【市场】2月商品住宅销量增73.9%，这个面积段产品产品最受欢迎！

【地铁】经开居民注意：地铁1号线西延线有消息了！

【商业】万达广场又来了！4月1日将正式开业

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2月商品住宅销量增73.9%，这个面积段产品产品最受欢迎！

2月，沈阳楼市显著回暖，据统计数据显示，2月沈阳新建商品住宅销售总面积44.25万平，环比增长73.9%。成交套数4054套，环比增长71.3%。

但值得注意的是，综合近1年来市场表现来看，2月成交量基本持同于去年下半年。房小二网认为，2月份的热销是基于去年末积压的购房需求集中释放，并非市场强势报复性反弹。2023年沈阳楼市韧性究竟如何，有待进一步观察。

究竟是什么样的购房者在买房子？什么样的房子更受当下购房者欢迎呢？这一点，从2月份新建商品住宅成交单套面积占比可以看出：成交占比最高的90-120平产品，占比能达到37.5%；其次是120-140平房源，占比达到28.4%；排在第三位的是70-90平产品，占比16.2%。从这一数据来看，相对适中的大户型产品更受购房者欢迎。

还有一个数据值得关注：90-140平产品成交占比已经达到65.9%，甚至140-180平产品成交占比也已经达到了13.1%。由此来看，在各项利好政策的刺激下，沈阳改善购房人群的入市积极性更高，占2月份成交主导。

据房小二网对200余个重点楼盘进行监测，进入3月份以来，沈阳楼市涨势渐歇，到访量及成交量相较2月份有所下滑。预测短期内难以出现大幅起势，刚需及刚改购房者当下都是出手的良机。

经开居民注意：地铁1号线西延线有消息了！

近日，有居民咨询经开交通问题，沈阳市自然资源局给出答复：规划中对地铁一号线向西延长的方案进行充分的论证分析，规划中运量轨道线路起点十三号街地铁站，终点细河悠谷，可填补经开区地铁覆盖盲区，满足西部产业区及居民出行需求。

虽然暂时没有明确动工时间，但无疑表明地铁1号线西延线已纳上日程。

近年来，经开在产业发展带动下，人口集聚，商业、医疗、教育、生态等各项配套同步相继落地。尤其是中德园板块，作为经开发展的核心板块，同时也是沈阳35个核心发展板块之一，发展快速。近日举办的“西峡湾·国际城-国际文化商务交流中心核心板块发布会”更是清晰地指明了板块未来的建设方向及发展前景。

所以，对于在经开工作的人来说，与其每天花费大量的时间往返于路上，影响生活幸福感，不如置业经开，在工作的地方生活。

万达广场又来了！4月1日将正式开业

据万达消息，4月1日起，一方广场将正式更名为“文化路万达广场”。这是万达在沈阳布局的第7座万达广场。目前，从高德地图、百度地图搜索显示，均已更名为沈阳文化路万达广场。

实际上，早在去年8月，一方广场里的横店电影城突然停业，一个月后，万达影城原址开业。今年1月29日，沈阳沈河万达广场商业管理有限公司成立，注册地就位于一方广场所在的沈河区文化路81号。此次，万达终于官宣，将于4月1日正式更名并营业。

就在3月13-14日，市委副书记、市长吕志成率队在北京开展招商推介活动，并会见了万达集团董事长王健林，就进一步深化合作进行洽谈。他希望万达集团继续拓展在沈投资领域，在开发文旅产业项目、引进国际体育赛事等方面开展新的合作。王健林表示，万达集团将充分发挥企业资源、品牌、运营等方面的优势，在双方高水平合作中实现互利共赢。

种种动作及表态，可见万达持续深耕沈阳的意愿。

目前有坊间消息称，万达文旅城项目将在世博园东、四环路内落址，万达国际医院将在浑南区新市府板块落址，另外或将在棋盘山建万达国际学校。这些虽暂无官方盖章，但无疑都表明了万达在这座城市持续布局的较大可能性。

现阶段，沈北万达盛京ONE项目在售，房小二网了解到，部分购房者对于交付存在担忧，但房小二网认为，万达本着长期主义持续在沈发展的目的，也不会自砸招牌，所以购房者可放心购买，毕竟万达盛京ONE的地段以及性价比在沈北确实是难得。

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