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小长假前,新政频发,对市场真的有用吗?

李雪飞

2022-10-08 08:01:45   房小二网

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“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点” “明年底前居民换购住房可享个税退税优惠” “首套房贷利率下限有望突破4.1%”...... 十一小长假前,三项重磅政策接连发布,官方目的显而易见——抢收十一楼市。先来带大家回顾政策详情。

2022.10.8       星期六      天气:多云◑

本期要闻

【小二说】小长假前,新政频发,对市场真的有用吗?

【土地】沈北新区政务中心南地块挂牌交易入市

【地铁】沈阳地铁3号线建设全力推进!

【民生】辽宁首个!丁香东湖智慧体育公园开园

房产速递

小长假前,新政频发,对市场真的有用吗?

“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点”

“明年底前居民换购住房可享个税退税优惠”

“首套房贷利率下限有望突破4.1%”......

十一小长假前,三项重磅政策接连发布,官方目的显而易见——抢收十一楼市。先来带大家回顾政策详情。

首套房贷利率下限有望突破4.1%

9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这意味着,此次政策在此前房贷利率下限下调20个基点的基础上,允许下调的基点更大,或者说允许在4.1%的利率的基础上进一步下调。

时隔7年央行再次下调公积金贷款利率

9月30日,据中国人民银行网站,中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

明年底前居民换购住房可享个税退税优惠

9月30日下午,财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,《公告》显示,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

小二观点:此次政策频出,让大众看到了官方救市的决心和力度。但是这些政策暖风是否真的能给市场带来改变?这个问题似乎还得到市场里找答案。房小二网在十一期间也真实走访了多个区域的20多个楼盘,案场情况如下图:

(十一期间走访部分项目图片)

据房小二网了解,十一小长假期间,热门项目的案场到访量和成交量确有一定程度的增长,个别项目到访量增加一倍之多。另外,个别项目甚至还出现了成交量多于首访量的情况,所以说政策频出,市场还是有所回暖!想知道更多购房知识,请持续关注房小二网!

沈北新区政务中心南地块挂牌交易入市 用地性质为商务用地

沈阳市自然资源局发布,宗地编号沈北2022-003的政务中心南地块通过挂牌交易入市。成交单价1160元/平方米,总价6684.384万元,竞得人为沈阳科教融合城市更新建设有限公司。

地块位于沈北新区,土地面积41160 平方米,用地性质为商务用地(B2),容积率不大于1.4,出让年限为40年。

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超20城发文鼓励商品房团购:部分城市房价最多可优惠30%

据不完全统计,今年6月以来截至9月30日,至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地发布“购房团购”相关政策或活动。部分城市明确鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。

如在沈阳近期举办的铁西区房交会中就有团购优惠政策:铁西区(经开区、中德园)辖区内企业在房交会期间,如购买10套以上(含10套)新的商品住房(经开区企业需提供团购的证明材料),可以享受团购优惠政策,在原有优惠的基础上再享受总房款9.5折的优惠。

保利·和光屿湖提前30天满分交房 实力圈粉!

近日,央企项目保利·和光屿湖于9月30日提前30天完美交付!本次交付的是二期瞰湖小高层产品。交付当日,超300位业主在专业陪验人员的带领下进入园区,从入场签到、等候交房;再到手续办理、领取钥匙.....每一个环节都在工作人员指引下有序进行,体现出了保利·和光屿湖对业主的周到用心服务。

从一纸蓝图到实景呈现,对于购房者而言,能否如期“交房”是检验一个开发商兑现担当的最重要凭证。越是在市场整体低迷的情况下,越要更加的匠心深耕、保时增效。

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民生资讯

沈阳地铁3号线建设全力推进

10月4日上午8点,中建五局沈阳地铁3号线安全员王秀明来到沈阳工业大学站施工现场,对各个工区进行日常巡视和安全隐患排查。刚刚举办完劳动竞赛誓师大会的沈阳地铁3号线项目部正全力推动工程进度,260多名施工人员、20多台机器设备24小时奋战在一线,全力冲刺11月中旬沈阳工业大学站主体结构封顶、浑河六街站主体结构封顶目标。

辽宁首个!丁香东湖智慧体育公园开园

我省首个智慧体育公园丁香东湖智慧体育公园正式向市民开放。该公园是由沈阳市体育局联合于洪区人民政府在今年打造的民生项目。总面积约45万平方米,其中水域面积约15万平方米。公园设置了青壮年健身区、中老年康体区、少年儿童活动区、综合健身区和球类健身区等五个区域,实现全人群适用,各年龄段实用。

智能科技是该公园的一大特色,兼具测试、评估、指导、锻炼等功能,可以实现更加科学有效的健身运动。其中,公园内建有全长2.1公里的智能健身步道,融合了人工智能、物联网、移动互联网等高新应用技术,将运动、体测、能量消耗、健身方法等数据和内容通过互联网与健身者进行实时互动,了解自己的健身情况,并得到专业的建议。

苏家屯区21个秋季重点项目集中开工

10月5日,苏家屯区举行秋季重点项目集中开工仪式。德科中德高端零部件产业基地、天河谷精酿啤酒等21个项目集中开工,项目总投资达39亿元,其中产业项目20个,占比达95%。

大东路街路更新 道路工程、慢行系统、公园改造均已完工

大东路道路更新改造道路全长1.9公里,红线宽度30米,双向4车道。目前,新建绿化带,立面改造;道路工程、慢行系统、绿化小品、公园改造工程及建筑立面工程已经完工。街路更新改造后,无论是开车、骑行还是步行的市民,都能享受到出行的便利,道路实现机动车道和非机动车道分离,非机动车道和人行道分离,此外,还实现周边停车系统的改造升级。

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