2023年，王家湾的热度一直不断，规划发展利好频传。像地铁9号线东延线确定今年开工建设、王家湾冬运中心及板块整体开发项目投资额达200亿，总投资406亿的王家湾滨水板块产业综合开发建设项目即将在6月开工等等消息，让王家湾持续成为楼市焦点。

图：王家湾滨水地区区位示意图

2017年，“一河两岸”被正式写进政府工作报告，浑河沿线成为城市发展的重中之重。随着一河两岸优势不断被认可，河央区、长白岛等率先发展起来的版块已面临住宅土地开发殆尽、稀缺产品价格持续上涨、抢占河景资源难度递增。作为沈阳“一河两岸”的重点发展板块，王家湾迎来了飞跃性的发展。

图：《沈阳王家湾滨水地区城市设计方案》草案

近期，王家湾最新释放出的《沈阳王家湾滨水地区城市设计方案》草案公开意见征集，无疑是将高位刷新城市制高点，并有望成为城市新封面，让王家湾再度吸引城市级关注。作为沈阳“国中”战略预留区的行动方案，承载的是城市级战略目标。王家湾板块未来将建设成为国际文化交流中心、冰雪运动中心，新经济创新中心。

图：王家湾新版整体规划效果图

“十四五”规划指出，王家湾地区是承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区、促进沈抚同城化发展的重要节点、建设沈阳现代化都市圈的新经济中心，将与浑河北岸的东塔地区共同构成城市东部副中心。也就是说，王家湾未来的城市界面、功能布局、产业引入也都将是以国际视角切入，是当之无愧的“国际湾”。

图：王家湾滨水地区研究范围图

从王家湾规划方案中我们还了解到，王家湾地区的发展不仅仅局限于2.9平方公里之内，其研究范围覆盖了包括王家湾滨水地区在内的沈阳东部约29.7平方公里的区域，横跨浑河两岸，甚至包括备受瞩目的东塔机场。

可以说，全新的规划势必会给王家湾板块带来新的发展动能，更会加速板块价值的腾飞，面对全新的城市红利，你准备好了吗？

在区域价值即将全面爆发当下，价格洼地不容错过！位于王家湾滨水区“心脏” 的保利云上，是王家湾核心板块唯一在售低密洋房住区，不仅有约1.8墅级容积率，还坐拥30万平城市生态公园群，拥有约4500㎡森系沉浸式归家景观园林，6大全龄化交互场地，带来更多乐活体验。

图：保利云上洋房效果图

项目匠心打造建面约118-130㎡精装小高，建面约125-170㎡河院洋房，三房起步，确保了改善圈层的高端、纯粹性。户型多采用了大面宽设计，每个户型都做到了舒适宽敞，功能分区合理，户户南北通透，且有超大的赠送空间。无论是二人世界，还是多代同堂，都可以轻松满足。

图：保利云上洋房170平四室两厅两卫

而在这个阶段，众多重磅规划利好刚刚落地，正是抢驻“国际湾”的最好时机，而保利·云上项目作为王家湾核心板块唯一的在售低密洋房社区有着无可比拟的竞争优势，满足了沈阳高端客群对于河岸洋房的渴求，同时也匹配“国际湾”快速的发展脚步。如果你也被“国际湾”的发展潜力所打动，不妨去保利云上实地了解一下吧。