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打造俄罗斯风情街、新楼盘扎堆开发,方特东的发展你看好吗?

李雪飞

2023-05-25 18:53:32   房小二网

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现在的方特东,正处在建设阶段。随着道义板块核心位置土地越来越少,沈北的发展重心开始向东北方向推移,以地铁2号线为载体,方特东板块成为继正良、环蒲、七星大街后沈北又一重头板块。

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2023.5.26    星期五  天气:晴

小二早报

打造俄罗斯风情街、新楼盘扎堆开发,方特东的发展你看好吗?

不久前,沈北新区又迎来好消息!

为贯彻市委关于着力打造沈北特色街区建设的工作部署及沈阳市“周周要有小活动、月月要有大活动”的工作要求,近日,沈北新区区委书记、辉山经开区党工委书记 吴军率队赴满洲里考察俄罗斯特色街区建设及配套城市精细化管理,并赴哈尔滨、长春开展经贸洽谈及招商活动。区领导刘大威、蒋日陪同参加此次走访。

5月17日-18日,吴军书记率队实地考察了满洲里中苏金街、五道街和套娃特色街区,从整体风貌、商业布局、景观效果、亮化工程等方面进行深入调研。下一步,沈北新区计划在方特欢乐世界南侧,打造一条独具沈北特色的俄罗斯风情街,此条风情街的建设将坚持差异化发展,构建不同层次街区业态,彰显城市活力、提升城市品质,扎实推动特色街区建设提速提效,加快建设让本地人自豪、外地人向往的魅力沈北之城。

毫无疑问,这条商街的打造,将给沈北新区尤其是方特东板块带来新的发展机会点。

01

现在的方特东,正处在建设阶段。

随着道义板块核心位置土地越来越少,沈北的发展重心开始向东北方向推移,以地铁2号线为载体,方特东板块成为继正良、环蒲、七星大街后沈北又一重头板块。

在方特东的这张“白纸”上,大量的资源正在导入。

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雨田实验学校最先落户。九年一贯制的学校来了,而且还是雨田品牌,为后续区域发力奠定基础;

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紧接着中粮、恒大、首开、远洋、汇置、中铁相继在方特东布局,原来的大片农田正在连成一片完整的居住区;

沿七星大街莆田路交汇处一路向东,沿莆田路铺开的底商未来无疑将成为高浓度的生活配套;

还有预留的教育用地,也就是说,未来板块内会有新的好学校投入使用;

当然,这些是跟生活休戚相关的,除了这些,还有其他,比如方特欢乐世界、七星海世界两大地标级的主题公园,为板块带来人气的同时,也会用其影响力带动区域配套的进一步完善。尽管目前关于板块内的地铁规划不再提及,但不妨想象一下,一个辐射全辽宁甚至外埠的大型主题公园,它的交通通达度一定不会差。

看,方特东板块正在冉冉升起。

02

方特东值得买房人出手吗?

毕竟方特东板块的不足之处还是较明显的。比如地理位置相对偏远,紧挨着北四环,从物理距离上来看,距离市中心是真远;交通不方便,除了地铁2号线外,公交线路并不多,倒是应了那句“大道宽又阔”;现阶段人气也不足,除了七星九龙湾和中粮锦云天城,其他新项目均未交付,人气弱,商业配套缺乏……

这些现状大概率会劝退很多人。但它的优势也是如此的鲜明。

把几个在售项目筛出来,不管是中铁、首开也好,还是汇置、远洋也罢,都是房企梯队里的靠前选手,尤其是中铁、首开更是“央”字系。这样的房企无疑安全系数更高。特别是对于预算有限的刚需购房者来说,更有保障。

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(首开国风尚城93平三房户型)

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(中铁·逸都85平三房户型)

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(远洋上河风景90平三房户型)

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(汇置公园city78平三房)

产品足够亮眼。几个项目不约而同的在户型上做足了文章,户型堪称刚需市场的扛把子。中铁逸都85平宽厅三房、89平三房两卫;首开国风尚城93平三房;远洋上河风景90平三房;汇置公园Ctiy78平三房……最小的面积实现最全的功能,甚至以后不用换房也能住得下。这对于刚需买房人来说,足够友好。

包容度足够高。高层均价5000-6500元/平,洋房均价8000-9000元/平;还有特价房,洋房特价7000左右;还不止,目前首开国风尚城购洋房送最高12万元的京东家装大礼包、送专属车位,远洋送家具、家装、家电……客观来说,购房门槛委实不高。

把这些亮点综合在一起,要不要在方特东买房,你也许就有了答案。

你看好方特东的发展吗?

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