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焦点|节后楼市现回暖苗头,周搜索量较年前增长64.32%

李雪飞

2023-01-30 15:14:56   房小二网原创

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春节后房小二网新房周搜索量较年前增长64.32%,尤其自初七复工开始,日搜索量明显提升。从这一现象可以看出,节后购房者的入市积极性有所升温,沈阳房地产市场已略见起色。

2022年多重因素叠加下,沈阳房地产市场表现低迷。数据显示,2022年沈阳新建商品房(住宅、商业)成交745万平,剔除恒大后688万平(去年1378万平,剔除恒大后1040万平);成交均价11681元/平(去年12812元/平),量价齐跌已是事实。商品住宅方面,成交563万平(同比下降54.1%);备案总套数51381套(同比下降54.2%),新建商品住宅成交腰斩。

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为了遏制下行态势,提振市场信心,拉动经济整体回暖,自2022年四季度起,中央层面多部门发文,从房企融资、降准降息、阶段性放宽房贷利率下限、持续放宽需求端政策等多方面定调房地产市场。从去年11月、12月成交情况来看,一系列利好政策的出台对市场加速筑底起到积极作用,下行走势趋平趋缓。

中央政策定调的同时,地方政府也在不断加码政策力度。1月20日,辽宁省人民政府印发《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》,共十大项27条的具体举措涉及经济、民生、就业、住房等多方面,其中针对住房指出:支持合理住房消费,支持“烂尾楼”项目盘活处置。适度刺激居民购房需求,同步保交付、稳信心。

受叠加救市利好影响,近日,据房小二网监测数据显示,春节后房小二网新房周搜索量较年前增长64.32%,尤其自初七复工开始,日搜索量明显提升。从这一现象可以看出,节后购房者的入市积极性有所升温,沈阳房地产市场已略见起色。

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房小二网认为,随着金融支持手段的陆续发酵,房企资金压力会得到逐渐缓解,出险房企将有序出清,加之沈阳鼓励住房消费力度不断加码、居民消费力恢复、对市场信心修复,2023年一季度沈阳楼市有望企稳回暖。


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精选5
万科中德国际小镇

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小二点评:100万住万科洋房,品质与性价比兼得。推出限量特惠房源,精装现房,送花园,送车位,限时促销政策非常给力。

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(以上信息仅供参考,特价房源实时变动,最终销售信息以售楼处为准)


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