【小二说】当下沈阳买房最值得关注的三大板块

【征地】浑南区长安街东-2地块将挂牌交易

【行业】1-11月TOP100房企销售总额为67268.1亿元

【民生】住建部印发第一批实施城市更新行动可复制的经验做法！辽宁沈阳经验上榜！

当下沈阳买房最值得关注的三大板块

买房买哪儿，是买房中最关键的一道选择题。很多购房者近日都在咨询，现在买房哪些板块还值得入手。房小二网为大家整理了眼下最值得关注的三大板块。

皇姑首府新区

上榜理由：

2022年，飘红的销量，让首府新区板块成为了爆款，奠定了热门板块的地位。据房小二网了解，首府板块之所以大放异彩与板块内的配套条件有着紧密关联。作为皇姑行政区内发展势头强劲的板块，地铁、教育相关配套都已在落地兑现中，而且还是顶级的教育资源，利好是购房者看得见的，所以更加坚定了购房者的买入信心和欲望。

另外，2022年板块多个大品牌高品质项目“同台竞技”，如金地江山风华、首府金地城、万科府前壹号等，如此神仙打架的阵容必会引得购房者的关注。所以首府新区热门板块的地位毋庸置疑。

和平区和平湾板块

上榜理由：

之所以推荐和平湾板块，有两大核心原因：第一是战略定位，第二是种种利好都在肉眼可见地兑现中。

2021年3月，和平区继长白岛后重磅对外发布了和平湾品牌。然而实际上，对于和平湾的规划建设早已经在2011年左右就已经起步。

这里有高度集富的自然资源，是沈阳市区内的“绝版滨水宝地”。大湾北部全部滨临浑河，水岸线长5.5公里，绿地水域面积近3平方公里，占区域面积的30%。一河两岸的占位，带来天生的改善属性。

和平湾的配套也在快速兑现。在刚刚过去的9月，连接和平湾和长白岛两大高能级经济圈的和融桥竣工通车，让和平湾与长白等片区相互呼应联动发展；地铁6号线建设稳步推进，双地铁时代扑面而来；商业上，板块内特色型商业逐步开业，赋予板块活力与商机。更为重要的是，由方大独资建设的和平一校和平湾校区、126中学和平湾校区均已开学，连同方大签约引进的南宁幼儿园和平湾校区，K12一站式金牌教育体系成链聚能，不仅满足业主教育需求，还赋能整个大湾区的教育结构。

此外，和平湾亦担纲沈阳发展的大前方。领馆区、国际化中央智慧活力区、“十四五”期间城市发展重要战略空间等众多标签在这里叠加，和平湾以超越以往所见的占位，成为代表沈阳国际化核心区的一线板块。

土地价值也在无声中勃发。自2018年起，和平湾的地价就突破了万元大关，紧接着多个大品牌开发商相继在此布局，地价连年跳涨，一往无前。

至此，众多利好赫然在目，和平湾，一个崭新城市中心豪宅区已初具雏形。对于真正顶层置业者来说，和平湾是一个可以考虑的择址区域。

沈北新区七星大街板块

上榜理由：

2022年1-10月，沈北新区以107.99万平的成交面积再度领跑区域销量榜单。从近年来的市场数据可以看出，不管市场好与不好，沈北新区的销冠地位始终未曾撼动。

为什么沈北新区始终热销，难道只因为价格洼地？答案不尽然。价格背后的区域价值也起到了助推作用。

近年来沈北发展迅速，尤其是七星大街板块。教育方面，省政府机关幼儿园、朝阳一校分校、文艺二小沈北分校、沈阳七中分校等优质新建校扎堆；商业配套方面，有沈北万达广场、吾悦广场、道义大学城商圈，大型商业配套不仅解决着区域内居民的消费需求，带动宜居性大幅提升，更是承接北皇姑甚至北于洪的外溢消费需求，虹吸效应带动区域崛起。另外，住宅产品也趋向多样化，既是刚需福地，又是性价比高的改善住区。

所以综合来看，沈北新区七星大街板块正在蜕变成为高宜居、高发展、高性价比的热门板块，不管是从居住的角度，还是上升空间的角度，都值得买入。

浑南区长安街东-2地块将挂牌交易 起始价23000元/平方米

据沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告沈土网挂[2022]15号，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易HN-22004号长安街东-2地块。

信息显示，HN-22004号长安街东-2地块位于浑南区，东至用地界线、南至用地界线、西至长安街东侧规划绿线、北至兰台一路南侧道路红线，土地面积2419.82平方米，用地性质为B41加油站用地，容积率不大于0.5，建筑高度不大于30米，出让年限40年，起始价23000元/平方米。

挂牌交易时间：2022年12月21日（星期三）—2023年1月5日（星期四）14时。

1-11月TOP100房企销售总额为67268.1亿元，同比下降42.1%

中指院：1-11月，TOP100房企销售总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家，较去年同期减少16家；超百亿房企100家，较去年同期减少51家。

融创调整集团持股比例

泛海建设控股有限公司完成股东变更，融创持股比例从100%下降至10.322%；公司新增2名股东，分别为中信信托和芜湖华融资本创誉投资中心，两家分别持股64.678%和25%。

住建部印发第一批实施城市更新行动可复制的经验做法！辽宁沈阳经验上榜！

为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等，取得较好成效。近期，总结城市更新试点城市和各地经验做法，形成《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，请各城结合实际学习借鉴。

“沈阳制造”连接器护航神舟十五号载人飞船飞天

11月29日23时08分，伴随着神舟十五号载人飞船的顺利升空，飞船被火箭送入预定轨道，发射任务取得圆满成功。在此次发射任务中，沈阳航天新光集团有限公司研制的连接分离机构产品依旧以稳定可靠的工作状态为飞船开启护航之旅。

沈抚示范区创新成果获评2022年度数字政府典型案例

在不久前召开的2022年中国互联网大会数字政府论坛上，中国信息通信研究院公布了2022年度数字政府建设案例名单，沈抚示范区管委会产业创新局报送的案例——政务数据资源一体化管理和共享平台系统，获评2022年度数字政府典型案例。

下周油价下调真的要来了？92号汽油大部分地区或将重回“7元时代

近期油价延续下跌，油价周期统计也渐渐接近，第6个工作日，跌幅再增加25元/吨，预测汽柴油下跌幅度为425元/ 吨，折算后下调幅度超过0.35元/升！累计下调幅度为-9.25%，12月5日的油价调整大几率出现“二连跌”！