【小二说】沈阳提前迎来寒潮，如何确保这个冬天不爱冻！

【数据】上周沈阳楼市成交面积环比下降18% 于洪区位居榜首

【交通】沈阳四环快速路棋盘山段新建工程进入收尾阶段

沈阳提前迎来寒潮，如何确保这个冬天不挨冻！

冷冷冷！最近沈阳的天气忽如一夜“寒潮”来，下雨又下雪，最低气温都零下了，还未到供暖的时候，却提前感受到了寒冷，这个时候，一个温暖的房子就显得尤为重要，是保障你不挨冻的前提，但是你知道怎么才能选到温暖不冷的好房子吗？小编为大家总结了几点，已供参考。

首先，买的房子户型要好

要留住室内温度，首要关注房屋的采光，一般全明户型是暖冬房的首选。

沈阳是典型的北方城市，所以选择一个全明户型很重要，在冬季的时候，可以充分的吸收阳光，补充室内温度的不足。而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得，居住起来特别的舒服。

我国冬季的主导风向为西北风。朝北和朝西房间冬天冷一点，夏天热一点，各种取暖制冷设备使用频率和耗能都会相对较高。

所以预算充足的情况下，推荐选择朝南，如果预算有限，推荐选择朝东或者东南的房间。

其次，买的房子楼层要选好

“光照好，不漏风，楼层位置选好是温暖过冬的必要条件”

寒风无孔不入，所以房子想要保温就要密闭性靠谱，会漏风的小缝缝千万不能放过！

看房时一定对室内门窗、通风口，以及燃气相关的排气孔多加注意。门窗如果不严，再给力的取暖设备也抵挡不住源源不断趁虚而入的冷风。

躲过了寒气和冷风的摧残以后，转头投入阳光的温暖怀抱中。日照时间越长，室内所获得的热量越多，房间自然温度有所提升。

一般楼层越高，遮挡物越少，光照时间会更长，但是小编为什么会推荐中间楼层呢？

正所谓高处不胜寒，楼层越高，意味着室外温度也会较低，较少的遮挡物会导致对流更强，不利于保温，所以我们在低层保温性能好和高层光照更好之间权衡一下，选择中间偏高一点的楼层。

再者，想要变更暖，采暖设施要给力

买房之前，要和置业顾问确定好，房子的取暖方式是集中供暖还是自采暖。并了解相关供暖所需费用的相关信息，顺便可以走访一下园区周围二手房的业主，看看同一个供暖单位，冬季供暖期房间的实际温度和取暖设备的使用状况。

最后，想要冬季足够保暖，尽量选择大品牌的房子

虽然供暖这个事归市政管，但是和开发商也有点关系，据小编了解，很大

大品牌开发商，都会在园区建立采暖站，会在供暖期间，优先为自家园区抢占热源，同时，如果家里的暖气或者地热出现问题，也可以第一时间，找物业解决，这个时候，一些小的开发商是做不到及时回复解决的。

按照以上的标准，你就能在海量房源里，挑选出你最心仪的温暖好房啦~ 希望这个冬天，大家都能选到一个温暖好房，不挨冻。

上周沈阳楼市成交面积环比下降18% 于洪区位居榜首

上周沈阳楼市供应挂零，成交量环比走低。无新增供应；成交面积15.45万㎡，环比下降18%；成交金额17.35亿元，环比下降19%；截至上周末全市商品住宅存量1521万㎡，去化周期约22个月。在成交上，于洪区排名首位，成交面积6.97万㎡，环比上升64%，其次为沈北新区，成交面积1.97万㎡，环比下降68%；皇姑区排名第三；和平区成交量最少0.07万㎡，环比下降79%。

2022年全国第二批集中供地 成都供应第一

据中房网不完全统计，今年22城第二批集中供地总成交住宅用地（含综合用地）444宗，土地成交面积2116.86万平方米，土地出让金总额达5449.34亿元，整体溢价率约为3.05%。从土地供应情况来看，此次集中供地共计推出484宗地块，较今年第一批次仅增加了10宗，两次供应规模差距较小。成都是本批次唯一供应地块超过50宗的城市，其以55宗的供应量领跑；其次是杭州和南京，分别供应了45宗和44宗地块。长春是供地最少的城市，第二批集中供地仅挂牌3宗宅地。

沈阳四环快速路棋盘山段新建工程进入收尾阶段

10月11日，沈阳四环快速路棋盘山段新建工程进入收尾阶段。工程全长8.2公里，包括路基工程、隧道工程、桥梁工程。棋盘山段新建工程建成后，将打通“断头”道路，实现四环全线贯通。更重要的是，将使沈北和浑南连接得更加紧密。

到2025年，铁西经开区义务教育优质资源将达到100%全覆盖

10月11日，沈阳市举行“聚焦目标定位 勇当振兴先锋”系列新闻发布会铁西区专场。会议表明将大力支持机床集团等142家企业实施总投资310亿元技改项目，开展关键核心技术攻关。依托华晨宝马、沈鼓集团、北方重工集团、机床集团、特变电工沈变集团、三生制药6家头部企业和沈阳化工研究院、精密铸造2个特色园区以及中国沈阳人力资源产业园、万科红梅文创产业园等10个现代服务业产业园，推进“整零协同”。优化重组中化、铸研所等国家重点实验室。到2025年，实现高新技术企业2000家，科技型企业达到4500家以上。

同时，在现有23个教育集团的基础上，继续扩大优质教育资源覆盖面，为孩子们提供更高质量的教育。将全力推进20余所新建校、幼儿园开工建设，新增学位1.6万个，到2025年，力争普惠性幼儿园覆盖率达到90%，义务教育优质资源达到100%全覆盖。

沈阳市在国家DRG支付方式改革评估工作中排名第一

10月11日获悉，沈阳市医保局不断深化DRG（按疾病诊断相关分组）付费改革，经验做法获得国务院督查激励表彰，2021年升格为国家DRG付费示范点城市。近日，沈阳市在国家DRG/DIP支付方式改革评估中取得新突破，在全国18个示范城市、101个试点城市中位列第一，为国家DRG付费改革提供“沈阳方案”。

新能源汽车月销首超70万辆，同比增超九成

数据显示，新能源汽车产销量再创历史新高。9月，新能源汽车产、销分别完成75.5万辆和70.8万辆，同比分别增长1.1倍和93.9%，市场占有率达到27.1%。换句话说，每卖4辆汽车，就有1辆是新能源车。中汽协数据还显示，新能源汽车月度产销首次超过70万辆。