【小二说】小二周盘点：城市更新利好不断！你或将受益！

【市场】中消协提醒防范：商品房买卖租赁等领域不公平条款！

【配套】浑南新市府再添新商业，前海环球汇即将开业！

【政策】最高领3.6万元！全职引进高技能人才生活补贴出台

小二周盘点：城市更新利好不断！你或将受益！

上周，沈城楼市发布了很多利好消息，城市空间被合理规划，城市建设不断推进，龙头房企在新领域航道健康发展，城市在更新，生活向美好。小二为你盘点上周楼市大事件！

【南北城区进行新土地规划】

南部——浑南新市府东南部地区将补充医疗资源

9月19日，沈阳市自然资源局发布浑南区创新路南莫南三街东地块规划调整批前公示。公示时间为30 日（自2022年9月19日至2022年10月18日）。拟将浑南区创新路南莫南三街东地块用地性质由一类工业用地调整为医疗卫生用地；

北部——沈北与中铁置业签订战略合作协议

沈北新区政府代区长、辉山经济技术开发区管委会主任率招商团队赴北京，与中铁置业集团有限公司签订战略合作协议。双方将针对土地整理、基础设施配套、人才公寓、产业园等方向深化合作；依托35个沈阳市城市核心发展板块之一的北部副城核心区，着力发展娱乐文旅、科教展示、高端酒店、公园建设等板块；

【沈阳交通路网修建进程迅速，利好消息频出】

地铁——沈阳4条在建中的地铁有重大变化！涉及施工进度和走向调整

地铁6号线

施工进度，香杨路站和迎春街站合并为一站即“沙柳路站”。

地铁4号线

9月20日，沈阳地铁4号线“南五马路至砂阳路”区间右线隧道贯通，标志着地铁4号线已全线实现“洞通”。（通常来说“洞通”意味着距离地铁通车就很近了，洞通之后，是轨通、电通、单调、联调、试运行、试运营）地铁4号线大概率会在2023年的春天试运行，夏天开通运营，大家可以期待一下了。

地铁2号线南延线

施工进度，近期沈阳地铁2号线南延线信号工程在桃仙停车场正式开工。

地铁10号线南段

地铁10号线南段（又称15号线）的其中由张沙布至创新路之间的走向，方案进行了修改，不再走行营城子大街（304国道）。

道路——和平湾“和融桥”9月21日正式通车、沈阳四环快速路提升工程规划立交化改造

连通和平湾和长白岛的悦融路涵洞桥定名“和融桥”于9月21日正式通车！

沈阳四环路棋盘山隧道段8.2公里预计今年完工。工程拟对四环快速路进行立交化改造， 智慧化提升，完善服务功能及绿化景观提升等，全长131.923公里。

【沈阳城建设施平稳有序进展】

民生——皇姑区北部地区排水改造 翻建管道总长度93.6米、大东区这条“断头路”11月底前打通！

9月16日，沈阳市自然资源局皇姑分局发布皇姑区北部地区排水改造工程项目规划许可批前公示，包括文大路澜沧江街北污水管线改造工程、怒江街文台路口污水管线改造工程两个子工程，翻建管道总长度93.6米。

大东区东振路东延长线工程已经开始进场施工，意味着严重影响当地居民日常出行的交通顽疾年底前将被打通，终点与观泉路相交。预计11月底前道路完成打通，届时将把大东区主城内的观泉路、沈铁路、联合路以及东北大马路等重要城市交通干道联通，形成十分便利的交通网，居民出行更加顺畅。

【房企动态】

万科——物业上市！又增一物业上市房企！

9月19日，万物云发布全球发售公告，公司股票代码02602.HK。万物云上市后，物管江湖的座次排名将有一个新的变化。从预估市值来看，万物云能排到第二位，仅次于华润万象生活。

华润——代建经开区国际社区北地块定名润悦湾！

9月20日，位于沈阳经济技术开发区的国际社区北地块正式定名为润悦湾，由华润置地携手中德开集团，为经开区再添品质新作，润悦湾项目定位为改善、宜居的产品。

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中消协提醒防范：商品房买卖租赁等领域不公平条款！

中消协9月21日发布点评，提醒消费者注意防范商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款。

其中提到，有的条款滥用不可抗力适用范围，为延期交房免责。例如：因涉及调整、气候变化等原因导致未按照合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。设计调整、气候变化并非不可抗力，而是施工前应当充分考虑的因素，如果经营者因设计原因未能按期交房，应属违约，需承担违约责任。

建设银行：拟出资设立住房租赁基金

建设银行募集住房租赁基金规模为300亿元。目标是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。基金的经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。投资期限暂定10年，到期评估是否存续。

最高领3.6万元！全职引进高技能人才生活补贴出台

近日，沈阳市人力资源和社会保障局依托“盛事通”开发的“好政策——全职引进高技能人才生活补贴”线上申领系统正式上线。为了引进和培养优秀高技能人才，我市对已获得高技能人才认证的人员出台了一系列补贴政策，申报人需为2021年8月1日以来新引进高级工(国家三级)、技师(国家二级)、高级技师(国家一级)的，分别按每月600元、800元、1000元的标准申领生活补贴，最长申领36个月，最高可领3.6万元。

另据了解，《沈阳市全职新引进高技能人才购房补贴实施办法》规定，针对我市各类企业全职新引进的非沈阳市户籍，年龄55周岁以下的高级技师、“全国技术能手”、“中华技能大奖”获得者在我市购买首套普通商品住房分别一次性给予10万元、30万元、50万元的购房补贴。

道义第七小学即将开建！

9月20日，辽宁省招投标网站公布了道义第七小学土建工程施工招标公告，规划多年该校终于要开建了！根据招标公告显示道义第七小学建设工程占地面积3.8万平方米，新建6栋建筑，包括教学楼、体育馆、图书馆等。

道义第七小学位于沈北新区孝信街东侧、蒲园路北侧，近几年周边楼盘项目逐渐增加，该小学的建设将丰富区域教育配套。

浑南新市府再添新商业，前海环球汇即将开业！

沈阳又一地标建筑完工使用，沈阳前海环球汇预告9月30日正式开业！

从此前的店铺信息来看，前海环球汇主打日常消费，商场、影城、健身、酒吧等一应俱全，可以满足周边居民的日常生活需求。