2022年的房地产市场走势，颠覆了大部分业内人士的想象。受政策调控、疫情等影响，市场急速降温，行业下行趋势显著。部分房企问题频发，烂尾楼风险、停贷风波等一系列危机事件，也重挫了老百姓的买房信心。但随着10月节点性回升，临近年底，人民银行、银保监会更是发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，16条举措支持房地产市场平稳健康发展，我们在沈阳的各个售楼处，又看到了希望。

【楼市艰难，但金地总是能脱颖而出】

连续3年的疫情带给楼市的副作用很明显，整体经济水平的下降，即便是年终冲刺的关键节点，全面放开的疫情更是给楼市一记重击，售楼处甚至0到访，即便是这样，2022年金地凭借5个在售项目稳占沈阳销售额TOP4，其中4个项目进入了TOP10，金地江山风华稳居TOP1，展示出了强大的热销实力，用实打实的业绩数据打出了一场漂亮的收官之战。

【深耕沈阳十六载，“金”字招牌日益闪耀】

2006年金地集团首入东北，落子沈阳。向来以理科生著称的金地，在城市布局、产品升级上，稳扎稳打、精益求精。金地用一个个经典作品致敬沈阳，首府金地城—首个产城融合标杆项目、金地江山风华-首府新区核心全维配套大盘、九阙台—一环主城公园旁低密洋房住区。不少业内人士惊讶，金地这家房企似乎从不把业绩作为首要目标，看似不争不抢，却默默得用产品力、服务力以及交付力累计口碑，厚积而薄发，凭借5个项目登顶TOP4，用实力展现了金地的高标准、高追求。

（江山风华实景图）

【稳健金地，三把钥匙打开楼市热销大门】

逆势之下，房企纷纷在价格上做足功夫，但是金地认为交付力是产品力和竞争力的深层次表达，是立足长期主义、穿越长周期的关键。金地稳抓“交付力、产品力、服务力”三把钥匙，坚持以客户为本，坚持品质交付，将交付作为企业长期主义的落脚点，通过产品力和服务力的提升在市场调整期不断加深竞争优势，热销一响，一燃再燃。

（九阙台实景图）

「第一把钥匙，金质交付，幸福沈阳」

2022年，金地·樾檀山、半山麓、峯范、艺华年等项目进入集中交付期，全年累计交付超4000户，以“金质交付”水准，在延续传统的交付仪式之上，部分项目还兑现了“交付即交证”、“交付即开拴”两大目标，在服务升级上，配备了房产证打印机，让业主现场就可以拿到房产证。金质交付能获得好评，得益于金地集团严苛的质检体系，每个项目不少于200次飞检，180天成立交付小组，提前30天进行工地开放……保质保量，如期甚至提前兑现交付。

「第二把钥匙，金质精工，惊艳沈阳」

“品质金地，洋房专家”并非是一句简单的口号，也是金地精工的完美表达。在金地工艺工法展厅内，客户可以亲眼看见金地精工品质的密码，从工程细节、园林构思、建筑材料的选择到一系列检验系统等。比如地板铺装要经过4道工序，墙面贴壁纸前要经过8道工序，犹如博物馆展示文物一样，将金地精工细节事无巨细的展现出来。不少客户感叹，进来之前只知道金地房子好，进来之后才知道金地房子为啥好。金地一直是好房子的代名词，是高品质的缔造者。金地也深知产品是根本，只有打造好产品，才能赢得客户芳心，在市场立于不败之地。

「第三把钥匙，金质服务，温暖沈阳」

金地智慧服务，拥有中国物业TOP10资质，以精品服务、真情关爱的服务理念，7*24小时无间断服务，备受业主好评。在疫情的考验之下，物业服务的好坏也成为购房者考量的首要因素。疫情期间，金地智慧服务迅速响应，第一时间组成防疫反应小组，每天坚持、重复着各项工作：园区公共区域消毒、加强园区业主进出管控、业主的电话回访、防疫物资的发放、重要信息上报、疫情防控知识宣传、确保小区的正常运转。在此期间，金地·峯汇核酸检测点被选为沈阳市推广典型在沈阳综合新闻频道进行报道，金地·悦城大境选为大东区优秀防疫示范项目园区，得到国务院督察组领导的赞扬：“金地物业在面对突发疫情事件时能够迅速响应、高效执行、彰显了大物业时代的国家力量。”

【兑现实力派，金地每一个作品都是精品】

从第一个项目金地国际花园到如今的金地九阙台，金地始终秉持“科学筑家”的品牌理念，为城市高端客群建筑匹配身份的第一居所。虽然现在金地沈阳仅5个在售项目，却也能逆势创造奇迹，登顶TOP4！

2022年6月金地·九阙台首开成交4.3亿，去化率95%成绩，创出近一年来沈阳最高开盘记录；

2022年7月金地·悦城大境&半山麓二期实力交付，实现了交房即办证，交房即开栓；

2022年8月金地·九阙台“盛京御花园”实景示范区盛大开放，兑现皇家规制礼序；首府金地城营销中心开放，12米通高裸眼3D大屏，打造首个科技馆里的营销中心；

2022年10月金地江山风华全新升维二期洋房产品，斥资700万再造一座宋风实景示范区；

2022年11月4大金地工艺工法展厅盛大开放，将从设计理念、环保选材到工程工序、防潮保暖工艺等一系列精工细节搬到台面上，让客户现场就能看到金地建造房屋的真品质。

2022年，金地沈阳迎来了兑现年，每一次呈现都是一次城市人居标准高度的刷新，金地始终坚持理科生的严谨，潜心雕琢每一个人居作品。低调做事，稳健经营，从没看过金地花大价钱做广告，因为他们集中精力，把费用都用在了产品升级、景观呈现、服务力打造和客户满意度提升上。营销中心的每一处金彩，都是金地的着眼所在、发力之处，只为客户百分百呈现未来家的模样，呈现最本质的金地好房。

（实景图）

不管房地产市场如何变化，精工产品和极致服务都是客户买单的第一要素。2023年，金地沈阳也将迎来交付大年，金地·江山风华、金地·九阙台都将迎来首批次交付，目前在售产品也将进入收官倒计时。2023年抓住开年机遇，给焕新的2023一份新的期许！

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