在过去一年里，房地产市场经历阵痛和周期，在2022年已经过半的情况下，首府新区成为楼市中热度最高的板块，强劲的势头有可能冲击年度销冠，究其原因是板块内规划加速兑现，周边配套初具规模，原有的“不利因素”没有了，板块的价值实现跃升获得市场的肯定。而在大开云集的首府新区板块，旭辉产品不仅以“销售面积三甲+销售金额榜首”的傲人成绩，成为目前市场的佼佼者；更以全新升级后的透明工厂2.0再度鉴证品牌实力，彰显一个房企该有的敢担当、敢作为。

在当今的房地产市场环境下，保交付、高品质交付是当今老百姓的关注点，旭辉能够在当前环境下保质保量以“透明工厂”的形式呈现产品，提前为市场及购房者吃下了一颗“定心丸”，完全打消了客户对当下市场的交付进展、用工材料不放心的疑虑，让购房过程可视化，兑现看得见的交付力。

实景图

（一）被多个利好砸中

首府新区板块想不火都难

虽然市场存在波动，但是潜力地段中好品牌的高品质楼盘仍然不缺乏追随者，作为热点板块中的旭辉·首府铂辰时代就是这样的存在。

已经到访售楼处两次的张先生说，“我现在就住在皇姑，来首府新区看了好几家楼盘了，旭辉·首府铂辰时代售楼处是人气最旺的，买房子肯定是先看区域的，我觉得首府新区的规划挺高大上，有前景。这个区域里还都是大开发商，我基本已经圈定两三个楼盘的户型了。”

作为沈阳35个核心发展板块之一，首府片区被赋予全新职能，定位是沈阳首个智慧产业先导区，既有产业，又有生态，非常宜居。而且整个区域在二环、三环之间，区位优势非常明显，又有大量待开发土地，大开发商云集，是皇姑区焕新重塑的全新城市界面，未来价值可期，对于购房者来说，选准了一个有拉升空间的区域，买房便成功了一半。

首府新区规划亮眼，但对于购房者来说更在意的是买房之后的亲身体验，已经承诺的规划如何兑现。如果说在2019年新区开发之初，所有规划还只是美好蓝图的话，那么今天的首府新区已经发生了翻天覆地的变化，更新的规划及相关动作都在进一步加速落实。沈飞搬迁，北陵农场拆地征迁等规划稳步推进，皇姑区相关负责人明确表示，目前文官屯殡仪馆征收及拆迁补偿工作现已结束，皇姑区与市民政局己完成相关拆迁征收补偿协议签署工作，让整体搬迁工作有了阶段性进展，加速板块内兑现，除了已开工建设的地铁6号线，更有医院、公园，以及图书馆等多所公共设施在建，未来生活配套进一步加强。

随着国家层面不断推进房地产扶持政策“应出尽出”，贷款利率创新低，整个楼市正在逐渐回暖，首府新区一直保持了相对稳定的市场态势，这其中总有一些优质的项目能引领楼市穿越后期，如果价值点非常夯实，那价格必然会匹配其价值，只是需要一点时间。

区位图

（二）完善配套逐一兑现

铂辰时代满足购房理想所需

皇姑区作为沈阳市内传统五区，集行政、经济、文化、科技、教育资源于一体，是黄金资源配套中芯聚集地，这也是很多人选择在首府新区置业的一大要素。从全市范围看，“二环旁+学区+地铁+大品牌”区域配套价值如此齐备的非首府新区莫属。

备受关注的地铁6号线正在有序施工阶段，根据最新消息，首府铂辰时代现已签署地铁接驳协议，成为目前首府新区惟一驱动地铁接驳的项目，未来居住这里的业主，将会以下沉商业广场、地面归家、空中花园三种归家方式享受真正的TOD 生活，这是首府新区绝无仅有的配套利好。

而皇姑区作为传统的教育大区，主城区积淀的人文底蕴和资源优势明显，这也是吸引购房者的直接原因。购买旭辉·首府铂辰时代便可以享受双优学府的资源，买房便可以上宁山路小学（校名待定）、43中学（未来校区）以及未来配建的公立幼儿园，实现9年一站式教育，500米内解决全周期教育需求。

首府铂辰时代给与购房者的惊喜还远不止这些，商业配套方面，项目规划自建近10万方潮流商业填补首府新区商业空白，规划酒店、餐饮、休闲娱乐等多元生活配套，办公楼与地铁接驳，同时基于区域规划，享“科创首府”精英人群，商业氛围浓厚，享便捷繁华。相关配套均有实质性进展，这可以说是客户看中首府新区的重磅“定心丸”。

示意图

效果图

（三）强大品牌实力

选择旭辉就是选择了安心

一些品牌房企的暴雷，教育了很多购房者在购房时选择品牌的重要性，对品牌房企的定位也重新有了定义。

作为一个能够有能力穿越市场周期的房企，一定要远离急功近利，实现企业自身的良性循环，坚持“长期主义”，踏踏实实拼品质、拼服务赢得市场。2021年，旭辉总资产规模4328亿，净资产1074亿，2021年实现全年营收1078亿，位列中国民营企业500强第148位、中国民营服务企业100强第55位；2022年，旭辉跻身福布斯全球企业2000强第796位，连续5年上榜。此外，旭辉连续10年上榜《财富》中国500强，排名持续提升，2022年荣登第128位。旭辉凭借优异的综合实力，荣膺“2022中国房地产开发企业综合实力”第11位，综合实力排名较去年上升2位，再获提升。今年5月，国家监管部门选定了部分房企列入发债示范企业名单中，旭辉又名列其中，不仅如此，在最新发布中，旭辉控股集团12亿元中票发行成功。获得“国家队”担保支持。

在区域内，旭辉品牌也都均已如期交付，2022 年上半年，旭辉不仅实现三省五盘按期品质交付，累计交付约 2600 余户，更有交付即办证等惊喜交付，面对如今房地产市场情况，如期交付的背后更是品牌力量的见证，品牌信念的坚守，是老百姓可信赖的好民营品牌。

优异成绩的背后，是旭辉一如既往践行长期主义，追求财务稳健、经营卓越、可持续发展的不懈努力。作为全国性品牌房企的代表，“行者旭辉”每次进入一个城市，都秉持与城市同行共建美好的发展理念，深耕区域价值，专注以创新和匠心提升人居品质，2013年旭辉集团首入沈阳，截至 2021 年，旭辉集团在东北区域布局了沈阳、大连、长春、哈尔滨 4 城，共有 26个项目，其中沈阳项目 16 个，凭借对高品质的不断追求，旭辉已经成为东北区域高品质的代名词。未来，旭辉将始终保持昂扬向上的态势、积极稳健的发展步伐，顺应大势，为客户和社会创造价值，选择旭辉就是选择了安心。

示意图

（四）置业要透明

给你看得见的安心

在当前的市场背景下，考虑到客户购房的关注点，旭辉首府铂辰时代匠心呈现透明工厂2.0，将产品工序逐一展示，从材料到施工标准，从工艺到监督体系，为购房者完整展现工序的全过程，让买房过程透明化，真正做到让客户安心与放心。

比如小高透明工厂，通层展示精装施工建造全过程，将土建工序移交精装、精装防线样板、精装工艺工法、实体交付样板四种施工界面悉数展现，实现工艺建造可视化；地库透明工厂，五大透明全新升级，采用BIM技术、将金刚砂和固化剂相结合、采用环氧树脂地坪漆以及专用地坪保护液，延长地库使用寿命，为广大业主呈现安全舒心的地库环境。洋房透明工厂，规避普遍的槽钢层工艺，采用新型花篮式旋转架防止外墙渗漏隐患；养鱼池式设计卫生间保证24小时存水不渗漏等等一系列工艺过程全公开，这展示的背后，是品质的象征，更是旭辉敢作为的表现，敢于公开、敢于透明、敢于被看见，用从“里子”到“面子”的强大自信，为客户兑现“所见即所得”的承诺，做看得见的产品力。

小高透明工厂实景图

地库透明工厂实景图

洋房透明工厂实景图

旭辉·首府铂辰时代打造3室2卫100平小高产品，以5米巨幕厅、双明卫双南卧、附赠南北双阳台兼三飘窗和约94%超高得房率，被业内誉为“小高层天花板”。

装修示范单位实景拍摄

户型图

此外143平四室洋房，以约101%的超高得率成为沈阳楼市新标杆，打造约6.3米巨幕横厅、高约14米光境空间（洋一）、卧室双270°转角落地镜幕，从“改变中国家庭新型沟通方式”上打造了洋房的宽厅LDKB空间格局，使得家人的情感沟通更便捷，刷新了新时代下的洋房产品。

装修示范单位实景拍摄

户型图

实景图

市场调整期，一般人很容易受房价波动紧张，因为还没有了解到一个房子本身具有的价值，在沈阳板块排名居首的首府新区板块，在区域发展的大背景下，有品牌地产商旭辉倾心打造，作为区域内唯一地铁接驳入园项目，旭辉首府铂辰时代自带10万方商业配套、双学区加持、打造了全沈惟一100平3室2卫宽厅小高、143平四室零公摊洋房人居产品，而且在如今用材、工艺可视化透明工厂加持下，更是市场中为数不多的安心之选。

优良资产在市场调整期价格往往低于其应有的价值，未来市场恢复正常后，其价格就会回归到其应有的价值，旭辉·首府铂辰时代真的不容错过。

建筑面积约80-120㎡舒阔小高  建筑面积约123-143㎡悦景洋房

VIP LINE：8201 9999    ADD:沈阳·皇姑·首府新区

本项目由沈阳卓盛置业有限公司开发建设，本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及图片、地图、印象示意图、标注图片、结构、功能、装修、品牌等仅供参考用途，所有政府、政策、教育配套等信息、来源于官方报披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目核准地名为西窑二期-1B地块，沈房预售第210747号，推广案名为旭辉·首府铂辰时代。本资料制作时间为2022年10月。