就是如今的保利和光屿湖项目。目前在售产品为精装高层和清水洋房，均价16000-19000元/平方米。
近期，丁香湖板块又被谈起依然是由于土拍事件，2022年沈阳市第二次集中供地中，供应了一宗位于该板块的丁香湖滨湖区1号地块，占地面积66606.8平方米，位于元江街二环，地块的西北侧则是丁香湖公园。地处二环边具有优越的地理位置的土地总是引起人们的关注。
丁香湖板块作为沈阳西部的地区级公共中心，是北于洪区的重点区域，是环境资源、商业资源、文化资源的重要承载区。在于洪区“十四五”规划中丁香湖区域是重点发展区域，在新一轮规划中，丁香湖将全力打造为沈阳西北区域具有优秀生态资源的高端商业中心、休闲娱乐中心、居住中心。
板块命名以丁香湖公园而闻名，丁香湖公园是国家3A级景区，总面积4.1平方公里，是沈阳最大的人工湖。四季景色优美，环湖铺设了9公里长的柏油路面，植树10万株，草坪18万平方米，修建4个休闲广场、3处亲水平台、4条休闲长廊、3处停车场，是沈城西北部市民日常休闲的绝好去处。
自然环境得天独厚之外，板块内交通配套有地铁10号线通达于此，教育配套上有东北育才丁香湖小学的优质教育资源让此板块非常宜居。区域内人居氛围浓郁，汇集万科、保利、中海、中铁、美的等大品牌开发商项目，均为已入住的成熟社区。
目前板块内仅有保利和光屿湖及诺德阅香湖两个新楼盘在售，板块内人口较饱和，为数不多的稀缺土地仅剩二环与丁香湖之间的范围，也就是本次土拍供应的丁香湖滨湖区1号地块位置，除了1号地块外，这里还有2号和3号地块尚未被供应交易，未来稀缺新地块的入市或将进一步带动丁香湖板块的土地价值。
此外，丁香湖滨湖区域内有7块规划商业用地，根据于洪政府网公布的规划，将会围绕商业地块大力发展文化旅游、特色商业街区、高端总部经济等产业，在丁香湖区域内计划招引商业综合体项目、集团总部项目及特色商业街等大型商业项目。可见，一直制约丁香湖板块发展的商业短板也将逐步改善。
二环处、交通便利、近主城、拥有水域资源、独占美景，这是丁香湖板块的现有优势，区域内目前尚缺少大型商业配套为它的短板，随着政府规划的推进，商业地块的开发和添置，丁香湖板块的发展空间还很大。
