房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 行业关注
已有会员,去登录

数据面前,旭辉沈阳“逆市飘红”的秘密藏不住了!

秋红

2022-10-04 10:52:33   房小二网

分享
1180
最近一段时间,旭辉成了沈阳购房者和业内口中的高频词。 原因很简单。据沈阳瑞弘达思数据显示,2022年截止到当下,全市商品房成交面积663万㎡,同比2021年下降35%;全市商品房成交金额694亿元,同比2021年下降40%。

最近一段时间,旭辉成了沈阳购房者和业内口中的高频词。

原因很简单。据沈阳瑞弘达思数据显示,2022年截止到当下,全市商品房成交面积663㎡,同比2021年下降35%;全市商品房成交金额694亿元,同比2021年下降40%。

而旭辉沈阳的销售业绩却不降反升,表现抢眼。那么,在楼市已显疲态的情况下,大家纷纷出手愿意为旭辉买单的理由到底是什么,值得每一个人认真思考。

 

升幅明显,旭辉沈阳业绩亮眼

只有事实才有最大的发言权!我们先来看一组无比惊艳的数据:

2022年1-9月份,旭辉沈阳商品房备案成交面积20.28万㎡,同比2021年上升53.52%,势头强劲。尤其刚刚过去的“金九”,旭辉沈阳商品房备案成交金额5.31亿元,同比去年翻了三倍,业绩亮眼。

?????????“????”???????351.png

数据来源:沈阳瑞弘达思大数据

 

不仅总成绩让人羡慕,旭辉沈阳的单盘也都是实力担当。例如,明星项目旭辉·东宸府,位列大东望花板块9月份项目销售排行榜首位,而且也是大东区望花板块三季度项目排行榜上的TOP1;

?????????“????”???????456.png

 

9月项目排行榜

?????????“????”???????468.png 

▲三季度项目销售排行榜

 

旭辉·铂宸府公寓产品在9月加推时,实现单日认购165套的壮举……

?????????“????”???????516.png

这时有人不禁要问,旭辉沈阳项目为何能频频创造“逆市飘红”的奇迹?从市场端,我们需要看清当下楼市的“买房思维”。

目前,沈阳楼市正处于“筑底期”,同时也意味着“拐点期”的来临。因为既已筑底,无论恢复的过程多么缓慢、温和以及复杂,但未来怎么走都是向上。尤其在多重利好政策提振下,可能随时会迎来下一个上行周期。

所以,筑底行情下,房地产项目并非全部“冷场”,那些引领着主流价值,并和市场美美与共的产品,依然具有强韧的生命力,“旭辉现象”就是实证。

显然,在筑底期买房,无疑也是极佳的购房时机。对于那些有自主需求的购房者来说,碰到真正的好产品,需要考虑“欲购从速”的建议。

但是,楼市筑底也确实给市场带来震荡性调整,购房者对房企品牌的选择可谓慎之又慎。那么,如何做到“优中择优”,我们仍然可以从旭辉身上找到答案。

 

业绩背后,发现旭辉项目逆市热销的“底层逻辑”

出于对资产安全性的关心,如今的购房者,对品牌诉求不再像以往那样虚无缥缈,而是十分具化,形成以下四个品牌考察要点。

好品牌,硬实力

是否具有强大的资金实力,是企业保障可持续开发的关键。这一点,央企、国企占有很大优势,但像旭辉这样的优秀民企 ,同样是个中典范。

打开旭辉的企业资历,作为致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的民企代表,旭辉始终追求为客户提供更美好的生活,并积极参与城市发展与运营,一举荣膺2022中国民营企业500强第88位,2022中国企业500强第233位,2022年中国房企500强第11位,三榜排名较去年都有极大提升,展现出强劲的市场中流击水能力。

好品牌,重稳健

房企的稳健性如何,已经成为购房者关注的焦点。而“三道红线”皆达标的旭辉,去年又蝉联中国房企稳定经营TOP10第一位,被外界形象的称为“新三好生”。

 

好品牌,高信誉

只有信誉足够高的企业,才能被行业所公认。日前,旭辉的一个大动作,我们亦能窥见其信誉的可靠性。据准确消息称,旭辉集团控股有限公司通过增信债券融资,完成了2022年度第二期12亿元增信中票,也是中国银行间市场交易商协会认可的第五家房企。这一举措,不但进一步强化了旭辉的开发能力,同时也为市场反馈出另一重深意。

?????????“????”???????1427.png

众所周知,融资能力的强弱直接反映一家企业的实力和信用,也真实反应出旭辉是一个值得大家信赖的好品牌。

好品牌,强交付

企业的交付力强弱,往往是由客户的满意度决定的。事实上,现在的楼市,比信心还重要的,就是房企的交付力表现。而旭辉给出的,则是极其亮眼的高分答卷。

2022年上半年,旭辉在全国16省34市交付近4万套新房,位居全国交付榜第3位,是不折不扣的“交付大户”,而且交付口碑卓著,广受赞誉。尤其上半年曾落地旭辉透明工厂的交付小区,平均客户满意度高达94分,超行业均值17分。其中的“房屋质量”单项得分,更是优势显著。

?????????“????”???????1690.png

数据来源:乐居财经

在沈阳,旭辉·东宸府的客户感触最深。2020年,旭辉·东宸府落地旭辉透明工厂,悉心栽培的绿植,以自然绿廊铺排的归家仪仗,随处点缀的乔木、灌丛、全冠树种和精致的景观沿主景观轴依次铺开,每条回家的路,似乎都是一场穿越风景的丛林旅行,让多少沈阳人因此一见如故。而伴随产品匠心交付,该项目荣登2022年全国楼盘交付满意度排名第16位,沈阳楼盘交付满意度排名第3位。

?????????“????”???????1881.png

旭辉·东宸府获得沈阳楼盘交付满意度第3位

 

雄厚的资金实力+稳健的发展表现+良好的企业信誉+高满意度的交付品质,共同构成了旭辉沈阳项目逆市热销的“底层逻辑”,也为人们出手买房,提供了极具价值的参考。

 

情意暖人心,东北旭辉慰问一线

金秋十月,是收获的季节,亦是冬停前重要的守卫环节,为感谢一线建设者的辛勤付出,东北旭辉特别在国庆假期展开慰问一线活动,此次活动体现出东北旭辉为客户兑现美好生活假期不停工的举动,同时也展现了东北旭辉从一纸规划蓝图到3省4城的宏大布局,从匠工时光淬炼到舒居如约绽放,一线员工所付出的努力和呈献一份满意答卷的历程。

????_20221004105046.png

 

 

三大热销项目为鉴,窥见旭辉产品力

不知大家发现没有,当下沈阳,大东望花、皇姑首府新区、北区金廊等板块的楼市,表现得都异常活跃。城市分化中,城市中的各个板块也在跟着分化,主流价值区,已经开始全面领跑。

恰恰,已经被广大客户高倍关注的旭辉,在这些板块里都打造了扛鼎项目,例如,素有“大东第一盘”之称的旭辉·东宸府,就位于望花板块;而首府新区中的流量红盘,则被旭辉·首府铂宸时代所取代;位于一环金廊段的旭辉·铂悦公望,也是众多高端人士争逐的目标。

其中,不仅折射出旭辉在产品的城市布局上高瞻远瞩的能力,也让大家进一步触碰到了旭辉善于输出爆款产品的核心机密。

在产品力打造上,坚持长期主义并一直沉下心来做产品的旭辉,对好产品定义,既包括建筑、景观、自身配套服务,也包括通过前瞻选址将所选板块的价值代入,人文融入,从而让购房者在享受更高品质的生活同时,在未来还会收获更多房产增值的快乐。

以旭辉·东宸府为例,项目品质表现罕见高能,7700㎡的央景园林景观、现代的建筑设计、精雕细琢的精装品质、尚品东越学校、商街加持等等,都让项目即有偶像派气质,又有高纯度技术,所以人气和实力双双在线,形成了现房洋房住区的居住品位。同时,望花板块属于东二环区域,促使近两年板块能级快速拉升,教育、商业、交通配套日趋完善,都对东宸府的人居价值给予巨大反哺,持续补充好产品的内涵。如果在建的地铁四号线开通后,望花板块还会迎来更大的购房潮。

 

?????????“????”???????2768.png

而在北区金廊,秉承“TOP铂悦系”血脉,旭辉·铂悦公望作为全球第19座铂悦系作品,如今已经站成一环金廊上的“孤本级”洋房作品。

在产品力呈现上,旭辉·铂悦公望的容积率仅为1.15,纯正6层规划,媲美墅区,一举改写了金廊在售产品容积率均为5-8的历史,也使金廊人居价值再度飙升。

?????????“????”???????2909.png

旭辉·铂悦公望的美誉度,也源自项目所展示的都市桃源般的气质,一轴、两园、三巷,融合8大升级景观,独具东方审美的自然仪式。打造的约6.2米无界宽厅,亦为洋房开启新的宽居尺度。

当然,旭辉·铂悦公望所处地段,也为项目的众望所归,增加了巨大砝码。对望省公安厅、北陵公园,周边城市级配套一应俱全,价值毋庸置疑。

 

 

若放眼首府新区,“现象级”红盘旭辉首府·铂宸时代引发的客户争购现象,在市场中也造成很大轰动。

?????????“????”???????3112.png

旭辉·首府铂宸时代有“8”好:

一为大盘好区位。目前首府新区号称最有发展潜力的板块,集行政、经济、文化、科技、教育资源于一体,黄金资源配套中芯聚集地;

二为大盘好学区。教育配套宁山路小学未来校区、43中学未来校区,同时配建公立幼儿园,完现9年一站式教育;

三为大盘好产品。小高层产品打造全沈阳惟一百平3室2卫宽厅户型,得房率高达约93.91%,洋房惊现“零公摊”,得房率高达约101.13%;

?????????“????”???????3311.png

四为大盘好品质,以旭辉独有的88项人性化细节呈现的高配精装,融入智能居家系统,畅享品质生活;五为大盘好景观,6大水域空间、7座艺术花园、8大健身场所,满足全年龄需求;

 

 

六为大盘好交通,无缝接驳地铁,享受真正TOD生活;七为大盘好配套,自建近10万平潮流商业,商业氛围浓郁;八为大盘好规划,谋划的“双廊双心六组团”产城空间结构,打造经济新增长点。

 

时不我待,该出手时要出手

目前,大东、皇姑都推出了自己的房交会政策。为配合房交会,据悉旭辉沈阳旗下这三大热销项目也推出了优购政策,再借着价值LPR利率下调时机,现在购买,可以立省十几万到几十万。

旭辉作为好品牌阵营中的佼佼者,实力硬,信誉高,交付能力强,产品性价比优,该出手时要出手!

 

 


房小二网声明:此信息转载自其他媒体,版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,不代表房小二网站的观点或立场,如有侵权,请联系本网站删除。

相关评论

已输入0/120字(至少10个字)

发表评论
成为第一个评论的人
房小二网APP
随时随地
掌握房产资讯
小二在线,欢迎咨询