2022年多重因素叠加下，沈阳房地产市场表现低迷。数据显示，2022年沈阳新建商品房（住宅、商业）成交745万平，剔除恒大后688万平（去年1378万平，剔除恒大后1040万平）；成交均价11681元/平（去年12812元/平），量价齐跌已是事实。商品住宅方面，成交563万平（同比下降54.1%）；备案总套数51381套（同比下降54.2%），新建商品住宅成交腰斩。
为了遏制下行态势，提振市场信心，拉动经济整体回暖，自2022年四季度起，中央层面多部门发文，从房企融资、降准降息、阶段性放宽房贷利率下限、持续放宽需求端政策等多方面定调房地产市场。从去年11月、12月成交情况来看，一系列利好政策的出台对市场加速筑底起到积极作用，下行走势趋平趋缓。
中央政策定调的同时，地方政府也在不断加码政策力度。1月20日，辽宁省人民政府印发《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，共十大项27条的具体举措涉及经济、民生、就业、住房等多方面，其中针对住房指出：支持合理住房消费，支持“烂尾楼”项目盘活处置。适度刺激居民购房需求，同步保交付、稳信心。
受叠加救市利好影响，近日，据房小二网监测数据显示，春节后房小二网新房周搜索量较年前增长64.32%，尤其自初七复工开始，日搜索量明显提升。从这一现象可以看出，节后购房者的入市积极性有所升温，沈阳房地产市场已略见起色。
房小二网认为，随着金融支持手段的陆续发酵，房企资金压力会得到逐渐缓解，出险房企将有序出清，加之沈阳鼓励住房消费力度不断加码、居民消费力恢复、对市场信心修复，2023年一季度沈阳楼市有望企稳回暖。
每周好房精选
1月21日-1月29日春节假期期间，返乡置业成热门话题。万科、保利、华润、金地、等第一梯队房企及市场热销项目领衔，不仅推出春节不打烊，更加码促销福利，吸引返乡置业者的目光。综合项目热搜指数、产品力、优惠政策等指数，房小二网为您精选一周好房。
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