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2022交付满意楼盘TOP3:产品力和兑现力,一样不能少

李雪飞

2023-04-02 07:28:45   房小二网

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在交付这场大考面前,沈阳哪些项目的答卷得到了高分呢?它们又凭什么能够收获认可呢?这一期,我们聚焦交付。

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2023.4.2        星期日       天气:晴☀

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【小二说】2022年沈阳交付满意楼盘TOP3:产品力和兑现力,一样不能少

【楼盘】大东一地标性建筑启动了

小二早报

2022年沈阳交付满意楼盘TOP3:产品力和兑现力,一样不能少

2022年,沈阳交付了不少楼盘。有曾经多次问鼎区域销冠的流量红盘,也有初见觉得普普通通但收房真香的楼盘。

在3月初,房小二网策划了一份问卷调查《2022沈阳新楼盘交付满意度调研》,去了解购房者们收房体验究竟如何。此次调研共收到投票约9万,参与人数1万余人。

在交付这场大考面前,哪些项目的答卷得到了高分呢?它们又凭什么能够收获认可呢?这一期,我们聚焦交付。

TOP3选手:万科翡翠观澜、保利和光屿湖、琨瑜府

意料之内,交付满意度TOP3全都集中在了品牌项目。他们分别是:万科翡翠观澜、保利和光屿湖、琨瑜府。

是什么让它们在这场交付之战中胜出?梳理共性特征,房小二网发现,是产品力。

从TOP3身上,我们可以看到三年前的沈阳,住宅产品力达到了什么样的水准。

万科是沈阳装修房鼻祖,而万科翡翠观澜将装修房的天花板,又往上拔了拔。

真的,当时看过项目样板间,小编真的是惊艳且叹服!万科翡翠观澜在入市时,打出了很多概念,比如:超“集”厨房,设置了社交吧台、超大收纳空间,还有各种各样你能想得到想不到的厨房电器,总之,满足你对厨房的所有需求与幻想;超“洁”玄关,在玄关处设置洁污分离收纳空间,同时还配置衣物杀菌护理机,170㎡和145㎡还设置了双机位(洗衣机+烘干机)的家政间,看这配置;还有超“静”卧室,可变双套房设计,最大化卧室的功能……一圈看下来,很难不让人爱上它。

园林,同样是万科翡翠观澜的亮点,新中式东方美学园林,单凭颜值就吸了一波粉儿。还有更多的亮点,比如主园区金属连廊贯通、实现车库入口2.8米高可以通搬家车辆……

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(万科翡翠观澜样板间实景)

保利和光屿湖,作为“和光系”的第二子,一入市就把调性拉的满满的。小编还记得,项目案名释放的时候做了个相当有质感的预热小视频,氛围感直接满格。

还好,产品接住了。不管是户型设计,还是精装标准,亦或是立面建筑设计,都超越了保利以往作品。如果你看过项目洋房还有洋一样板间,一定会觉得小编所言非虚。

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(保利和光屿湖洋一样板间及下沉庭院实景)

要论产品打造上的功力,华润一直不俗。过往项目的园区都是实例。琨瑜府是它的又一个代表作。园区不仅植被丰富,还设计了600㎡的水系。户型设计上,6.5米的宽厅、套房式主卧、全阳光下沉式庭院及顶层阁楼全赠送……琨瑜府的综合产品力绝对占头部。

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(琨瑜府园区实景)

看,产品力为三个项目奠定了业主满意的基础。

再好的产品规划,不兑现也是“饼”

交付就像开盲盒,没拆之前,开发商怎么造梦都可以,但拆开的那一刻,梦就是梦,“饼”就是“饼”。得承认,把产品规划说的天花烂坠的项目真的不在少数,甚至有的项目在宣传规划的时候,远比刚刚提到的三个项目还要动人。但最后,都输在了兑现力上。

这里小编不点名黑榜,相信大家心里都有名单。咱就说说,这三个项目兑现得怎么样?

万科翡翠观澜,交房现场办房证,单冲这一点,就能看出项目的诚意。交付的产品也彻底解决了业主的担忧,高配装修、园林细节、收房服务,点点到位。

琨瑜府的交付也做到了达预期的满分,据了解,业主的收房满意度非常之高。几天前,小编实探了交付的园区,虽然当时还没有春暖花开,视觉上还达不到震撼的效果,但很明显能看出绿化密度以及园林设计的精细程度。走在园区里,也不时能听到装修的作业声。

如果说以上俩项目,交付是达到预期的,那保利和光屿湖的交付则做到了超预期。首先交付日期整整比原定交付日期提前了一个月;其次,交付即办证;第三,交付的产品做到了高品质兑现。

正是凭借产品力+交付力的组合拳,让这三个项目稳稳出圈。

2022年坑比赞多,希望2023年没有坑只有满意

如果用一个字来概括2022年交付市场,小编觉得就用“坑”吧。确实交付维权事件不断上演,差评一波接着一波,还有直接延期交的。

尽管,也许这结果也并非是卖方本意所愿,但终究还是确确实实存在了。

2023年,小编只想说,希望活过来的房企们向内看,兑现自己销售时的承诺,别让业主寒心。希望2023交付不再有坑,所有收房的业主都能满意。

大东一地标性建筑启动了

沈阳东一环TOD摩天地标项目——“地铁青光街西地块”房地产项目,近日传出最新进展。该项目与龙之梦双塔隔街相望,紧邻地铁滂江街站和东一环快速路,地理位置优越。

3月31日,辽宁建设工程信息网发布“地铁青光街西地块房地产项目办公楼装饰装修方案及施工图设计”招标公告。

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根据公告显示,地铁青光街西地块房地产项目是滂江街一体化项目的一部分,为商业办公与住宅开发项目。

滂江街一体化项目位于沈阳市大东区青光街西,是地铁区域控制中心、10号线滂江街站出站口与商业、住宅的结建项目。

一体化项目占地面积17814.69平方米(其中6723.71平方米为地铁控制中心划拨用地,11090.98平方米为商业住宅建设用地),总建筑面积140036.22平方米(其中地铁控制中心建筑面积为49995.61平方米,商业开发总建筑面积为90040.61平方米),商业办公楼面积52790平方米,住宅面积21842.38平方米,住宅总户数286户。
地铁青光街西地块房地产项目由一栋182.6米超高层办公楼、两栋百米住宅楼组成,地下两层,地下室为共用。未来,随着该项目办公楼装饰装修完工,沈阳将再添让人眼睛一亮的TOD新建筑。

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