2023.5.30   星期二  天气：晴

6月即将来临，进入年中冲刺季，沈阳楼市各大房企开始摩拳擦掌备战了。

招商公园1872、万科浑南新都心、金地江山风华、荣盛华府、碧桂园锦绣江山、万科府前壹号、万科中德国际小镇……多个新楼盘都有新楼栋入市，包括多个热卖项目，同时涵盖刚需改善产品。

招商公园1872（点击查看项目详情）

加推楼栋：G7#、G10#、G11#、G13#、G17#

房源套数：504套

参考均价：12500元/平

小二观点：学区足够硬核，虹桥中学北部校区、珠江五校溪湖校区，双优学府均已开学，满足学区型需求。产品力也足够突出。首先户型优势明显，80平的两房客厅开间达到3.7米，95平设计成功能性三室两卫户型，110平舒适大三房；洋房125平做到了四室两卫格局，比同等面积段多一室，135平户型则实现奢阔大四房……所有户型均保持超高得房率。其次，立面采用红砖学院风，较有质感。另外招商央企，交付绝对安心。

万科浑南新都心（点击查看项目详情）

加推楼盘：01-13#

房源套数：72套

参考均价：13000元/平

小二观点：万科在新市府打造的百万方理想生活大盘。包括沈阳十四五重点项目中日产业园、约3.5万方都心御苑，即将开放的东方风情商业街、政府规划小、初、高教育用地，整体构筑“职、住、学、游”四维一体的百万方理想城市。好消息是，最近一系列规划利好都在陆续落地中，板块发展值得坚定看好。新都心产品也做了升级，在软装标准上进一步提升。这个项目适合有眼光挖宝的购房者。

金地江山风华（点击查看项目详情）

加推楼盘：G25#、G26#

房源套数：72套

参考均价：13000元/平

小二观点：作为产城融合重点板块，首府新区首府科创园已经吸引了大批尖端企业，此外，板块不仅产业底盘扎实，城市感也在窜升，城市交通干线、快速路、在建中的地铁6号线快速完善，周边还有万象汇商业、北陵公园、学校等配套。板块成熟只待时间。尤其是重点学校的建设，让很多家长将置业目光放在这儿。金地江山风华是片区内的劲销盘，曾经屡次创下销冠战绩。产品和品牌都比较抗打。

荣盛华府（点击查看项目详情）

加推楼盘：18#

房源套数：24套

参考均价：10500元/平

小二观点：国际湾板块相对低门槛项目。如果想以更少的成本在国际湾东湖置业，那么荣盛华府是为数不多的选择。

碧桂园锦绣江山（点击查看项目详情）

加推楼盘：35#

房源套数：6套

参考均价：8500-10000元/平

小二观点：位于棋盘山板块，生态环境得天独厚。项目产品是中式府系台地合院，享受南北双大花园，真正的前庭后院，无浪费面积。台地式别墅，北高南低，户户无遮挡。得房率高，赠送面积77-100平，实得均在250平以上。还有文艺二校沈北分校，七中东校区的教育配套，碧桂园同步还打造了很多生活配套，是成熟的别墅居住区。最关键的是，价格友好，单价8500元/平起。

万科府前壹号（点击查看项目详情）

加推楼盘：Y11#、Y13#

房源套数：72套

参考均价：16000元/平

小二观点：首府板块品质标杆项目，尤其是洋房，荣获了8项国际设计大奖。在园区的设计上也是做足功夫，约1.8的低密打底，打造现代主义艺术园林，构筑四季观景长廊、水庭瀑布、艺术雕塑等，还有会所，颜值、功能兼备。项目一直是有市无货，很多想出手的购房者一直苦于没有房源，这次加推项目直接卖了1.1亿，可见产品的号召力。如果想在皇姑区买学区房，同步兼顾高品质，万科府前壹号绝对是头部选项。

万科中德国际小镇（点击查看项目详情）

加推楼盘：Y34#

房源套数：48套

参考均价：7500元/平

小二观点：经开热销盘。虽然从物理距离上来看，距离市中心远，但经开的配套已经齐全，从教育到商业都有落地，所以片区完全满足居住需求。产品上，性价比高，低总价可以入手万科洋房。该项目适宜性较高，不管是经开片区内的居民自住改善，还是铁西片区内、西于洪片区、于洪新城片区的居民，这个项目都可选。另一个视角，经开的发展近年是较快的，加上地铁的修建，未来片区的发展也值得看好。