【市场】2022年沈阳楼市整体成交556万方，相对2021年缩量明显

【租赁】2023年住房租赁市场有望继续保持较快增长

【补贴】2022年房交会契税补贴可以申领啦

【交通】沈阳将建第二条绕城高速！

2022年沈阳楼市整体成交556万方，相对2021年缩量明显

沈阳商品住宅市场，2022年整体成交、供应相对2021年缩量明显，成交量556万方，较2021几乎腰斩。价格仅略微下滑，为11205元/㎡。

从存量端来看，至2022年底，商品住宅剩余存量已达近两年低点，去化周期为22个月，并未降低，未来市场去化仍具有一定压力。

剩余存量主要集中于浑南、沈北、于洪，去化周期均在18个月以上。仅皇姑存量不足，亟需补仓。

2023年中国居民消费将持续修复增长约6%，房地产市场供给端收缩较需求端更为显著

中新经纬1月9日发布，预计2023年中国居民消费增长在6%左右，剔除基数效应后，仍然低于疫前平均水平3-4个百分点。值得一提的是，本轮房地产市场供给端收缩较需求端更为显著，已开工但未售的库存同比降幅达到历史最大，叠加危机房企的风险处置当前仍较缓，行业有效库存更低。历史上，低库存往往意味着房价，特别是一二线核心城市房价的上行弹性会较高，这有可能将掣肘政府划定政策放松的地域范围和政策的实施力度。

2023年住房租赁市场有望继续保持较快增长

发展住房租赁市场，是实现“租购并举”住房制度的重要路径，也是探索房地产新模式的重要方向。近年来，我国住房租赁市场快速发展，二十大报告再次强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住房租赁市场的重要性不言而喻。2022年，受经济下行压力加大、新冠疫情反复等因素影响，住房租赁市场整体租金有所下行，但保租房在政策支持下发展迅速。2022年中央及地方累计出台住房租赁相关政策160余次，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案，年内保租房公募REITs快速推进并实现落地。2023年，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁市场有望继续保持较快增长。

沈阳市房产局发布关于申领2022年房交会契税补贴政策的公告

沈阳市房产局1月11日发布，根据沈阳市房产局、财政局、自然资源局《关于2022年房交会期间个人购买新建商品住房实行契税补贴政策的通知》要求，即日起开始受理申领，现将发放有关事项公告如下：

一、补贴对象与标准

2022年6月11日-17日沈阳房地产展示交易会期间，个人购买参展楼盘新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并完成网签备案的，由市财政给予全额契税补贴。

二、申领要件

1.购房人身份证件;

2.《商品房买卖合同》（合同首页（带水印）、个人信息页、房屋信息页、签字盖章页）;

3.契税完税凭证；

4.《不动产权证书》;

5.本人银行储蓄卡；

以上材料均核验原件，留存复印件一份。

三、受理地点及时间

1.受理地点：房屋所在地区不动产登记中心；

2.受理时间：以各区不动产登记中心工作时间为准。

沈阳将建第二条绕城高速！

今年，辽宁省计划实施续建、新建7条高速公路，长度为766公里。拟启动前期工作项目5项，长度为891公里，其中包括全长199公里的沈阳第二绕城高速，该项目计划2025年开工，2028年建成通车，作为沈阳现代化都市圈建设重点项目，沈阳第二绕城高速建成后将进一步提升沈阳都市圈路网转换效率。沈阳已经有了一条三环绕城高速。如今，即将建设第二条绕城高速，俗称“五环”。

文旅部发布：认真落实“乙类乙管”总体方案要求

1月11日，文旅部发布《关于落实新型冠状病毒感染“乙类乙管” 做好文化和旅游行业疫情防控工作的通知》，各地文化和旅游行政部门要结合当地实际，制定实施“乙类乙管”后行业疫情防控措施和疫情严重时的防控措施，确保各项疫情防控要求落实到位，保障文化和旅游活动正常开展，人员有序流动。要指导公共文化单位、文化和旅游经营单位做好场所、活动的常态化疫情防控，科学佩戴口罩，做好清洁消毒和通风换气，降低病毒传播风险。疫情严重期间，可适时依法采取临时性的防控措施，及时应对、果断干预、科学处置。